コモドルーチェゼクシア大宮上落合の外観：〜Appearance〜現地は閑静な住宅街、晴れた日は太陽の光を浴びて気持ちもリフレッシュ！新生活を始めるのにぴったり。いつでもご見学いただけます！
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のエントランス：〜エントランス〜管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のエントランス：清潔感のある、落ち着いたエントランス。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？当社スタッフがご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：「大宮」駅まで《徒歩約11分》 目的地までが近いと利便性があり時間の短縮になりますね。また、夜道での不安が少ないともいえるでしょう。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：『収納』があれば散らかりがちな細かな物もしまえ、お部屋が片付きスッキリ、広々と使えますね。家事もしやすく、掃除の効率もグーンとよくなります。家族が増え荷物が増えても、柔軟に対応でき安心です。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり、食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。またフローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：キッチンからダイニングルームを見渡せるため、視界が開け開放感があり家族とコミュニケーションを取りながら調理ができるメリットがあります。カウンター越しに配膳や後片付けができる点でも優れています。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：便利なエレベーター付き！
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：明るい陽射しが差し込みます。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。お買い物施設も充実。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。皆様のお問い合わせお待ちしております！
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備が安易になり、探し物をしやすいです。十分な広さがあれば、衣替えの手間もありません。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：車通りの少ない落ち着いた環境。お車の出し入れも落ち着いてできる、ゆったりとした環境です。現地にて是非環境をお確かめください。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合のその他：集合ポスト・宅配ボックスの様子です。留守の場合でも安心して荷物のお受け取りが可能な宅配ボックスと、綺麗に手入れをされた集合ポスト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:10件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／大宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線も止まる埼玉一大きい駅、それが「大宮」駅です。JR（京浜東北線・東北本線・埼京線・川越線・高崎線・宇都宮線湘南新宿ライン）のみならず、私鉄（埼玉新都市交通伊奈線・東武野田線）も通っていてたいへん利便性の高い駅です。都心までアクセスのよい埼玉の主要駅ではあるとはいえ、都内で同じようなエリアよりも家賃相場は安くなるので、コスパは悪くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ショッピングや生活をする上では申し分のない、非常に住みやすいエリアだと思います。駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、他にも個人商店なんかも含めると相当なお店があるのは確かです。時々、大宮界隈での事件等も聞くので、多少の心配はありますが、治安が悪いとまではいかないのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅にはルミネ大宮が併設されていて、東口には高島屋、大宮ラクーン、西口にはマルイ、アルシェ、そごう、などがあり、その中に入っている飲食店はもちろん、ビル街やホテル内、そして東口には飲食店などのお店が軒並み立ち並ぶエリアもあり、飲食店がかなりそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】子育て支援センターなどの市の管轄する施設は複数あります。また、お子様のいる世帯には、大宮駅西口近くのさいたま市宇宙劇場のプラネタリウムは必見です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】路線数が多くどこに行くにも便利。乗り換えもほぼ必要ないので下手に都内に住むよりも主要駅なら早く着くことも多い。路線数が多いので終電も遅くまである。駅前には高島屋やそごう、ルミネなど買い物にも便利。タクシーやバス乗り場も充実。新幹線も通っており旅行も行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】とても大きなターミナル駅で埼玉では1番大きいと思います。 色んな路線が走っており乗り換えでも使いますが、駅中や駅周辺にお店が沢山ありショッピングをするのにも使います。美味しいお店も沢山あります。 また、少し歩きますが有名な大宮氷川神社や大宮公園もあり、参道を歩くのも楽しいです。 現在駅周辺を再開発中であり、ますます便利で栄えていく駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都心まで電車で30分、新幹線も出ているので出かけやすいです。 ルミネや駅前には大宮アルシェやそごうなどいろいろなお店があるので、ショッピングやご飯など楽しめます。 また、アルシェではナック５の生放送が観覧出来るのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大宮駅
かわさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県から大宮まで新幹線で動き 更にそこから電車乗り継いで都内に行くとコスパが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や駅の乗り継ぎ等がとても便利だと感じました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁や沢山の飲食店が並んでるので 迷うが満足度が高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊びに行くには手軽で公共施設も多いのが良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝、昼間等は活気が溢れてる 特に変な人は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や利便性が、とても良いと感じました 住むのにも快適だと思います |
2021年11月 大宮駅
3.0
【メリット】 路線が多いので色々な所に行ける。
しかも､一部ですが､駅員さんがとても親切。駅ビ……
2021年10月 大宮駅
4.0
【メリット】 大きな駅で、新幹線も通っています。改札内にはたくさんのお店があり、お惣菜やケーキ、飲食店が……
2021年10月 大宮駅
5.0
【メリット】 1番大きな駅。新幹線も通っていて便利な駅です。
お土産や飲食店も最新のオシャレな……
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(191物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(53物件中) |
大宮駅ランキング
位(350物件中) |
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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コモドルーチェゼクシア大宮上落合の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | |||||||||
| 3 | 2012年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | |||||||||
| 4 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | |||||||||
| 5 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 6 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
| 7 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 50.32㎡ | 3.95㎡ | 2,312万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.86～60.86㎡｜54.86㎡ | 2,146万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.25～37.25㎡｜37.25㎡ | 1,753万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 4,490万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.25～42.86㎡｜38.65㎡ | 1,732万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.86～75.94㎡｜65.88㎡ | 3,086万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コモドルーチェゼクシア大宮上落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 44.07 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 北東 | 42.9 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.25 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コモドルーチェゼクシア大宮上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.17～44.17㎡｜44.17㎡ | 110,000円｜8,233円/坪 |
| 2階～2階 | 42.86～42.86㎡｜42.86㎡ | 108,000円｜8,330円/坪 |
| 3階～3階 | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 118,333円｜8,876円/坪 |
| 4階～4階 | 42.9～44.07㎡｜43.48㎡ | 112,000円｜8,519円/坪 |
| 5階～5階 | 37.25～44.07㎡｜42.34㎡ | 113,000円｜8,841円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.86～42.86㎡｜42.86㎡ | 108,000円｜8,330円/坪 |
| 東向き | 37.25～44.17㎡｜43.19㎡ | 115,222円｜8,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 110,000円｜8,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
