マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約5161円/坪 利回り:約6.25% |
偏差値ランキング |
茨木市 |
メガロコープ茨木2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分
JR東海道本線/茨木駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市新中条町8-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
207戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立中条小学校
-
中学校区域
茨木市立養精中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メガロコープ茨木2の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メガロコープ茨木2の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茨木駅に対する口コミ】駅駐輪場は有料であるが、徒歩5分のAEON茨木店に無料で駐輪でき、帰りにAEONで買い物ができる。 薬局やコンビニがあり、会社で必要なものを忘れた時などに買って出勤できる。 阪急茨木駅が徒歩15分程度で、電車が止まっても振り替え輸送にて対応可能。 快速は人口の多い吹田に止まらないため、21時頃を過ぎて帰ると座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木駅
からねさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 茨木駅はJR京都線(新大阪〜京都)と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。 |
治安 |
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メリット | 茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。 |
2022年10月 茨木駅
ブリュレさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅が全体的に綺麗。電車の本数も少なくない。交通の便が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出て少し行くと、無料PCR検査センター阪急茨木がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札を出るとすぐに、ローソンやデリカフェ・キッチン(カフェ)、麺屋(うどん屋)がありすごく便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学も近くにあり、学生には非常にいい環境だと思う。 |
治安 |
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メリット | 警備員さんをチラホラ見かけるので安心ではある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地の値段相当の住みやすさで満足している。 |
2022年8月 南茨木駅
ともちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急との乗り換えがスムーズ 構内にコンビニがある |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | コンビニや病院が近くにある 駅周辺も車や人が混雑していないところが良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに口コミで有名な鰻屋がある コンビニも充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに幼稚園も色々ある 子育て中のママには生活しやすいと思います |
治安 |
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メリット | 駅前に交番もあり治安も悪くないと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすや◎ 家賃◎→今後上がっていきそう |
2021年12月 南茨木駅
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【メリット】 ホームドアも設置され 安全性は バッチリです。エレベーターもエスカレーターも 使い勝手がよ……
メガロコープ茨木2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市新中条町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
南茨木駅ランキング![]() ![]() (97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,738万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,868 ~ 1,912万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,781 ~ 1,868万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,694 ~ 1,781万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,607 ~ 1,694万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,521 ~ 1,607万円 | 87.5~92.5% |
メガロコープ茨木2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茨木市 | 203位 | / 349物件中 |
---|---|---|
茨木市新中条町 | 5位 | / 5物件中 |
南茨木駅 | 60位 | / 81物件中 |
茨木駅 | 102位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
茨木市 | 88位 | / 144物件中 |
---|---|---|
茨木市新中条町 | 1位 | / 1物件中 |
南茨木駅 | 15位 | / 34物件中 |
茨木駅 | 45位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メガロコープ茨木2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 4階 | 4K | 西 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
15 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年8月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年7月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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22 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
23 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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24 | 2023年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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27 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年12月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
31 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 4DK | 東 | |||||||||
32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2019年11月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
48 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
50 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
51 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
52 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
53 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
55 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
58 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
59 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
60 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
61 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
62 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
63 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 4DK | 東 | |||||||||
65 | 2016年12月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
66 | 2016年11月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 4階 | 62.74㎡ | 8.98㎡ | 1,782万円 | @94万円 | @29万円 | 7,737円 123円 |
8,059円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メガロコープ茨木2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市新中条町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 57.94~82.37㎡|65.58㎡ | 2,106万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 57~82.37㎡|61.29㎡ | 1,695万円|91万円/坪 |
5階~5階 | 57.94~57.94㎡|57.94㎡ | 1,772万円|101万円/坪 |
6階~6階 | 57.78~70.17㎡|60.34㎡ | 1,705万円|93万円/坪 |
7階~7階 | 57.94~82.37㎡|69.05㎡ | 1,852万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57~57.94㎡|57.87㎡ | 1,705万円|97万円/坪 |
東向き | 57.94~70.17㎡|66.83㎡ | 1,807万円|89万円/坪 |
西向き | 57.94~82.37㎡|60.72㎡ | 1,774万円|96万円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.37~82.37㎡|82.37㎡ | 2,380万円|95万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去9年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
メガロコープ茨木2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.52 | ![]() |
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2023年4月 | 5階 | 3LDK | 57.94 | ![]() |
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2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.94 | ![]() |
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2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 54 | ![]() |
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2022年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 57.94 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メガロコープ茨木2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市新中条町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 59.41~66.52㎡|63.07㎡ | 83,250円|4,347円/坪 |
3階~4階 | 54.75~66.52㎡|60.26㎡ | 91,500円|5,016円/坪 |
5階~5階 | 57.94~66.52㎡|64.22㎡ | 79,000円|4,078円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 54~66.52㎡|60.26㎡ | 82,500円|4,446円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54~66.52㎡|61.48㎡ | 83,416円|4,491円/坪 |
東向き | 59~59㎡|59㎡ | 75,000円|4,202円/坪 |
西向き | 57.94~66.52㎡|64.53㎡ | 87,333円|4,471円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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