リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観
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リカレント・ドゥエリングの外観：外観
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リカレント・ドゥエリングの外観：外観
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リカレント・ドゥエリングのエントランス
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リカレント・ドゥエリングのエントランス
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リカレント・ドゥエリングのその他
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リカレント・ドゥエリングのその他
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リカレント・ドゥエリングのその他
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リカレント・ドゥエリングのその他
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リカレント・ドゥエリングのその他
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リカレント・ドゥエリングのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約7090円/坪 利回り:約17.56％ |
リカレント・ドゥエリングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／香里園駅 徒歩6分
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『香里園駅』 京阪本線
『寝屋川市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里南之町5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年10月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寝屋川市立北小学校
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中学校区域
寝屋川市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リカレント・ドゥエリングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リカレント・ドゥエリングの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リカレント・ドゥエリングの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】特急は止まらないが、快速急行、急行は止まるため利便性は高い、特急が止まる駅まで（枚方まで）は約10分なのでそこまで不便ではない。治安が良くないイメージがあるため家賃は安い、梅田まで電車で30分、京都河原町まで電車で30分程度の京都と大阪の真ん中ら辺なので、繁華街に遊びに行くのにも利便性は高いと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【寝屋川市駅に対する口コミ】スーパーが安い、スーパーが多い、値段の安いスーパーが多いので色々なスーパーがしのぎを競って安くしてる点は良い点だと感じる。 駅直結で図書館があるので、（21時まで営業）しているので、試験までの勉強など学生時代良く利用した。ニュースでよく寝屋川の治安が出ているので住民の治安意識は高くなっていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】隣の香里園には居酒屋がとても充実している、香里園も寝屋川市にはなるので利用される方も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】高校生まで医療費が安いので、安心して通院ができる。薬代もとても安い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
みたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 快速停車駅ですので、大阪や京都への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地で駅前には買い物施設が揃っていて、問題点は少ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーや周辺街区との一体感が優れています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の仕様はモダンでオシャレな造りで、心地良さを感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店が香里園駅周辺であるので、利便性は良好です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の防災や教育対策が充実していて、暮らしのメリットは大きいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅周辺は店が多く、商店街も活気的で必要なものは駅前でほとんど揃えることができる。駅徒歩5分圏内には美味しい個人店が多く、イタリアンも中華も楽しめる。昔ながらの街並みなので車通りも決して多くなく安全に暮らすことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 香里園駅
nkさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ほとんどの急行が停車するので、電車を待たされることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な施設が駅周辺に豊富。ゴミゴミもせず、静かすぎず丁度いい賑わい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー・ファミレス・居酒屋豊富にある。特に個人店も賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家賃相場、物価も低く、生活施設が豊富で子育てに良い環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも賑わいがあり、暗い夜道で不安になるような死角は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価安い。駅周辺は店舗が密集しており良い競争が起きている。 |
2023年10月 寝屋川市駅
にけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、特急は停まりませんが、快速急行が停まります。快速急行だと京橋駅まで二駅、10数分と都市部へのアクセスも良好です。 また、バスが駅前ロータリーから多数出ており不便はありません。タクシー乗り場もあり、駅周辺の駐輪場も充実しています。無料の駐輪場はありませんがイズミヤ併設の駐輪場は一時間無料です。長時間止める場合は高いので、月極駐輪場の一時利用を使っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の店舗はありませんが、駅周辺にはスギ薬局、ミック、ダイコクドラッグ、サンドラッグなどの薬局や、イズミヤ、ラッキー、フレストなどのスーパーがあります。イズミヤの中には衣料品なども充実しており、ダイソーも入っています。店舗が充実しているので、買い物で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には蕎麦屋があります。周辺の大通り沿いには吉野家、ケンタッキー、ミスタードーナツ、マクドナルドなどのチェーン店があり、その他近くにがんこ、王将、神座があります。ほかにも、商店街に入ると個人経営のラーメン屋やカフェなどがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数は少ないですが、初本町公園など大きな公園もあります。よく整備されており小さいお子さんを連れた方も見かけます。 駅にはエレベーター、エスカレーターが各方面にあるので乗り降りしやすいと思います。駅の多目的トイレはまぁまぁ綺麗ですが、駅周辺のアドバンス、イズミヤのトイレのものはとても綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の東側は綺麗に整備されているところが多く、特に創価学会の前の通りは歩道の道幅も広く歩きやすいです。街頭も多く、夜も明るいので安心感があります。 西側は開発中で、車道の道幅は広くないですが、一本隣の道が商店街になっているので、歩行者の方はそちらをよく使っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前以外にもスーパー多く、価格競争が激しい地域のため、物価はかなり低いと思います。 駅徒歩15分圏内だと家賃は世帯向けで10万〜15万程度、一軒家の住宅価格は3000万〜と京阪沿線にしては手頃だと思います。ただ、川沿いなのでハザードマップを見てから住宅を決めた方が良いと思います。だいたい安さには訳があります。 |
2023年3月 寝屋川市駅
ねおさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急や急行が停車するので便利です。京橋駅まで20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から2分でイズミヤがあり商店街にも色々なお店があるのでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や牛丼屋やKFC、商店街にも飲食店がたくさんあるので食に困る事はまずないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅から数分圏内にありますし小学校も割と近いところにあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は割と賑わっているため怖さを感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はかなり安いです。3万円台でも割と駅に近いところに住めます。 |
2022年6月 香里園駅
めこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場バス乗り場があります。改札までの距離は近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバがあります。スーパーはすぐそこにあって病身もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街があります 焼き鳥屋が多いです。餃子の王将あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エロベーターあります 幼稚園と保育園もあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので安全な方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物できるようなたらこはたくさんあります。ドンキホーテもできました100均も３つ以上あります。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格234万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 252 ～ 257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 240 ～ 252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 228 ～ 240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 216 ～ 228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 205 ～ 216万円 | 87.5～92.5％ |
リカレント・ドゥエリングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 寝屋川市 | 130位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 寝屋川市香里南之町 | 4位 | / 4物件中 |
| 香里園駅 | 87位 | / 106物件中 |
| 寝屋川市駅 | 53位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 寝屋川市 | 6位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 寝屋川市香里南之町 | 2位 | / 4物件中 |
| 香里園駅 | 7位 | / 54物件中 |
| 寝屋川市駅 | 1位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リカレント・ドゥエリングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 22.07㎡ | 3.15㎡ | 258万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 4,315円 195円 |
6,262円 283円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リカレント・ドゥエリングの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市香里南之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香里園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.23～17.23㎡｜17.23㎡ | 243万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.23～35.42㎡｜20.86㎡ | 232万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.6～42.6㎡｜42.6㎡ | 470万円｜36万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.23～35.42㎡｜23.29㎡ | 192万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.23～42.6㎡｜22.67㎡ | 250万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リカレント・ドゥエリングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 18 |  |
|
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 17.23 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 18 | |
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|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 17.23 | |
|
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 17.23 | |
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|
…残り98件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リカレント・ドゥエリングの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市香里南之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香里園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～40㎡｜22.08㎡ | 33,955円｜5,232円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17.23～18㎡｜17.8㎡ | 36,875円｜6,849円/坪 |
| 5階～5階 | 17.23～20㎡｜17.62㎡ | 30,933円｜5,828円/坪 |
| 6階～6階 | 17.23～18㎡｜17.76㎡ | 33,153円｜6,166円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～40㎡｜20.83㎡ | 33,827円｜5,523円/坪 |
| 東向き | 17.23～17.23㎡｜17.23㎡ | 30,000円｜5,756円/坪 |
| 西向き | 17.23～40㎡｜19.95㎡ | 32,611円｜5,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.23～18㎡｜17.61㎡ | 31,500円｜5,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
