エクセリア川崎の外観
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エクセリア川崎の外観：外観
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エクセリア川崎のエントランス
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他
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エクセリア川崎のその他：居室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 232件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約314万円/坪 賃料:約13108円/坪 利回り:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エクセリア川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2007年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エクセリア川崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセリア川崎の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセリア川崎の口コミ・評判
2024年5月
みやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 川崎駅までかなり近い。徒歩10分圏内で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 2
|
メリット | 徒歩すぐチネチッタがあるので、イベントや遊びには困ることはまずない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティーはドアがオートロックなのでしっかりしていると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | いわゆるデザイナーズマンションなので、人によってはとても凝った内装にすることができると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにチネチッタがあるので買い物・飲食店に関しては困ることはないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 1人暮らしにおいてはとても利便性も高く、おしゃれだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】電車がたくさん通っていて乗り遅れてもすぐ電車が来るお店も安いものもあり行きやすくとても便利になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】色々な買い物ができる(お菓子、魚、飲みもの、など色々)ベンチがある。街頭など光が明るくなっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】サイゼリヤに行ったんですが安く美味しく品物豊富で美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】階段は手すりが設置してありとてもべんり！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】都会なので、スーパーやショッピングセンター、大きな病院もあるので、生活には全く困りません。 都心へのアクセスも抜群で、品川には10分くらいで行けますし、新宿も30分くらいで行けます。横浜などの都市へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年4月
kent18557894さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 周りには飲食店や商業施設など必要な物はほぼなんでも揃う環境です。駅からも近く満足でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 11階だったので虫などの被害はなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスは落ち着いた感じでおしゃれな雰囲気です。セキュリティーも普通には中に入れないしっかりとした作りです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンフロアに2部屋しかないので騒音などを着にしなくても大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 何でも好きなものを食べれます。食については不自由しませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
あやせさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、京急線、南武線が利用できるので、交通の利便性は良いです。 東海道線を利用すれば、東京駅まで17分で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。 バスロータリーもタクシー乗り場も駅を出てすぐにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅に直結してラゾーナ川崎があります。 大型ショッピングモールなので、飲食店、UNIQLO、GU、ダイソー、無印良品、アパレルショップ、スーパー、ドラッグストア、ビッグカメラ、ロフト、丸善(本屋)等々、何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎が駅に直結していますし、駅ナカにはアトレ川崎があります。 駅の連絡通路とつながっているミューザ川崎にはスシローがあります。 飲食店はとても充実しています。 テイクアウトのお店も多いので、仕事帰りにお弁当やお惣菜の購入も手軽にできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはビル中保育園ですが、保育園の数も多いです。 公園の数はあまり多くはありませんが、室内で遊べる所が色々あります(アトレやルフロン川崎にあるキッズパーク等)。 駅周辺のショッピングモールはベビールームが設置されているので、おむつ交換にも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内も綺麗ですし、鳥害対策もされています。 駅周辺はタワーマンションが多いためか、通勤時(夜)でも、人通りは多いです。 １人で出歩くのも不安はないです。 街並みも整備されているので、街灯も多いため、夜道もそれなりに明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅周辺のマンションに住むのであれば、交通の利便性も良いですし、生活もとてもしやすいです。 ラゾーナ川崎内にスーパーサンワが入っているので、仕事帰りに買い物ができます。 都心部に比べると家賃価格は安いです。 物価は都心部と大差はないと思います。 |
2023年9月 川崎駅
らかぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの路線が多い。バスも必要なところにあるので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが複数あり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に飲食店がたくさんある。特に飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園はそこそこあるが、基本的に治安ぎあまり良くない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良くない。普段通り過ごしていれば問題ないレベルだが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線が便利な割に安い。 美味しくて安いものも多い。 |
2023年2月 川崎駅
ねねねさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線の神奈川各方面に強い駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアゼリアなど駅の近くに便利な施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が充実している。店探しに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近の駅近くを比較すると、暮らし系の店舗等の充実さは川崎がいいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女様々な人に便利な街。行きにくいところではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 悪くないと思う。首都圏内移動しやすい電車が揃っている。 |
2022年10月 川崎駅
ami_Aさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線・京浜東北線・南武線があるので、都内に出るのも楽ですし、横浜方面に行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は買い物も飲食も娯楽も全て揃っているので非常に楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、その他の国の料理もたくさん楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔に比べたら綺麗な街になったと思うので過ごしやすいかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昔に比べたら良いほうだと思います。治安が良いという人がいたら、それは嘘だとわかる部分がメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 便利に使える駅として選ばれる分には納得のいく立地です。 |
エクセリア川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区小川町ランキング
位(19物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,990万円
推定相場坪単価314万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,139 ～ 2,189万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,039 ～ 2,139万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,940 ～ 2,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,840 ～ 1,940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,741 ～ 1,840万円 | 87.5～92.5％ |
エクセリア川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 45位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区小川町 | 5位 | / 15物件中 |
| 川崎駅 | 70位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 7位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区小川町 | 1位 | / 10物件中 |
| 川崎駅 | 20位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセリア川崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.2㎡ | 3.04㎡ | 1,725万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 8,621円 426円 |
5,677円 281円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア川崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■川崎市川崎区小川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 1,880万円｜316万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,670万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 1,550万円｜260万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.64～21.14㎡｜20.32㎡ | 1,704万円｜278万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.64～21.14㎡｜20.17㎡ | 1,738万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 1,600万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.14～21.14㎡｜21.14㎡ | 1,670万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エクセリア川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 19.64 |  |
|
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|
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 19.64 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 19.64 | |
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|
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|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.14 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.14 | |
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…残り227件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア川崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区小川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.6～21.14㎡｜20.3㎡ | 71,342円｜11,610円/坪 |
| 4階～5階 | 19.6～21.14㎡｜20.29㎡ | 71,485円｜11,650円/坪 |
| 6階～7階 | 19.64～21.14㎡｜20.29㎡ | 73,000円｜11,879円/坪 |
| 8階～9階 | 19.6～21.14㎡｜20.24㎡ | 73,089円｜11,951円/坪 |
| 10階～11階 | 19.6～21.24㎡｜20.36㎡ | 75,637円｜12,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～21.24㎡｜20.3㎡ | 73,447円｜11,960円/坪 |
| 東向き | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 69,000円｜11,614円/坪 |
| 西向き | 19.64～21.14㎡｜20.23㎡ | 69,350円｜11,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.64～19.64㎡｜19.64㎡ | 70,500円｜11,866円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
