販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:72件 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 42件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4791円/坪 利回り:約9.06% |
万代コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩8分
南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『帝塚山四丁目駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山駅』 南海高野線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1969年3月
-
総戸数
151戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立大領小学校
-
中学校区域
大阪市立大領中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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万代コーポの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
最寄り駅、地下鉄御堂筋線(西田辺)飲食店(パン屋さん、牛丼、居酒屋など)も多く、充実はしている。駅近くにライフ(スーパー)もある。電車は、西田辺からの利用者はあまりいなかったので、そこまで混雑はしていない。西田辺から天王寺まで、電車(地下鉄)で5分、難波には12分。坂道もなく、帰りは大通りを通れば明るいが、歩道は人通りがそこまで多くない。バス停は徒歩3分の位置にあるので、天王寺に行く際には便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
道路前に位置はするが、どちらかといえば閑静な住宅街。分譲マンションではあるが、賃貸貸しもしている(3DKにしては家賃も安い)。部屋の向きによっては道路側になるが、日当たりはすごく良い。騒音に関してもあまり感じなかった |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エレベーター有。管理人が1階にいるので、何かあればすぐ相談できる。廊下なども比較的きれいに清掃されている。屋上に洗濯が干せる。駐車場がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 窓が東側だったが、日当たりはよかった。西側の玄関ドアの前に、タオルなどは干すことが出来た。床の間のようなものがあり、そこに洗濯が干せるようになっている。分譲貸しということもあり、部屋の内装が家主さんによって違う。室内の段差は特に気にならなかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
徒歩5分もかからない場所にスーパーライフがある。隣にコクミン薬局もある。品ぞろえも豊富で、価格もそこまで高くない。衣料品、日用品も買うことが出来る。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
大きな病院(大阪急性期、総合病院)が、徒歩3分にあり、病院前には公園もあり子供が小さいうちは非常に便利。眼科や、小児科、整形外科など、診療所も近くに数件ある。大きな保育園が徒歩10分(もう少し近い)くらいにあり評判も良い。近くの小学校、中学校までも10分くらいで通うことが出来る。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺は、飲食店やスーパーが多く賑やかですが、少し離れると住宅街となり、生活するには良い環境です。病院や保育園も数多く点在していて、子育て世帯にも便利な場所です。 また、御堂筋沿線であることから、天王寺、なんば、梅田などの大阪の中心地にも簡単に行くことができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 帝塚山駅
まいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | いつ行っても人が少なくて全然混んでません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストアが近くにあります。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニが近くにあります。24時間開いています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。 |
2022年1月 西田辺駅
【メリット】 駅前の飲食店が充実
なか卯、吉野家、王将、らーめん屋など…
ニトリ建設……
2020年5月 西田辺駅
【メリット】 天王寺駅から近く、各路線にアクセスしやすいです。両ホーム側に地上へのエレベーターがありお年……
2020年4月 西田辺駅
【メリット】 夜は静かで治安は良く、駅近くにスーパーのライフもあり坂道もなく立地条件も良いです。クリーニ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,074万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,154 ~ 1,181万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,100 ~ 1,154万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,047 ~ 1,100万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 993 ~ 1,047万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 939 ~ 993万円 | 87.5~92.5% |
万代コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市住吉区 | 179位 | / 188物件中 |
---|---|---|
大阪市住吉区万代東 | 8位 | / 8物件中 |
帝塚山四丁目駅 | 4位 | / 4物件中 |
帝塚山駅 | 39位 | / 41物件中 |
西田辺駅 | 70位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市住吉区 | 55位 | / 76物件中 |
---|---|---|
大阪市住吉区万代東 | 3位 | / 3物件中 |
帝塚山四丁目駅 | 2位 | / 2物件中 |
帝塚山駅 | 17位 | / 22物件中 |
西田辺駅 | 21位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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万代コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 北西 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
26 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3DK | 北西 | |||||||||
28 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 北西 | |||||||||
29 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
34 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2021年4月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
38 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
39 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
41 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
42 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
45 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
46 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
49 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
50 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
51 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
52 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2020年1月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
54 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
55 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
56 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
59 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
60 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
61 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
62 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
63 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
64 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 北西 | |||||||||
65 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
66 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
67 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
68 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
69 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
70 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
71 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
72 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り52件 |
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平均 | 4階 | 54.58㎡ | 2.06㎡ | 924万円 | @56万円 | @17万円 | 5,000円 91円 |
10,000円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■万代コーポの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区万代東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■帝塚山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.31~55.08㎡|54.48㎡ | 765万円|46万円/坪 |
3階~4階 | 52.31~55.08㎡|54.2㎡ | 879万円|53万円/坪 |
5階~5階 | 52.31~55.08㎡|54.15㎡ | 840万円|51万円/坪 |
6階~6階 | 55.08~55.08㎡|55.08㎡ | 1,207万円|72万円/坪 |
7階~7階 | 52.31~58.05㎡|55.32㎡ | 1,017万円|60万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.31~55.08㎡|54.8㎡ | 938万円|56万円/坪 |
東向き | 55.08~55.08㎡|55.08㎡ | 828万円|50万円/坪 |
西向き | 52.31~55.08㎡|54.61㎡ | 936万円|56万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.31~55.08㎡|54.38㎡ | 969万円|58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
万代コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.03 | |||||||
2024年10月 | 6階 | 1LDK | 56.32 | ||||||||
2024年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 55.08 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 52.31 | |||||||
2023年10月 | 5階 | 3DK | 西 | 55.08 | |||||||
…残り37件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■万代コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区万代東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■帝塚山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.31~55.08㎡|54.14㎡ | 68,111円|4,174円/坪 |
3階~4階 | 52.3~55.08㎡|53.73㎡ | 66,684円|4,103円/坪 |
5階~5階 | 52.31~55.08㎡|53.69㎡ | 73,500円|4,546円/坪 |
6階~6階 | 52.31~56.32㎡|53.66㎡ | 60,800円|3,697円/坪 |
7階~7階 | 52.31~55.08㎡|54.15㎡ | 74,666円|4,532円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.3~55.08㎡|53.76㎡ | 62,923円|3,871円/坪 |
東向き | 52.31~55.08㎡|53.76㎡ | 68,764円|4,225円/坪 |
西向き | 52.31~56.32㎡|54.02㎡ | 71,833円|4,394円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |