ルオーラ相模原中央の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ルオーラ相模原中央の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ルオーラ相模原中央のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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ルオーラ相模原中央のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ルオーラ相模原中央のロビーというと、エントランスと何がちがうの?と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ルオーラ相模原中央の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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ルオーラ相模原中央の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ルオーラ相模原中央のその他:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ルオーラ相模原中央のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2020年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
推定相場 | 売買:約108万円/坪 賃料:約4921円/坪 利回り:約5.47% |
偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ルオーラ相模原中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線/相模原駅 徒歩20分
JR相模線/上溝駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
『上溝駅』 JR相模線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区中央6丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ルオーラ相模原中央の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 相模原駅
いもこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と各駅が停ります。快速があるのはとても便利でありがたいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにコーヒー屋ドトールさんで座って飲めるショップがあります。 またマツモトキヨシ薬局もありdカードやPayPayでの支払いも可で助かっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドにサイゼリアが駅ビルにあります。駅ビル出てすぐにも魚丸水産やラーメン屋日高などあります。食事には困らないし楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は中央、清新、小山、陽光台などたくさんあります。 子ども達も多く賑やかです。 幼稚園は送迎バスをよく見ます。 |
治安 |
4 |
メリット | 利便性がありバスもたくさん出ているので安心感はあります。 バス停留所の横に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とかく駅前までの近辺にもウエルシアドラッグストアやサンドラッグなどがあり駅ビルにはライフもあるので生活には困らないです。 |
2022年12月 相模原駅
JONAKAJOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速停車、新幹線停車駅の新横浜までも電車一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 役所関係はわりとまとまっていて用事をまとめて済ませやすい、駅前に総合病院あり |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な飲食チェーン店は一通り有る感じで駅前での食事は不便しないしラーメン激戦区もあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横山公園が広くて遊びやすく周りに小中学校、保育園も多く子育て環境は良い |
治安 |
3 |
メリット | 昼間はいたって普通で治安が悪い事も無く過ごしやすい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションやアパートが多く家賃もある程度選べる物件が揃っている |
2021年11月 相模原駅
【メリット】 相模原駅は駅ビルもあり近くにはスーパー、銀行など生活には欠かせない施設が揃っております、ま……
2020年8月 相模原駅
【メリット】 駅前はセレオ相模原があり、日常の買い物には便利。
レストラン、ファストフード、居……
ルオーラ相模原中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市中央区ランキング
位
(458物件中) |
相模原市中央区中央ランキング
位
(20物件中) |
相模原駅ランキング
位
(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,479万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,665 ~ 2,727万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,541 ~ 2,665万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,417 ~ 2,541万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,293 ~ 2,417万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,169 ~ 2,293万円 | 87.5~92.5% |
ルオーラ相模原中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
相模原市中央区 | 192位 | / 388物件中 |
---|---|---|
相模原市中央区中央 | 5位 | / 14物件中 |
相模原駅 | 104位 | / 195物件中 |
上溝駅 | 8位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
相模原市中央区 | 135位 | / 168物件中 |
---|---|---|
相模原市中央区中央 | 3位 | / 3物件中 |
相模原駅 | 77位 | / 96物件中 |
上溝駅 | 9位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年6カ月) |
相模原市中央区ランキング
位
(160物件中) |
相模原市中央区中央ランキング
位
(7物件中) |
相模原駅ランキング
位
(91物件中) |
ルオーラ相模原中央の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年7月) |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 |
ルオーラ相模原中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年4月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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21 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
23 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
25 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
26 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
27 | 2011年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
28 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
29 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
30 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
32 | 2011年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
33 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
34 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
35 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
36 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
37 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 78.49㎡ | 9.81㎡ | 2,319万円 | @99万円 | @30万円 | 14,969円 190円 |
4,199円 53円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルオーラ相模原中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■相模原市中央区中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 82.95~87.67㎡|84.76㎡ | 2,241万円|87万円/坪 |
3階~3階 | 72.3~75.96㎡|73.62㎡ | 2,190万円|98万円/坪 |
4階~4階 | 77.74~77.74㎡|77.73㎡ | 2,609万円|111万円/坪 |
5階~5階 | 72.3~72.3㎡|72.3㎡ | 2,310万円|106万円/坪 |
6階~6階 | 72.3~81.48㎡|76.89㎡ | 2,390万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.3~87.67㎡|78.56㎡ | 2,320万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルオーラ相模原中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2階 | 4LDK | 87.67 | ||||||||
2023年6月 | 2階 | 4LDK | 82.95 | ||||||||
2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.3 | |||||||
2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.3 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルオーラ相模原中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■相模原市中央区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 82.95~87.67㎡|85.31㎡ | 115,000円|4,460円/坪 |
3階~3階 | 72.3~72.3㎡|72.3㎡ | 110,000円|5,030円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.3~72.3㎡|72.3㎡ | 110,000円|5,030円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |