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アデニウム町屋の外観:豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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アデニウム町屋の外観:資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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アデニウム町屋のエントランス:エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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アデニウム町屋のエントランス:エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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アデニウム町屋のエントランス:外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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アデニウム町屋のその他:きちんと整備された駐輪場。住む方の心遣いが感じられます。
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アデニウム町屋のその他:エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
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アデニウム町屋のその他:落ち着いた雰囲気の階段。手すりも常設しているので、ゆったりお使いになれます。
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アデニウム町屋のその他:郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
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アデニウム町屋のその他:RC造10階建て
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アデニウム町屋の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約278万円/坪 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
アデニウム町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/町屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋7丁目14-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第七峡田小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アデニウム町屋の口コミ・評判
2015年1月
ピノくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅は町屋駅で、千代田線と京成線が通っているので都心にアクセスしやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周りは住宅街や公園もあるので、比較的落ち着いています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観はとても素敵です。清掃も行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内は文句なしの設備です。お風呂にミストがついてるのがよかったです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ドンキホーテがすぐ近くにあるので、買い物に便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに区立小学校と区立幼稚園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 町屋駅
まさよしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線使えてオフィス街へ通勤しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターや商店街があり、買い物に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのファミレスやファーストフード店がそこそこあり、昔ながらの個人店も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園や、大きな図書館などもあり、お母さんとお子さんにも優しい町です。 |
治安 |
4 |
メリット | 町屋駅前に交番があるので、トラブルがあったら相談できるのは安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商店街やショッピングモールがあり、地元の買い物客で賑わっています。3路線使えて、大手町や霞が関などオフィス街へのアクセスに非常に便利です。 |
2022年10月 町屋駅
えりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線上にあり、隣駅の西日暮里からは山手線が出ているため都心へのアクセス良好。京成線、都電も通っており成田空港方面へ行くのも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパは駅近くに3軒あり、しかも安い。駅直結のサンポップまちや内には100円ショップもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店、チェーン店多く便利。子連れで行ける雰囲気の店多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数多く入りやすいと思う。あらかわ自然公園やゆいのもり図書館など子供にオススメの施設多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、街頭の数も多く夜でも安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場安いのに、都心へのアクセス面や暮らしやすさを考えるとコスパ良いです。 |
2022年4月 町屋駅
ttyysさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三線利用可能、駅前の商店街が賑やか、生活しやい町です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千代田線、京成本線、都電荒川線とも利用可能で便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実で外食に困ることがないしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが多いため、子育ての家庭にも利用しやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅近くはマンション、少し離れると一戸建てがメインです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや飲食店が多く住みやすい町です。 |
2022年1月 町屋駅
【メリット】 京成、都電荒川線と3つの路線が交差していて、バスも通るという利便性はピカイチだと思います。……
アデニウム町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
荒川区ランキング
位
(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位
(70物件中) |
町屋駅ランキング
位
(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,536万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,026 ~ 7,189万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,699 ~ 7,026万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,372 ~ 6,699万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,045 ~ 6,372万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,719 ~ 6,045万円 | 87.5~92.5% |
アデニウム町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年10カ月) |
荒川区ランキング
位
(244物件中) |
荒川区町屋ランキング
位
(30物件中) |
町屋駅ランキング
位
(73物件中) |
アデニウム町屋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年3月) |
1階 | 東南東 | |||||
1階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 /南南西 | ||||||
5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
7階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
9階 | 東南東 | ||||||
10階 | 東南東 /南南西 |
アデニウム町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2020年2月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2019年11月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
18 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
19 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
20 | 2013年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
21 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
22 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 71.59㎡ | 20.41㎡ | 4,288万円 | @197万円 | @60万円 | 19,838円 277円 |
19,695円 275円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アデニウム町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 66~70㎡|67.33㎡ | 4,080万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 70.52~70.52㎡|70.52㎡ | 3,435万円|161万円/坪 |
7階~8階 | 66~80.49㎡|70.35㎡ | 3,680万円|171万円/坪 |
9階~10階 | 66~80.49㎡|74.81㎡ | 5,325万円|236万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~80.49㎡|73.49㎡ | 4,509万円|201万円/坪 |
東向き | 66~70.52㎡|68.6㎡ | 3,975万円|192万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アデニウム町屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 70.52 | |||||||
2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 66 | |||||||
2015年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
2015年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
2013年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 70.52 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデニウム町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66~66㎡|66㎡ | 153,666円|7,697円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 70.52~70.52㎡|70.52㎡ | 161,500円|7,571円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~66㎡|66㎡ | 150,000円|7,513円/坪 |
東向き | 66~70.52㎡|68.26㎡ | 158,500円|7,680円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |