メゾンドヴィル京橋
メゾンドヴィル京橋の外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約5758円/坪 利回り:約5.19% |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
メゾンドヴィル京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
聖賢小学校
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中学校区域
蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドヴィル京橋の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【京橋駅に対する口コミ】●京橋駅はJR大阪環状線、京阪電車、JR学研都市線、JR大阪東西線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線が接続するターミナル駅。 ●梅田は環状線で、北新地は東西線で、京都は京阪電車で、奈良は学研都市線で、心斎橋は長堀鶴見緑地線で。どこに行くにも1本でいけます。 ●JRと京阪電車の駅周辺には多数の商業施設があり便利です。飲食店も新旧の名店が揃っています。 ●京橋駅から東の住宅エリアはアクセスの良さ、利便性から考えると手頃な家賃で人気です。物価もやすくコスパのよいエリアです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JR環状線京橋駅は京阪電車と地下鉄鶴見緑地線にアクセスできて大変便利です。ターミナル駅にしては地価は安いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールに直結していて毎日買い物して帰ってます。大変便利です。歓楽街ですが治安は割りかしいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】焼肉屋から弁当屋、ケーキ屋まで何でも揃ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【京橋駅に対する口コミ】大阪城公園が隣の駅なので緑豊かな環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えに便利。 地下鉄、JR、東西線、学研都市線へも乗り換えできます。また駅周辺も充実していて、待ち合わせの時間にショッピングもできます。周辺の飲食店も最近新しくなり、京橋を目的地として使える人も増えている印象です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【京橋駅に対する口コミ】京阪線とJRの駅が隣接しており、大阪のどこへでも行きやすい上に京都方面にも行きやすいことから利便性は抜群です。 大阪の主要駅であることから周辺施設も申し分ないです。ドラッグストアやスーパーなどなんでも揃っていますし、飲食店もたくさんあります。 トータルして利便性は文句なしです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京橋駅
【メリット】 京阪電車と東西線に乗り換えることができるため非常に便利な駅です。最近、駅内のトイレが改装さ……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 今はリニューアルでないけど、駅直結のイオンがあります。
百均ショップなどもありま……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 多くの路線へ乗り換えすることが可能なので非常に便利です。またホームには安全用の自動ゲートが……
2019年5月 京橋駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、繁華街に出る際は便利ですし、京橋はJR環状線、京……
メゾンドヴィル京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市城東区ランキング
位
(298物件中) |
大阪市城東区蒲生ランキング
位
(7物件中) |
京橋駅ランキング
位
(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,170万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,333 ~ 2,387万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,224 ~ 2,333万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,116 ~ 2,224万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,007 ~ 2,116万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,899 ~ 2,007万円 | 87.5~92.5% |
メゾンドヴィル京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市城東区 | 171位 | / 278物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区蒲生 | 3位 | / 5物件中 |
京橋駅 | 95位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市城東区 | 82位 | / 141物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区蒲生 | 3位 | / 3物件中 |
京橋駅 | 71位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾンドヴィル京橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年6月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2017年9月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
35 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
42 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り26件 |
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平均 | 4階 | 59.08㎡ | 7.58㎡ | 1,769万円 | @100万円 | @31万円 | 7,433円 125円 |
12,921円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドヴィル京橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区蒲生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 47.56~69.3㎡|61.78㎡ | 1,995万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 49.22~59.4㎡|55.45㎡ | 1,417万円|84万円/坪 |
5階~6階 | 47.56~59.4㎡|54.91㎡ | 2,005万円|122万円/坪 |
7階~8階 | 47.56~71.5㎡|56.05㎡ | 1,958万円|118万円/坪 |
9階~9階 | 59.4~71.5㎡|65.49㎡ | 1,614万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.22~71.5㎡|58.31㎡ | 1,761万円|100万円/坪 |
東向き | 47.56~53.3㎡|48.38㎡ | 1,782万円|122万円/坪 |
西向き | 64.57~69.3㎡|67.58㎡ | 1,878万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 1,415万円|79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドヴィル京橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1LDK | 49.3 | ||||||||
2023年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 60 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 59 | |||||||
2022年7月 | 1階 | 3DK | 東 | 59 | |||||||
2022年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 60 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドヴィル京橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.53~63㎡|59.82㎡ | 86,625円|4,781円/坪 |
3階~4階 | 49.3~60㎡|56.68㎡ | 86,250円|5,073円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.1~63㎡|58㎡ | 76,200円|4,341円/坪 |
東向き | 55~63㎡|59.2㎡ | 87,166円|4,865円/坪 |
西向き | 54.53~63㎡|60.17㎡ | 89,000円|4,880円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |