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今福グリーンマンションの外観:【外観】14階建てマンションの3階部分のお部屋です!
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今福グリーンマンションの外観:管理人日勤につき管理体制良好!共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます。
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今福グリーンマンションの外観:落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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今福グリーンマンションのエントランス:綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
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今福グリーンマンションのその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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今福グリーンマンションのその他:エレベータ完備!お疲れの際にも自宅まで行きやすく大変便利♪込み合う事なくストレスフリーにお使い頂けます。
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今福グリーンマンションのその他:オートロック付きでお子様や女性の留守中にも安心です。訪問者の顔を確認してから対応することができます。
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今福グリーンマンションのその他:オートロック付きで防犯面でも安心してお過ごしいただけます。訪問者の様子を確認できるので、お子様のお留守番も安心です。
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今福グリーンマンションのその他:マンションの入り口は大変広々としています。窮屈さを感じない嬉しいエントランスです。
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今福グリーンマンションのその他:マンションの周囲には緑もあり、穏やかな雰囲気です。のびのびお住まいいただけます。
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今福グリーンマンションのその他:周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!
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今福グリーンマンションのその他:広々とした前道です。見通しがいいので、お子様がいるご家庭も安心ですね。街に調和するデザインのマンションは、日常の暮らしに安心感をもたらします。
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今福グリーンマンションのその他:落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2013年~: 99件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 賃料:約5250円/坪 利回り:約4.10% |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
今福グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鯰江東小学校
-
中学校区域
鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【今福グリーンマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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今福グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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今福グリーンマンションの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅前は、飲食店、ローソンやファミリーマート、関西スーパー、ダイコクやツルハドラッグなどがすぐ近くにあり、買い物するのにとても便利です。 少し行けば、イズミヤ、城東郵便局もあり、遅い時間でも受付しているので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西スーパーが近い。駅前の大通りをわたればイズミヤもある。とにかく近くにショッピングや飲食できる店舗が多いので困らない。イオンモールも徒歩で行ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
よぴんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 今福鶴見駅徒歩5分で通勤通学に便利です。徒歩2分圏内に関西スーパー、ローソンがあり、徒歩10分圏内にイズミヤ、万代、イオンモールがあり買い物には困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
みみたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅もスーパーも公園も近くとても住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 今福鶴見駅
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【メリット】 駅回りは喫茶店、ドラッグストア、病院、コンビニ、ジムなどかなり色々なお店があるので本当にな……
2021年10月 今福鶴見駅
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【メリット】 駅周辺にはイズミヤ、関西スーパー、少し行くとイオンモールがありとても充実しています。コンビ……
2020年11月 今福鶴見駅
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【メリット】 駅周辺は、郵便局・スーパー・飲食店・病院・ドラッグストアなど生活に必要な施設は何でも揃って……
2020年1月 今福鶴見駅
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【メリット】 ファミリー層が多く、駅から徒歩10分程の距離にあるイオンモールは、土日に家族連れも多い。買……
今福グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市城東区ランキング![]() ![]() (299物件中) |
大阪市城東区今福東ランキング![]() ![]() (19物件中) |
今福鶴見駅ランキング![]() ![]() (76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,020万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,247 ~ 3,322万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,095 ~ 3,247万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,944 ~ 3,095万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,793 ~ 2,944万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,642 ~ 2,793万円 | 87.5~92.5% |
今福グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市城東区 | 146位 | / 280物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区今福東 | 9位 | / 17物件中 |
今福鶴見駅 | 36位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市城東区 | 108位 | / 139物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区今福東 | 7位 | / 7物件中 |
今福鶴見駅 | 21位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
今福グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 65.61㎡ | 10.38㎡ | 2,807万円 | @143万円 | @44万円 | 7,545円 114円 |
11,810円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■今福グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区今福東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■今福鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 56.44~66.74㎡|64.68㎡ | 3,000万円|153万円/坪 |
7階~9階 | 56.44~66.74㎡|64.68㎡ | 2,686万円|138万円/坪 |
10階~12階 | 74.99~74.99㎡|74.98㎡ | 2,450万円|108万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.44~74.99㎡|65.61㎡ | 2,807万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳

今福グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.97 | ![]() |
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2024年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.75 | ![]() |
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2024年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 64.75 | ![]() |
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…残り94件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■今福グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■大阪市城東区今福東の賃料相場
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(2024年01月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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■今福鶴見駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 56.44~73.24㎡|63.45㎡ | 97,294円|5,074円/坪 |
4階~6階 | 60.97~65㎡|63.03㎡ | 93,058円|4,885円/坪 |
7階~9階 | 60.97~64.75㎡|62.86㎡ | 93,562円|4,927円/坪 |
10階~12階 | 60.97~64.75㎡|62.52㎡ | 93,000円|4,922円/坪 |
13階~14階 | 60.97~64.75㎡|62.86㎡ | 99,000円|5,202円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.44~73.24㎡|63.83㎡ | 97,271円|5,046円/坪 |
東向き | 60.97~66.74㎡|62.82㎡ | 94,424円|4,972円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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