| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
パークホームズ船橋リフレージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／船橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市南本町8-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
28戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南本町小学校
-
中学校区域
湊中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東武ストア南本町店」約250m ●病院「板倉病院」約400m ●「セブンイレブン船橋南本町店」約35m ●「船橋郵便局」約50m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ船橋リフレージの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ船橋リフレージの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】①成田空港まで約50分、日暮里まで約25分、上野まで30分。下りは成田空港、上りは都内までというアクセスは良好。②総武線、船橋駅まで徒歩で雨に濡れずに乗り換えられる。総武線船橋駅までの道には屋根がついた通路があるため、乗り換えで雨に濡れる心配がありません。③飲食店・娯楽施設が充実。駅前には居酒屋、レストラン、カフェが数えきれないほどあります。また、駅直結でファッションビルもあるため、お買い物も楽しめます。駅前に東武もあるので、若者だけでなく高齢の方でも楽しめる施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ものすごく便利です！店もあって雨の日も濡れずに行けるしきれいな献血ルームもあります。お土産や人へのプレゼント、夜ご飯のお惣菜も全部揃います。店が多いので飽きずに時間潰しもできます。乗り換えにもよく使っていていつもお世話になってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
こつおさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 最寄りの船橋駅まで徒歩圏内市役所や郵便局が近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 船橋駅
トモさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武線、JR線、少し歩くと京成線と3つの路線が使えるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武デパート、シャポーが駅直結しているのでちょっとしたカフェやショッピングなどは手軽にできます。 また、東口を出るとすぐにヨーカドーもありますので食料品なども買いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東武デパート内のレストランやカフェ、シャポー南館のレストラン街、少し歩くと居酒屋も沢山あり食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 船橋総合病院という大きな病院があります。船橋駅から徒歩20分くらいですが最新の設備も用意してあり万が一の時の安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり昼間は治安は良いです。また、北口の方はマンションなども立ち並び落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が非常に高くショッピングや飲食なども楽しめてとても良い街です。 |
2023年7月 船橋駅
ゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。京成線への乗り換えも出来る。都心部までも比較的短時間で行ける。改札出てタクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シャポーや東武が駅とくっついているためショッピングはたくさん出来る。美容院がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にシャポーがあり、改札出てからもたくさんのお店が近くにあるためショッピングに便利。東武も入っており地下の食品街は目移りするほどお店が豊富。 シャポー内や駅構内ほパン屋ピーターパンは本当に美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターがある。多目的トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅前で演説している人や募金活動をしていることが多い。お店が多いので夜になっても街灯で街は明るい。治安の悪い人は見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まったり、京成線も出ているので利便性が良い。物価もそこまで高くないので買い物しやすく住みやすい。 |
2022年10月 船橋駅
ひまわりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成、総武線各駅、快速、野田線の乗り換えできます。 バス乗り場、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武、イトーヨーカドー、シャポー の商業施設が充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパ地下、シャポーにも惣菜あり。カフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やシャポーにはオムツ替えできるトイレあり清潔です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあっても安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車複数路線あり、商業施設もあるので、ある程度のものは船橋駅で賄えるかと思います。 |
2022年2月 船橋駅
3.0
【メリット】 ダイソーやロフトなど買い物したい場所はだいたい揃っています。駅から出てヨーカドーやtobu……
パークホームズ船橋リフレージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市南本町ランキング
位(2物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
パークホームズ船橋リフレージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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パークホームズ船橋リフレージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 68.93㎡ | 9.36㎡ | 3,235万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 17,272円 250円 |
12,383円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ船橋リフレージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■船橋市南本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.83～71.24㎡｜68.53㎡ | 3,097万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 3,200万円｜148万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.83～68.48㎡｜67.72㎡ | 3,394万円｜166万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 3,313万円｜160万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 3,450万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.83～71.24㎡｜68.93㎡ | 3,235万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークホームズ船橋リフレージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
|
|
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|
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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|
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
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| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71.24 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ船橋リフレージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市南本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 160,000円｜7,425円/坪 |
| 3階～4階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 160,000円｜7,425円/坪 |
| 5階～6階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 162,500円｜7,541円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 161,250円｜7,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
