緑橋コーポの外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約4408円/坪 利回り:約8.09% |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
緑橋コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年2月
-
総戸数
152戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立東中浜小学校
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中学校区域
大阪市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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緑橋コーポの口コミ・評判
2022年2月
まままままちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 敷地内とても広く緑がいっぱいです。古いマンションですが管理組合等しっかりしていますので修繕なども計画的に行われています。最近では外壁塗り替え、玄関扉も防犯性など優れた新しい扉に付け替えられました。毎日くまなくお掃除して下さっていてとても綺麗に管理されています。敷地内には小さいですが公園があり毎年春には桜が満開になります。すぐ真横には保育所もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【緑橋駅に対する口コミ】北のコノミヤ、南のライフの他、コンビニもたくさんあります。食品や日常の消耗品の買い物なら問題ありません。神路公園や樹齢400年のイチョウのある白山神社など、散歩に適した場所もあります。東梅田駅までは約15分です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 緑橋駅
グリーンブリッジさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線利用できる。都心へのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(コノミヤ、ライフ)やコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)がすぐ近くにある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将がある リーズナブルなたこ焼き屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内の乗換場所にエスカレーター、スロープがある |
治安 |
2 |
メリット | 人が多く、店も遅い時間まで営業している。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安価なワンルームマンションが多く、利便性も良い |
2023年1月 緑橋駅
お笑いさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロ中央線と今里筋線があるので、東西南北へ移動ができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車圏内にスーパーやドラッグストアなどがある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食が多いイメージなので、常連になれば面白い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的、治安は良い方なので、子育てには悪くはない |
治安 |
4 |
メリット | 大阪市内ということもあり、家賃などが高いので、住んでいる人は良質なイメージ |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアなども比較的、安価な方だと思う |
2022年7月 緑橋駅
みどりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪電車、御堂筋線などへの接続が比較的早い駅です。 森ノ宮のお隣になります。 降りると、バスの停留所が近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口をあがってすぐにスーパーコノミヤがあります。少し歩きますが、ライフもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お仕事の方がよく利用される「ラーメンしんば」があります。お外まで並んでいることがあるので、人気のようです。サンドイッチ屋さんもあります。お仕事の方向きです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに小学校があります。だんじりが毎年あるので、子供達はよく参加しています。 小学校のすぐ裏手あたりの神社でお祭りもあります。駅には動く歩道がありますし、エレベーターも多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | どこの出口も、大通りに面しているので、人通りは多いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい立地なので、家賃はそれなりのお値段です。マンションに一人暮らしされる方が増えていると聞きます。 |
2020年4月 緑橋駅
【メリット】 家族層がおおく、落ち着いた住宅街でとても住みやすいです。
駅前にはスーパーがあり……
緑橋コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市城東区ランキング
位
(298物件中) |
大阪市城東区東中浜ランキング
位
(12物件中) |
緑橋駅ランキング
位
(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,245万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,338 ~ 1,369万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,276 ~ 1,338万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,214 ~ 1,276万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,151 ~ 1,214万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,089 ~ 1,151万円 | 87.5~92.5% |
緑橋コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市城東区 | 264位 | / 278物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区東中浜 | 9位 | / 10物件中 |
緑橋駅 | 46位 | / 52物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市城東区 | 135位 | / 141物件中 |
---|---|---|
大阪市城東区東中浜 | 5位 | / 5物件中 |
緑橋駅 | 35位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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緑橋コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 5階 | 4DK | 南 | ||||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
20 | 2023年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
25 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
26 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
35 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
36 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
44 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4DK | 東 | |||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
56 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
57 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 3階 | 66.85㎡ | 3.49㎡ | 1,214万円 | @61万円 | @19万円 | 5,413円 80円 |
5,701円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑橋コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区東中浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■緑橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.72~67.59㎡|66.7㎡ | 1,558万円|77万円/坪 |
2階~2階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 1,280万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 64.98~67.59㎡|67.15㎡ | 1,191万円|59万円/坪 |
4階~4階 | 67.59~68.31㎡|67.79㎡ | 962万円|47万円/坪 |
5階~5階 | 57.59~68.31㎡|66.63㎡ | 1,130万円|56万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.59~68.31㎡|66.85㎡ | 1,258万円|62万円/坪 |
東向き | 64.98~68.31㎡|66.7㎡ | 953万円|47万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 1,180万円|57万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
緑橋コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.59 | |||||||
2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.59 | |||||||
2023年3月 | 3階 | 4DK | 南 | 64.72 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.72 | |||||||
2022年9月 | 3階 | 4DK | 南 | 65 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■緑橋コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区東中浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■緑橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.15~67.59㎡|67.44㎡ | 85,333円|4,182円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 64.72~68.31㎡|65.96㎡ | 77,166円|3,864円/坪 |
4階~4階 | 64.72~67.59㎡|65.1㎡ | 68,888円|3,498円/坪 |
5階~5階 | 67.59~67.59㎡|67.59㎡ | 82,800円|4,050円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.72~67.59㎡|65.94㎡ | 76,315円|3,821円/坪 |
東向き | 64.72~68.31㎡|67.23㎡ | 75,750円|3,716円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |