エクセレントスクエア相武台の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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エクセレントスクエア相武台の外観:【マンション外観:H20年築】季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地
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エクセレントスクエア相武台の外観:マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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エクセレントスクエア相武台のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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エクセレントスクエア相武台のエントランス:マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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エクセレントスクエア相武台のロビーというと、エントランスと何がちがうの?と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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エクセレントスクエア相武台の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心!
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エクセレントスクエア相武台の設備:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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エクセレントスクエア相武台のその他:【ウォシュレット付き】洗浄、保温などの機能を備えたウォシュレット。洗浄により毎回のペーパー使用量を減らせ、保温により冬場の便座のひんやりを解消してくれる便利な設備付き
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エクセレントスクエア相武台のその他:【エントランスオートロック】訪問された方の確認がエントランスで出来る安心のエントランスオートロックになります。
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エクセレントスクエア相武台のその他:【共有エレベーター】階数が高ければ高いほど階段の上り下りするのが辛くなるものです。また買い物などで重い荷物を持つ際もエレベーターがあれば短時間で部屋へ行くことが出来ます。
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エクセレントスクエア相武台のその他:【敷地内駐車場】第三者は手を出しにくく車上荒らしや盗難のリスクが少ないので、愛車を所有されている方は安心ですね。
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エクセレントスクエア相武台のその他:共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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エクセレントスクエア相武台のその他:眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2014年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約5571円/坪 利回り:約5.89% |
偏差値ランキング |
座間市 |
エクセレントスクエア相武台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/相武台前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『相武台前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県座間市入谷西1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
座間小学校
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中学校区域
座間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「小田急OX相武台店」約1140m ●「富士山公園」約50m ●「広井内科医院」約620m ●「座間市休日急患センター」約880m ●「ドラッグストアセイムス座間店」約880m ●「座間緑ケ丘郵便局」約920m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントスクエア相武台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセレントスクエア相武台の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 地価の高くない場所に位置しているため手頃な価格の物件です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | すぐ近くに富士山公園があり春先にはウグイスの声がすることもあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 燃えるゴミの日には管理人さんが来て清掃をしてくれます。大きな不便はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 南西のバルコニー側はさえぎるような大きな建物が無いため日差しはよく入ります。バルコニー側が富士山公園の山なので外部からの目も気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 最寄り駅周辺には食事出来るお店やスーパーが揃っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 最近すぐ近くに総合病院が出来ました。徒歩で行ける距離です。座間中学校や保育園も徒歩圏内です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【相武台前駅に対する口コミ】とても静かで、住みやすい街です。物価がかなり安いので、家賃もとても安いです。 駅前には、生活に必要なお店などは揃っているので、生活に不便はありません。 学生も多い街なので、初めての一人暮らしにもぴったりです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 相武台前駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺も大変綺麗で愛される街にあった駅だとおもいます。活気が溢れかえりよるでも人がたくさんいて、寂しくならない駅だとおもいました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや、飲食店がたくさんはいってるのでまったりできます |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 名前はわすれたのですが、美味しいぱんやさんがあるます |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広さはあるので大変子連れさんはらくだとぁもいます |
治安 |
2 |
メリット | 治安は悪くは無いと思います、見回りもされてますし |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃自体はどこもやすいのかなってイメージです |
2023年12月 相武台前駅
きな粉さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 小さめな駅ですが買い物の間、確か2時間程度なら自転車が実質無料の駐輪場が駅のロータリー前にあるので重宝します。ちょっとした買い物で町田などに出る時に使いやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちょっとした買い物なら十分揃います。駅に100均や飲食店などがあり駐輪場もあるのでよく使います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に沢山あるのでご飯にはおすすめ。和洋中なんでもあります。サイゼや日高屋など価格安めのお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家賃安め、物価安めな土地柄で生活するにはいい所です。周辺に学校も多く生活しやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが駅前に少しある程度で治安が気になるほどではないです。また警察のパトロールがやたらに多いので治安自体はいいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃帯は比較的安いので安さを求めるならおすすめ出来ます。駅から徒歩10分圏内でも3万程度のワンルームがちょくちょくあります。 |
2020年3月 相武台前駅
【メリット】 平坦でとても住みやすい街だと思います。ただ座間基地がありますので外人さんがかなり多いなと言……
2019年2月 相武台前駅
【メリット】 町田か相模大野などの急行が止まる駅で乗り換えですが新宿まで1時間以内で行ける。海老名で乗り……
エクセレントスクエア相武台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
座間市ランキング
位
(261物件中) |
座間市入谷西ランキング
位
(24物件中) |
相武台前駅ランキング
位
(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,091万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,248 ~ 2,300万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,143 ~ 2,248万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,039 ~ 2,143万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,934 ~ 2,039万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,830 ~ 1,934万円 | 87.5~92.5% |
エクセレントスクエア相武台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
座間市 | 61位 | / 219物件中 |
---|---|---|
座間市入谷西 | 3位 | / 17物件中 |
相武台前駅 | 20位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
座間市 | 27位 | / 76物件中 |
---|---|---|
座間市入谷西 | 2位 | / 7物件中 |
相武台前駅 | 13位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年4カ月) |
座間市ランキング
位
(87物件中) |
座間市入谷西ランキング
位
(5物件中) |
相武台前駅ランキング
位
(33物件中) |
エクセレントスクエア相武台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2008年9月) |
1階 | 西南西 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 |
エクセレントスクエア相武台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
23 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
30 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
31 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
32 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
33 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
34 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
35 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
36 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
37 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
38 | 2012年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
39 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
40 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
41 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
42 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
43 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
44 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
45 | 2011年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
46 | 2011年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
47 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 67.59㎡ | 13.83㎡ | 2,364万円 | @115万円 | @35万円 | 15,058円 222円 |
12,187円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントスクエア相武台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■座間市入谷西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相武台前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63~75.4㎡|67.84㎡ | 2,222万円|107万円/坪 |
3階~3階 | 63~63.07㎡|63.04㎡ | 2,060万円|108万円/坪 |
4階~4階 | 63~75.4㎡|64.41㎡ | 2,239万円|115万円/坪 |
5階~5階 | 63~75.4㎡|69.68㎡ | 2,625万円|122万円/坪 |
6階~6階 | 63~81.34㎡|70.84㎡ | 2,421万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~75.4㎡|64.35㎡ | 2,129万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63~81.34㎡|70.93㎡ | 2,645万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.4~75.4㎡|75.4㎡ | 2,300万円|100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エクセレントスクエア相武台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2階 | 3LDK | 63.07 | ||||||||
2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.07 | |||||||
2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.07 | |||||||
2018年3月 | 2階 | 3LDK | 63.07 | ||||||||
2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 63 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントスクエア相武台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市入谷西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相武台前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63~63.07㎡|63.01㎡ | 90,636円|4,755円/坪 |
3階~3階 | 63.07~63.07㎡|63.07㎡ | 89,000円|4,665円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~63.07㎡|63.01㎡ | 89,454円|4,693円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |