| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:79件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
レクシオ川崎桜川公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／浜川崎駅 徒歩16分
JR京浜東北線／川崎駅 バス10分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さくら小学校
-
中学校区域
桜本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レクシオ川崎桜川公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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レクシオ川崎桜川公園の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 川崎駅はバスが多いのであまり待たずにすぐ乗れるため、都内への通勤に非常に便利。周辺にはスーパーやコンビニも数多くあるので生活するのに不便を感じない。終バスも深夜まである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 幼稚園や小学校も近く、韓国の人も多く住む街なので文化に多様性がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が常駐していない割にはきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 比較的新しいので設備も綺麗で風呂場や洗面所なども広く使いやすい。台所には食洗機もあるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | あおばという生鮮が安い小さめのスーパーが徒歩五分程の所にあり少し歩けばイトーヨーカドーも二店舗ある。駅までバスで出ればラゾーナがあるのでほぼ何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 鋼管病院が近くにあり総合病院なので便利。夏には近所の公園でお祭りもあって賑やか。幼稚園や小学校も近い。桜川公園には野球場もあり平日も土日も多くの人がいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、バス停も近く駅までのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅に直結して大型のショッピングモールが併設されており、駅の周辺にも大型家電量販店や飲食店が多く、娯楽施設も豊富です。遅い時間帯でも、開いている店も多いです。沿線沿いでは人気の駅で、休日は様々なイベントが行われています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 川崎駅
じゅんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線と京浜東北、さらに南武線が乗り入れており、さらに少し歩けば京急川崎駅もあるので非常に便利。駅への入り口も多いので無駄に歩く必要がありません。通勤時間帯はかなり混みますが、十分我慢出来るレベルだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎を筆頭に駅周辺は商業施設がモリモリです。都内まで行かなくても何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無いものは無いと言っても良いくらい何でも揃ってます。激安店から高級店まであるので財布の中身に合わせた楽しみ方が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎市は他に比べて福祉などに力を入れている様に感じます。車椅子などの方も生活しやすいのではないでしょうか… |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間に関しては本当に治安が良い街だと思います。やはり商業施設が多いというのが大きいのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが利便性諸々を考えると、かなりお勧めです。生活を楽しみたい方は是非！ |
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 品川まで10分！
横浜まで10分！交通の便◎
ラゾーナ川崎……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナ川崎も改札を出て外に出ずに行けますし、アトレも駅直結のため買い物に便利です。駅の周……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 ショッピングセンターラゾーナと隣接しており、アーケードでつながつているので雨に濡れずに行け……
レクシオ川崎桜川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(17物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(44物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区浜町ランキング
位(7物件中) |
浜川崎駅ランキング
位(25物件中) |
レクシオ川崎桜川公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
2階 | 東南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 /西北西 | |
|
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|
| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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|
| 5階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 | |
|
|
|
|
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| 8階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南南西 /東南東 | |
|
|
|
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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| 13階 | 南南西 /西北西 | |
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レクシオ川崎桜川公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2017年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2016年10月 | 2017年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年12月 | 2015年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2015年9月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年5月 | 2015年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 51 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 52 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年3月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2014年3月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 57 | 2014年2月 | ー | 7階 | 南西 | ||||||||||
| 58 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 59 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 60 | 2013年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 61 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 62 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 63 | 2013年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 64 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 65 | 2013年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 66 | 2012年12月 | ー | 13階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 67 | 2012年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 68 | 2012年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 69 | 2012年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 70 | 2012年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 71 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 72 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 73 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 74 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 75 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 76 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 77 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 78 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 79 | 2010年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
…残り59件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 47.94㎡ | 5.15㎡ | 2,450万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 13,494円 281円 |
4,801円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクシオ川崎桜川公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■川崎市川崎区浜町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.37～55.96㎡｜47.93㎡ | 2,402万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 41.37～66.53㎡｜46.04㎡ | 2,239万円｜162万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.96～66.53㎡｜58.22㎡ | 2,598万円｜149万円/坪 |
| 10階～11階 | 38.38～41.37㎡｜40.62㎡ | 2,185万円｜178万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.37～66.53㎡｜44.51㎡ | 2,597万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.38～66.53㎡｜56.34㎡ | 2,753万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 41.37～41.37㎡｜41.37㎡ | 2,209万円｜177万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ | 3,280万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レクシオ川崎桜川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 41.37 | |
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| 2022年7月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 41.37 | |
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| 2020年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 41.37 | |
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| 2020年4月 | 13階 | 1LDK | 41.37 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 41.37 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ川崎桜川公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 102,400円｜8,255円/坪 |
| 4階～6階 | 41.37～55.96㎡｜48.66㎡ | 109,500円｜7,448円/坪 |
| 7階～9階 | 41.37～55.96㎡｜46.84㎡ | 115,125円｜8,195円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 38.38～41.37㎡｜40.77㎡ | 97,400円｜7,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.01～55.96㎡｜45.61㎡ | 110,117円｜8,029円/坪 |
| 東向き | 38.38～41.37㎡｜40.55㎡ | 97,200円｜7,932円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
