スカイコート牛込神楽坂の外観
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スカイコート牛込神楽坂のエントランス
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スカイコート牛込神楽坂のその他：その他共有部分
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スカイコート牛込神楽坂のその他：ロビー
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スカイコート牛込神楽坂のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート牛込神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩6分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区二十騎町1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
34戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市谷小学校
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中学校区域
牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート牛込神楽坂の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 新宿駅まで約15分。通勤時間帯でも比較的、電車が空いている。キッチンコートというスーパーがすぐ近くにあり、日用品が飼いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で周りも静か。治安も良い。神楽坂が徒歩圏内な為、休日は散歩がてらお洒落なレストランへ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃が行き届いており、とても綺麗。宅配ボックスの数も多く、一杯になっているので利用できなかった事はない。マンションの前に自販機がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。周りに高い建物がない為、窓からの景色も広々としていた。単身者向けマンションにしては下駄箱が大きく、ちょっとした物置としても利用できた。隣上下の生活音も、ほぼ聞こえた事がなく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に大きなスーパーがあるので、日用品には困らない。歩いて15分程で神楽坂、飯田橋に行けるので、散歩がてら休日に少し贅沢な食事が楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
病院は徒歩15分圏内に一通り各科が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 神楽坂駅
まるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神楽坂駅自体には複数の路線が通っているわけではないが、すぐそばに多くの路線へ乗り入れ可能の飯田橋駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐ目の前に商店街が広がっている。 雑貨屋さんや本屋など買い物を楽しめる場所が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉やお寿司、このエリアであれば食べたいものがほとんどある。 個人的には亀戸ホルモンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京メトロの駅なのでバリアフリーに関しては特に問題なく利用できる。 神楽坂のメイン通りを避ければ一気に落ち着いた雰囲気になるので暮らしやすい。 白銀公園は遊具が多くて家族連れにも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いものの、酔っ払いでごった返すこともないので治安が悪い印象は一切ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは抜群で、飯田橋駅も活用すれば何も不便に感じることはない。 |
2022年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 神社やお寺などがあり街並みが下町のようなでも綺麗で落ち着いた感じがしてとても好きです。スー……
2019年7月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……
2019年4月 市ケ谷駅
4.0
【メリット】 改札を出ずともホームの真ん前から釣り堀、江戸城の堀が臨めるという珍しい特徴を持ち、一つだけ……
スカイコート牛込神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区二十騎町ランキング
位(7物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(162物件中) |
スカイコート牛込神楽坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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スカイコート牛込神楽坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.43㎡ | 3.88㎡ | 2,593万円 | ＠333万円 | ＠101万円 | 8,750円 344円 |
2,333円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート牛込神楽坂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区二十騎町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.84～21.3㎡｜21.14㎡ | 1,913万円｜299万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.11～22.16㎡｜22.13㎡ | 2,470万円｜369万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 4,880万円｜359万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.89～44.89㎡｜44.89㎡ | 4,880万円｜359万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.84～21.3㎡｜21.14㎡ | 1,913万円｜299万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.11～22.16㎡｜22.13㎡ | 2,470万円｜369万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
スカイコート牛込神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 21.35 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 21.35 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 21.3 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 21.31 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート牛込神楽坂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区二十騎町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～21.31㎡｜20.98㎡ | 82,661円｜13,017円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～21.35㎡｜21.2㎡ | 91,596円｜14,273円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～22.6㎡｜21.23㎡ | 87,914円｜13,695円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～22.16㎡｜21.28㎡ | 88,375円｜13,732円/坪 |
| 5階～5階 | 20.73～23.05㎡｜22.32㎡ | 90,383円｜13,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.7～23.05㎡｜21.16㎡ | 87,286円｜13,634円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～22.6㎡｜21.37㎡ | 91,095円｜14,091円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
