| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:85件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:26件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約428万円/坪
賃料:約13663円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.83％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
シティインデックス池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目60-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年12月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朋有小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「東池袋公園」約290m ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シティインデックス池袋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全85件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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シティインデックス池袋の口コミ・評判
2013年5月
kerunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 帰り道は夜でも大通りなので明るくて女性にも安心して帰ることができます。駅から家まで実際８分くらいです。また当然ながら、飲食店やスーパーも近くにあるので、生活には事欠きません。池袋駅はターミナル駅なのでアクセスも良く遅い時間まで電車があるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 池袋から駅近ということでうるさいイメージがあるかと思いますが、大通りから一本中に入ると静かな環境です。公園も近くにあります。また、徒歩３分に豊島区のスポーツセンターがあり運動をするにもとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 分譲物件なので、デザイン性や、共有施設などは非常に充実しています。欠点はないと思います。依頼すると近くのクリーニング屋さんから宅配ＢＯＸへの配達もしてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 特徴的なのが、風呂の広さです。ほかの同レベル同価格帯の分譲と比較しても大きめのつくりとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物や食事には困りません。チェーン店から個人経営の飲食店まで充実しています。また、近くにサミットやＳＥＩＹＵがあるのも便利でいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
区役所まで徒歩３分です。区民スポーツセンターも３分のところにあるのは 便利だと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人は常駐ではなく、平日と土曜の午前中のみだが、綺麗に保ってくださっている。ごみ置き場がまるで無臭で、不快感がないのが高ポイントだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋東口から8分の立地で、明治通りから少しはずれているのがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ほしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにローソン、ピアゴもあり困らない。また、駅から少し離れたところにあるため、治安もいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 池袋駅
nさん
2件投稿1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | なんでも揃うのでものには困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 池袋駅
響さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、高田馬場などとも近く、とても大きい。駅員の対応も丁寧で、近くにいろいろな種類のお店がある。路線ガイドもいろいろな場所にあるため迷うことはないだろうと思います。また、池袋を通る路線も多いので近くに住みたくなる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服のお店が本当に多い。好きな人はたまらないだろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が本当に多い。なんで好きなものを食べに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いろいろなものがあるため子供の教育には良さそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあっても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの路線が通っているので利便性は素晴らしい。 |
2023年11月 池袋駅
ぺけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面に行くのに特に便利です。埼玉方面から東京に入るのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武百貨店、パルコ、ピーパルコ、マルイ、ビックカメラ、ヤマダラビなどなんでも揃います。ドンキもあります。コンビニ、100均、映画館、アニメイトやメイド喫茶系のオタクコンテンツもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、食べるものには困りません。少し歩くと、こだわりがある個人店も多く、散策するのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりないですが、JR内の池袋駅は確か誰でもトイレがあったと思います。また、よく駅員さんが車椅子ユーザーさんにスロープをお手伝いしているのを見かけるので、対応は慣れてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口、東口は百貨店が並ぶ繁華街です。たまに事件もありますが、北口に比べると最近は再開発も進み、かなり治安が良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり便利な割に、穴場な家賃の低い物件も有るイメージです。都会の割に庶民的な人が集まる街なので、土地の雰囲気が合う人には、とても住みやすいと思います。 |
2023年10月 池袋駅
けんちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にドンキホーテなどがあり、遊ぶのにも住むことにも便利な土地でした。また埼玉や東京の北区などにもアクセスが良いです。私自身も池袋の資格学校に通っていた際は、通学に15分ほどと非常に近く、利用しやすかったです。また周辺にコンビニやレストランも豊富にあるので、勉強の合間にもストレスなく過ごすことができました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で貴本的になんでも解決するので利便性は非常に高いです。フォストファッション系の店やアミューズメント施設もあり、池袋にない店を探す方が難しいくらいだと思います。特に東口の方が行くことが多いかったです。西口はニッチな店やサウナなどが多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利便性と同様に何を食べたいと思っても、徒歩圏内にあると思います。特にラーメンの種類は豊富で、デートで使えるような店からラーメン二郎までその日の気分で行っても、1年くらいは飽きることがないくらいです。私自身は池袋で勤務したことはありませんが、この近くではランチや飲み会の場所選びには困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供はいないのですが、公園も駅の近くにあるので小さいうちは遊び場所がないということはないと思います。雑貨なども豊富なので、買い物も近くに住んでる方であればアクセルがよく住みやすい地域だと思います。サンシャインシティなど子供連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口の方は治安も良く、夜に女性が1人でも問題ないと思います。また街灯も駅から離れても行き通っているので池袋に住んでいても安心です。交番も近くにあるので万が一何かあってもすぐに駆け込めるか、助けを呼びに行ける距離にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店が豊富にあり、価格帯も手頃が店が多いので、家賃は高くても生活費はそれほど高くないと思います。職場が池袋とかであれば、家の最寄りに遅くまでやっているスーパーがなんても何かしらかって帰ることができ、コスパもよく過ごせます。 |
シティインデックス池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
池袋駅ランキング
位(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,266万円
推定相場坪単価428万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
シティインデックス池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,586 ～ 4,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,373 ～ 4,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,160 ～ 4,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,946 ～ 4,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,733 ～ 3,946万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 124位 | / 908物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 16位 | / 92物件中 |
| 池袋駅 | 71位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 113位 | / 750物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 20位 | / 87物件中 |
| 池袋駅 | 62位 | / 340物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年4カ月) |
豊島区ランキング
位(269物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(19物件中) |
池袋駅ランキング
位(148物件中) |
シティインデックス池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
2階 | 東南東 |  |
|
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
|
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| 6階 | 西北西 | |
|
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| 8階 | 東南東 /南南西 | |
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| 10階 | 東南東 /北北東 | |
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| 11階 | 西北西 | |
|
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|
| 11階 | 東南東 /北北東 | |
|
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| 12階 | 東南東 /北北東 | |
|
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| 13階 | 西北西 /北北東 | |
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| 14階 | 東南東 | |
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シティインデックス池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | ー | 12階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2023年2月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年1月 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年10月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年7月 | 2018年9月 | 14階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年6月 | 2018年9月 | 14階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 14階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年4月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年12月 | 2017年12月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年7月 | 2017年9月 | 11階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年4月 | 2017年7月 | 11階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年5月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年1月 | 2016年3月 | 15階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年7月 | 2015年7月 | 15階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年4月 | 2015年5月 | 12階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年3月 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年1月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年12月 | 2015年1月 | 15階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年12月 | ー | 15階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年11月 | ー | 15階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年10月 | ー | 15階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年7月 | ー | 12階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2013年12月 | ー | 12階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1DK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2013年10月 | ー | 12階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1 R | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2013年8月 | ー | 15階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2013年5月 | ー | 15階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2013年2月 | ー | 15階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 R | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2011年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り65件 |
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| 平均 | 8階 | 32.31㎡ | 5.11㎡ | 3,092万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 10,252円 321円 |
6,604円 207円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティインデックス池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.3～35.22㎡｜32.68㎡ | 3,082万円｜310万円/坪 |
| 4階～6階 | 30.3～35.22㎡｜33.74㎡ | 3,128万円｜307万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.3～35.22㎡｜31.14㎡ | 3,027万円｜321万円/坪 |
| 10階～12階 | 30.3～35.22㎡｜32.72㎡ | 3,143万円｜318万円/坪 |
| 13階～15階 | 30.3～34.85㎡｜30.88㎡ | 3,058万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.3～34.85㎡｜30.98㎡ | 3,001万円｜320万円/坪 |
| 東向き | 30.3～34.85㎡｜30.97㎡ | 2,906万円｜311万円/坪 |
| 西向き | 31.2～35.22㎡｜34.01㎡ | 3,113万円｜303万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.2～35.22㎡｜33.39㎡ | 3,362万円｜332万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
シティインデックス池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.3 | |
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| 2025年4月 | 14階 | 1DK | 南東 | 34.85 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 30.94 | |
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| 2024年12月 | 15階 | ワンルーム | 南東 | 30.94 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 30.3 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティインデックス池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.3～35.22㎡｜30.91㎡ | 113,750円｜12,135円/坪 |
| 4階～6階 | 30.3～35.22㎡｜31.69㎡ | 122,125円｜12,760円/坪 |
| 7階～9階 | 30.3～35.22㎡｜32.6㎡ | 123,000円｜12,451円/坪 |
| 10階～12階 | 30.3～34.85㎡｜32.37㎡ | 117,285円｜11,953円/坪 |
| 13階～15階 | 30.3～35.22㎡｜32.92㎡ | 127,500円｜12,826円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.3～34.85㎡｜32.04㎡ | 121,000円｜12,495円/坪 |
| 東向き | 30.3～35.22㎡｜31.95㎡ | 121,200円｜12,550円/坪 |
| 西向き | 31.12～35.22㎡｜34.51㎡ | 132,666円｜12,706円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.3～35.22㎡｜31.64㎡ | 123,857円｜12,953円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
