ヴェレーナ京王堀之内の外観：■まずは一度ご覧ください
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ヴェレーナ京王堀之内の外観：■家族みんなが笑顔で過ごせる、安心感のある住まい
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ヴェレーナ京王堀之内の外観：■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
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ヴェレーナ京王堀之内の周辺：その他環境写真 800m 三和堀之内店
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:51件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約163万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ヴェレーナ京王堀之内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市松木46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立松木小学校
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中学校区域
市立松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴェレーナ京王堀之内の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全51件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェレーナ京王堀之内の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅に直結してスーパー三和があり 南側にはガウディー風オブジェを備えた商業施設 ビア長池があり郵便局 百均もある。食料品を帰りに買って帰ることができる。二階には生活必需品も売っている。ほぼ生活に必要な用事はここで完結する。駅からほぼ平坦な道徒歩7分でマンションに到着。それまでの道は住宅地で静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから入った道沿いなので静か。近くに神社もある。しかし大通りもすぐなのでドンキホーテやサンドラックなども歩いていける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 守衛さんがほぼ毎日共有スペースを掃除してくれて綺麗。受付に常時居てくれて安心 挨拶も明るく気持ちが良い。退去するとき 大きな植木を寄進したら 一年後 遊びに行ったら ちゃんとマンションの中庭に植えてくださって大切に育ててくれていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日はよく当たって 暖かく ベランダが広いので気持ち良い。和室 寝室 バスルームへの導線も良く、バリアフリー化されている。クローゼットもあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅のスーパーで日用品は買えるし ドンキホーテやサンドラックなどの格安ショップもあるし 隣の駅には南大沢アウトレットとイトーヨーカドーがあるし 反対の隣の駅には多摩センターがあり ピューロランドもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに小中学校がある 歩いて3分くらい。公園も多い 駅の近くには赤ちゃんと遊べる支援センターもあるので周辺のママさんと出会え情報交換できてとても良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京王堀之内駅に対する口コミ】京王堀之内駅は、都心へのアクセスも楽で近隣にも大きな商業施設があり、とても住みやすい駅です。 駅から歩けるエリアに、スーパー、居酒屋、ファーストフード店、カラオケ、ドラッグストア、ドンキホーテ、美容院などの施設があり住むには不便しない場所です。 都心部へのアクセスも電車で30、40分ほどのため、お出かけしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 京王堀之内駅
めがねさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の利便性はわるい。快速には止まらないので |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的なものはたくさんあるのでそこまで困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はたくさんある有名なお店もたたある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | かなりおすすめできる。人の好さがあるので |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は非常にいいと思う。コンビニなどもいい人 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパは最高だと思う。そこまで高くないし |
2022年6月 京王堀之内駅
AMAMAMさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近では京王線特急が多摩センターから運用され、それまでは各駅停車として走っているため、やや新宿までの本数が増えました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から大通りに行くと店が充実しています。車があったほうが便利ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多摩ニュータウン通りの飲食店はかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園があり、川原周りの公園などもあるなど公園関係が充実しています。駅はエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、静かな土地ということができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に住めるというメリット、交通がそこそこ良いというメリットがあります。 |
2018年9月 京王堀之内駅
4.0
【メリット】 近隣には飲食店が多数あり、家族連れでにぎわっています。また、駅にスーパーが隣接しているので……
2018年2月 京王堀之内駅
4.0
【メリット】 駅の構内に大きなコンビニ有り。更に駅を出ると目の前にスーパーがあり、仕事や学校帰りに買い物……
ヴェレーナ京王堀之内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1025物件中) |
八王子市松木ランキング
位(28物件中) |
京王堀之内駅ランキング
位(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,334万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
ヴェレーナ京王堀之内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,584 ～ 3,667万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,417 ～ 3,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,250 ～ 3,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,084 ～ 3,250万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,917 ～ 3,084万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年10カ月) |
八王子市ランキング
位(252物件中) |
八王子市松木ランキング
位(9物件中) |
京王堀之内駅ランキング
位(30物件中) |
ヴェレーナ京王堀之内の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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ヴェレーナ京王堀之内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年12月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年6月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2020年7月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | 69.78㎡ | 15.34㎡ | 2,951万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 17,280円 247円 |
15,088円 216円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ京王堀之内の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市松木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京王堀之内駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.07～75.08㎡｜69.37㎡ | 2,814万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.37～75.13㎡｜71.04㎡ | 2,990万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.67～70.28㎡｜69.57㎡ | 2,928万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 3,560万円｜168万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.67～88.33㎡｜68.9㎡ | 3,078万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.07～88.33㎡｜69.61㎡ | 2,953万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.5～75.08㎡｜72.22㎡ | 2,986万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェレーナ京王堀之内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.22 | |
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| 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.22 | |
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| 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.22 | |
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| 2014年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.22 | |
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| 2014年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 70.22 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ京王堀之内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市松木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.22～70.28㎡｜70.23㎡ | 145,000円｜6,825円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 144,000円｜6,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.28～70.28㎡｜70.28㎡ | 148,000円｜6,962円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
