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中古

茨木グランドハイツ

総合評価 3.3 アクセス数20388
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観
  • 茨木グランドハイツの外観:前面道路含む現地写真
  • 茨木グランドハイツの外観:外観写真
  • 茨木グランドハイツの外観:外観写真
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  • 茨木グランドハイツのエントランス
  • 茨木グランドハイツのエントランス
  • 茨木グランドハイツのエントランス
  • 茨木グランドハイツのエントランス:エントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:171
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 114件
口コミ メリット:49 デメリット:41 特徴:21
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:131万円/坪 賃料:7560円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
6.95
偏差値ランキング

茨木市
454物件中の順位

茨木グランドハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市西駅前町10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    264戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立春日丘小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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茨木グランドハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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茨木グランドハイツの【賃貸】物件情報

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茨木グランドハイツの口コミ・評判

2014年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR茨木駅までが非常に近く、徒歩3分ほど。マンションから駅までの間に銀行が多く、とても便利。マンション側から駅に向かって歩く道は平坦で、歩道幅はそれほど広くはないが、人通りも多く街灯も充実している。一番近い駅へのアプローチはエスカレーター。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 周辺は複数のスーパーがあり、ショッピングセンターではイオンが近くにあって、クリニックも総合病院も歩いて行ける距離です。JR茨木近辺からほとんど移動しなくても生活は十分にやっていけます。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 毎朝、共有部分を管理人さんが清掃されています。夜21時から朝7時までは、マンションの出入り口に鍵がかかり、居住者しか入れないようになっているので安心です。
お部屋の
仕様・設備
無評価 メリット 日照に関しては、周囲に高い建物がないため、洗濯物が乾くにも充分です。角部屋は西と東に窓があるため、朝も夕方も光が差し、室内はとても明るいです。鉄筋コンクリートのマンションのため、機密性が高く、物音がもれる心配も少ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前ということもあって、買い物に困ることはまずありません。すぐ隣が食品スーパーで、夜21時半までの営業ですし、3分歩けば夜23時まで営業のスーパーもあります。衣料品・雑貨店や映画館のあるイオンまでも近く、少し足を伸ばせば業務スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校や保育園などはとても充実しています。クリニック、小児科クリニック、総合病院も徒歩圏内で、夜中や土日にやっている急病センターも自転車で行ける範囲です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りの茨木駅は快速停車で、大阪京都にすぐ出られる。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安はよい。駅前はオフィスビルなどもあるため、基本的には住民の層は良さそう。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 監視カメラと、年中管理人さんが日中はおられる。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 角部屋だと風と光が入ってきてとても快適。リノベーション済み。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが隣。駅も近く、少し歩けばイオンもあり生活に困ることは無い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 向かいが大阪府有数の進学校となっており、教育水準は高い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅から徒歩圏内で必要なものはすべてそろう。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅から近く、目の前高校、横にスーパーと文句なし。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 廊下などの共用部は非常にきれいに清掃されている。
お部屋の
仕様・設備
無評価 メリット 住んでいる部屋はリフォームされており、非常に快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前、マンション周辺いずれも良質文句なし。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩圏内に複数公園がある。市の福祉サービスも充実。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅からの距離も近く、利便性は最高レベル。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 茨木駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速が止まります。エキスポシティまで行くバスも走っていて、利便性高いだと思っています。
生活利便施設の充実
4
メリット の近くには、イオンモールもあり、便利だと思います。前にスーパーもあるので、すぐ買い物に行けます。
飲食店の充実
4
メリット 大学生が多く使うなので、レストランの価格は良心的です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに、おにくるという子育て支援センターがあるのでそこで子供は遊ぶことができます。
治安
5
メリット 治安は良いです。大阪北摂地区なので高級住宅街に属しているので、あまり治安が悪いとはききません。
コストパフォーマンス
5
メリット 大阪、京都、どちらにも出やすい利便性高いなので、コストパフォーマンス考えると良いと思います。

2024年5月 茨木駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速もとまって大阪に20分でつき、京都にも20分で着くと言うとてもアクセスが良い場所です。
近くにはイオンもあってショッピングにもGOOD!
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにイオンがあってショッピングもできます!
にもいくつかお店があって食べれるねー
飲食店の充実
5
メリット お店はいいのがある。
有名ではないけれど知っている人は知っている店。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校も茨木一の学力の養精中学校があり保育園もいっぱい。
最近おにくるという子育てや図書館、カフェ、コンサートホールなどを併設した施設もできたのでよき。
治安
5
メリット 全体的に綺麗です。
事故とかも怒ってないような気がする
コストパフォーマンス
5
メリット 茨木に住む上での何よりのメリットは、ゴミの分別かゆるい!と言うこと。これまじさいこー

2023年10月 茨木駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速以外の電車が全て止まるのでアクセスがいいだと思う
生活利便施設の充実
4
メリット の近くに映画館やショッピングができる大きなイオンモールがあること
飲食店の充実
4
メリット ショッピングモール飲食店もある程度はある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 茨木の近くに春日丘高校という偏差値の高いいい高校がある
治安
5
メリット そんなにたくさんの飲食店があるわけではないので治安は良い
コストパフォーマンス
5
メリット 大阪に20分程度でアクセスできとても便利な場所であるうえに家賃はそこまで高くない

2022年4月 茨木駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 構内は広く、改札前にコンビニもあり便利です。新大阪や大阪までのアクセスも良いです。本数も多い。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにイオンモールがあり、買い物に困ることはほとんどありません。
飲食店の充実
4
メリット ファストフード店が入ったイオンモールがちかくにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 構内に多機能トイレがあり、常に清掃されていて綺麗です。
治安
4
メリット 間でも落ち着いた雰囲気のまちなみです。
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性が良いため、家賃はしますがそれ相応の価値があります。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茨木グランドハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,129万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料  11.7 ~ 12.9万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。7,182円~7,938円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 6.95
価格帯別判定 i

茨木グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,289 ~ 2,342万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,182 ~ 2,289万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,076 ~ 2,182万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,969 ~ 2,076万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,863 ~ 1,969万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

茨木市 146 / 346物件中
茨木市西駅前町 3 / 6物件中
茨木駅 82 / 189物件中

坪賃料ランキング

茨木市 19 / 150物件中
茨木市西駅前町 1 / 5物件中
茨木駅 10 / 77物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格:2,1012,209万円

※中央値:2,155万円

予測坪単価:132万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

茨木グランドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 3階 3LDK リフォーム
2 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK リフォーム
3 2025年1月 2025年3月 2階 2LDK
4 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK
5 2025年1月 2025年2月 11階 2LDK 西 リノベーション
6 2025年1月 2025年1月 5階 4DK 西
7 2024年11月 2025年1月 10階 1LDK
8 2024年11月 2024年12月 7階 3LDK リフォーム
9 2024年10月 7階 2LDK 西 リフォーム
10 2024年8月 2024年10月 8階 2LDK 西
11 2024年8月 2024年12月 9階 2DK
12 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK リフォーム
13 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK リフォーム
14 2024年7月 2024年7月 11階 2LDK 西
15 2024年7月 2024年7月 5階 4DK 西
16 2024年6月 2024年10月 11階 2LDK 北西 角部屋
リノベーション
17 2024年6月 2024年8月 7階 2LDK 西 リフォーム
18 2024年5月 2024年8月 8階 2LDK 西
19 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK リフォーム
20 2024年3月 2024年3月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
21 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK リフォーム
22 2024年1月 2024年2月 7階 2LDK 西 リフォーム
23 2024年1月 2024年5月 10階 1LDK
24 2024年1月 2024年4月 5階 4DK 西
25 2023年12月 2024年1月 10階 1LDK
26 2023年11月 2024年1月 8階 2LDK 西 リフォーム
27 2023年11月 2024年2月 5階 3LDK
28 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK リフォーム
29 2023年10月 2023年11月 11階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
30 2023年8月 2023年12月 10階 1LDK
31 2023年7月 2023年8月 9階 2DK
32 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム
33 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK リフォーム
34 2023年6月 2023年8月 5階 3LDK
35 2023年6月 2024年1月 5階 4DK 西
36 2023年5月 2023年8月 8階 3LDK リフォーム
37 2023年4月 2023年4月 11階 3DK
38 2023年3月 2023年4月 6階 3LDK
39 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK
40 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK リフォーム
41 2023年2月 2023年7月 9階 3LDK リフォーム
42 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK リフォーム
43 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK リフォーム
44 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK
45 2023年2月 2023年3月 11階 3LDK リノベーション
46 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK
47 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK
48 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK リフォーム
49 2022年11月 2023年3月 6階 2SLDK
50 2022年10月 2022年10月 11階 2LDK 西
51 2022年10月 2022年11月 11階 2DK
52 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 西 リフォーム
53 2022年9月 2022年11月 11階 2LDK 西 リフォーム
54 2022年9月 2022年10月 11階 3LDK リフォーム
55 2022年6月 2022年6月 6階 2SLDK リフォーム
リノベーション
56 2022年6月 2022年8月 11階 2LDK リフォーム
57 2022年6月 2022年6月 2階 2LDK 西
58 2022年6月 2022年9月 7階 4DK
59 2022年5月 2022年5月 11階 3LDK
60 2022年5月 2022年12月 6階 3LDK リフォーム
61 2022年4月 2022年8月 11階 2DK
62 2022年4月 2022年8月 11階 2LDK
63 2022年4月 2022年4月 11階 3LDK 西 リフォーム
64 2022年3月 2022年3月 7階 2DK
65 2022年3月 2022年6月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
66 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK
67 2021年12月 2021年12月 9階 3DK 西
68 2021年12月 2021年12月 9階 3DK 西
69 2021年12月 2022年2月 5階 4LDK
70 2021年12月 2022年6月 7階 3LDK
71 2021年11月 2021年12月 11階 3LDK 西 角部屋
72 2021年10月 2021年10月 11階 2LDK
73 2021年10月 2021年12月 11階 2LDK リフォーム
74 2021年9月 2022年2月 11階 3DK 西 リフォーム
75 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 西 リフォーム
76 2021年9月 2022年3月 2階 3LDK 西
77 2021年8月 2021年11月 11階 3LDK 西 角部屋
78 2021年6月 2021年8月 9階 3DK 西
79 2021年5月 2021年9月 11階 2LDK リフォーム
80 2021年5月 2021年9月 7階 1LDK
81 2021年4月 2021年7月 11階 3LDK 西 角部屋
82 2021年3月 2021年4月 10階 3LDK
83 2021年3月 2021年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム
84 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK
85 2021年1月 2021年5月 11階 2LDK リフォーム
86 2021年1月 2021年5月 7階 1LDK
87 2020年11月 2021年2月 10階 3LDK
88 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
89 2020年10月 2020年11月 11階 3LDK 西 角部屋
90 2020年8月 2020年8月 3階 2LDK 西
91 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK
92 2020年7月 2020年8月 11階 2LDK
93 2020年4月 2020年6月 11階 2LDK リフォーム
94 2020年2月 2020年2月 3階 3DK 西
95 2020年2月 2020年2月 11階 2LDK リフォーム
96 2020年1月 2020年2月 2階 4LDK ルーフバルコニー
リフォーム
97 2020年1月 2020年1月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
98 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
99 2019年12月 2020年1月 3階 3DK 西
100 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK ルーフバルコニー
リフォーム
101 2019年11月 2021年1月 7階 1LDK
102 2019年11月 2019年12月 3階 3DK 西 リフォーム
103 2019年10月 2019年11月 2階 4LDK 角部屋
リフォーム
104 2019年9月 2019年11月 2階 3DK リフォーム
105 2019年8月 2019年9月 2階 4LDK リフォーム
106 2019年6月 2019年6月 9階 2DK リフォーム
107 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 西 リフォーム
108 2019年6月 2019年6月 11階 3SLDK
109 2019年5月 2019年8月 2階 3DK リフォーム
110 2019年5月 2019年8月 6階 2LDK 西 リフォーム
111 2019年4月 2019年6月 6階 2LDK 西 リフォーム
112 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 西 リフォーム
113 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 西 リフォーム
114 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK リフォーム
115 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 西 リフォーム
116 2018年12月 2018年12月 9階 3LDK
117 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK
118 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 西
119 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
120 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
121 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
122 2018年8月 2019年3月 2階 2LDK 角部屋
123 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 角部屋
124 2018年4月 2018年8月 9階 3SLDK
125 2018年4月 2018年6月 2階 2LDK 南東
126 2018年3月 2018年4月 11階 2DK 北西
127 2018年3月 2018年3月 8階 2LDK 西
128 2018年2月 2018年3月 8階 2LDK 西 リフォーム
129 2017年12月 2018年1月 2階 2LDK 角部屋
130 2017年12月 2017年12月 11階 2DK
131 2017年11月 2017年12月 11階 3LDK
132 2017年10月 2017年11月 11階 2LDK
133 2017年9月 2017年12月 2階 2LDK 角部屋
134 2017年7月 2017年7月 11階 3LDK 角部屋
リフォーム
135 2017年6月 2017年7月 11階 3LDK 角部屋
リフォーム
136 2017年4月 2017年4月 5階 2LDK リフォーム
リノベーション
137 2017年3月 2017年7月 11階 2LDK
138 2017年3月 2017年5月 11階 3LDK リフォーム
139 2017年1月 2017年1月 8階 2LDK
140 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK
141 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK リフォーム
リノベーション
142 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
143 2016年10月 2016年10月 10階 3LDK 北東
144 2016年9月 2016年11月 8階 2LDK 南東 リノベーション
145 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK リフォーム
146 2016年6月 2016年6月 3階 3LDK
147 2016年6月 2016年6月 6階 4DK リフォーム
リノベーション
148 2016年6月 2016年7月 5階 1LDK 西
149 2016年6月 2016年8月 6階 3LDK
150 2016年5月 2016年7月 4階 2LDK 西
151 2016年5月 2016年6月 3階 2LDK
152 2016年3月 2016年4月 6階 3DK
153 2016年3月 2016年6月 4階 4DK
154 2016年3月 2016年5月 6階 3LDK
155 2016年2月 2016年2月 9階 2DK リフォーム
156 2015年12月 2015年12月 9階 2DK リフォーム
157 2015年11月 2016年1月 8階 1LDK 北西 リフォーム
158 2015年10月 2015年11月 2階 2LDK
159 2015年4月 2015年7月 8階 1LDK 北西
160 2015年1月 2015年2月 8階 2SLDK 南東
161 2014年9月 6階 2LDK 西
162 2014年9月 4階 3LDK
163 2014年9月 2階 4LDK
164 2014年4月 4階 3LDK
165 2014年4月 4階 3LDK
166 2014年2月 4階 4DK
167 2013年10月 8階 2LDK 西
168 2013年6月 11階 2LDK 南東
169 2013年6月 3階 3LDK
170 2013年6月 2階 3DK 西
171 2013年6月 8階 2K

…残り151

平均 6階 61.32㎡ 8.25㎡ 2,025万円 @110万円 @33万円 7,705円
125円
9,452円
154円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 茨木グランドハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 茨木グランドハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 茨木市西駅前町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 53.35~81.9㎡|66.08㎡ 2,162万円|110万円/坪
4階~5階 56.18~71.87㎡|64.5㎡ 1,842万円|94万円/坪
6階~7階 33.12~72.05㎡|61.78㎡ 2,029万円|108万円/坪
8階~9階 33.02~66.81㎡|52.07㎡ 1,662万円|102万円/坪
10階~11階 33.12~71.87㎡|60.72㎡ 2,164万円|118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.18~81.9㎡|69.13㎡ 2,236万円|108万円/坪
東向き 33.12~72.05㎡|63.89㎡ 2,077万円|107万円/坪
西向き 53.35~70.55㎡|57.38㎡ 1,982万円|114万円/坪
北・北東・北西向き 33.02~64.13㎡|41.68㎡ 1,365万円|103万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 2 0 5 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 20 27 13 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 18 38 6 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 14 4 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

茨木グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 3LDK 71.87
2025年2月 3階 3DK 63.8
2025年1月 3階 3LDK 63.8
2025年1月 5階 2LDK 西 56.18
2024年11月 5階 3LDK 63.8

…残り109

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 茨木グランドハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 茨木グランドハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 茨木市西駅前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 56.18~71.87㎡|65.22㎡ 143,666円|7,276円/坪
4階~5階 33~63.8㎡|54.7㎡ 78,619円|4,847円/坪
6階~7階 33~71.87㎡|47.62㎡ 75,000円|5,269円/坪
8階~9階 31.12~63.8㎡|45.11㎡ 71,631円|5,363円/坪
10階~11階 31.1~72.05㎡|40.73㎡ 63,735円|5,388円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33~71.87㎡|59.72㎡ 93,230円|5,197円/坪
東向き 31.12~72.05㎡|52.84㎡ 82,222円|5,261円/坪
西向き 33~63.8㎡|55.05㎡ 83,631円|5,054円/坪
北・北東・北西向き 31.1~60.95㎡|34.6㎡ 58,688円|5,617円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 57 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 11 24 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    1,980万円 121.8万円 53.73m² 1LDK 6階 相応
    情報取得日:2025年03月10日
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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