マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
偏差値ランキング |
茨木市 |
セントラル茨木ヒルズウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市宇野辺2丁目6-45 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立穂積小学校
-
中学校区域
茨木市立西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【セントラル茨木ヒルズウイングの所有者様へ】
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主な登録企業
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セントラル茨木ヒルズウイングの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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セントラル茨木ヒルズウイングの口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】イオンモールが近く、買い物やレジャーを気軽に楽しむことが出来ます。それでいて家賃相場は、同じ沿線の千里中央駅や少路駅近辺に比べると安め。JRの茨木駅にも徒歩15分ほどで行くことが出来る為、意外と利便性も高い街だといえるのではないでしょうか。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
ゆーじさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園もあり、マンションの敷地も広く子育てにはよい |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宇野辺駅
うぢさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一駅乗って南茨木まで行けば阪急線、反対方向に一駅乗って万博記念公園まで行けば彩都線に乗り換えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩10分ほどでイオンまで行ける。そこでなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 改札内にも改札外にも自販機がある。改札内にはパンの自販機がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、大学がある。エレベーター、上りエスカレーターがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに居酒屋が無いので、酔っ払いがほぼいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにイオンがあり、治安も悪くないので、良い場所だと思う。 |
2023年10月 宇野辺駅
めいさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 阪急やJRを使おうと思うと乗り換えることで行動範囲が広がる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くにイオンがありとても便利。コンビニ、薬局も揃っており一通りのものが揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しいうどん屋さんが近くにあります。ピザの持ち帰りもあり、とても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターともにあり。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅街で落ち着いており、静かな印象。高速に入る道路があるため街頭も多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も高くなく、治安が良いため住みやすい。 |
2022年8月 宇野辺駅
かるーなさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 千里中央駅、山田駅、南茨木駅、大阪空港など、大阪メトロ線、阪急沿線、空港などにアクセス可能な大阪モノレール線にある駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | JR茨木駅、イオン茨木、立命館大学の大阪いばらぎキャンパスが徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオン茨木にスターバックス、フードコートがあり、リーズナブルな飲食店が充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立命館大学大阪いばらぎキャンパスに公園が隣接しており、セブンイレブン、大学図書館、イベントホールなど、大学併設の施設が一般市民も利用できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅の多い地域なので、歓楽街のような治安の悪さはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 古い物件から新しい物件まで、幅広い価格帯の物件がある。 |
2022年8月 宇野辺駅
あかりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ホームに向かうための階段は改札口のすぐ近くにあるため便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅の近くにコンビニが二つもあるので、通学の時朝ごはん買うのが便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 一番近いショッピングモールは駅から徒歩10分くらいですが、モール内の飲食店は充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から徒歩7分くらいすぐ保育園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くは住宅地であって、自動車道も結構あって治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅が近いのに、家賃は平均よりそんなに高くはないです。 |
セントラル茨木ヒルズウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市宇野辺ランキング![]() ![]() (3物件中) |
宇野辺駅ランキング![]() ![]() (71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,788万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,072 ~ 4,167万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,883 ~ 4,072万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,693 ~ 3,883万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,504 ~ 3,693万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,315 ~ 3,504万円 | 87.5~92.5% |
セントラル茨木ヒルズウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セントラル茨木ヒルズウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 5LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
44 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 89.33㎡ | 15.06㎡ | 2,618万円 | @99万円 | @30万円 | 10,064円 112円 |
12,062円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントラル茨木ヒルズウイングの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■茨木市宇野辺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■茨木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇野辺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.56~87.86㎡|84.77㎡ | 2,171万円|85万円/坪 |
3階~4階 | 75.21~97.77㎡|86.1㎡ | 2,899万円|111万円/坪 |
5階~6階 | 72.58~112.5㎡|81.15㎡ | 2,609万円|107万円/坪 |
7階~7階 | 76.56~96.26㎡|82.41㎡ | 2,555万円|103万円/坪 |
8階~8階 | 122.91~124.93㎡|124.59㎡ | 2,983万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.58~124.93㎡|90.71㎡ | 2,562万円|95万円/坪 |
東向き | 75.21~97.77㎡|84.29㎡ | 2,871万円|111万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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セントラル茨木ヒルズウイングの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 87.86 | ![]() |
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2014年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 87.86 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市宇野辺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇野辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 87.86~87.86㎡|87.86㎡ | 135,000円|5,079円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.86~87.86㎡|87.86㎡ | 135,000円|5,079円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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