マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約4104円/坪 利回り:約6.94% |
偏差値ランキング |
枚方市 |
ルネ枚方の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/枚方市駅 バス5分
-
利用可能路線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市山之上北町60-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
17階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
215戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
枚方市立山之上小学校
-
中学校区域
枚方市立第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルネ枚方の【賃貸】物件情報
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ルネ枚方の口コミ・評判
2015年6月
いもっこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
駅は枚方公園駅か枚方市駅か状況によって選ぶことができます。 枚方市駅は京阪百貨店もあり、最近では駅周辺が発展してきて賑やかです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周辺はマンションはほとんどなく一軒家ばかりで閑静な住宅街です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 毎日共用部分を清掃の係りの方が掃除して下さるので、綺麗に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日照りは南向きで良好です。鉄骨の柱も通っていますが、リフォーム工事もしやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーはいくつか選択肢があります。 何と言っても枚方パークがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
校区が良く公園も近くにある為子育てしやすいです。 評判が良い小児科も近くにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】特急が停まるので京橋からも近く感じます。 駅前にTSUTAYAビルが全階本と+αの雑貨類が販売されていておしゃれです。 バスも充実していて本数も多いので便利です。 毎月第一日曜日に五六市というフリーマーケットで賑わいます。 また昔ながらの街並みも楽しめる街道もあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】特急や快速も停車する主要駅なので、どこかへ行くときも便利ですし、駅周辺には飲食店やT-SITEなどもあって夜も安全です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、大きな蔦屋書店(T-site)があります。スタバも入ってて、そこはかなりおしゃれな雰囲気です。また、居酒屋を始めとする飲食店が多くあり、カラオケ・ネカフェもあります。どの時間帯も比較的人は多く、夜も街灯やお店の明かりで怖いほどの暗がりはありません。駅から離れるときつい坂がいくつかありますが、駅から徒歩15分圏内のマンションやアパートは平たんな道のみですから、苦になることはないでしょう。梅田までは、京阪とJR大阪環状線を使って約50分、京都祇園・河原町へは京阪本線のみで約40分です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 枚方市駅
みりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大体枚方に特急とかも止まるしすごく利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてちょっとしたら市役所もあるしスタバとかもあるからいい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんな飲食店あるから利用もしやすくていいと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通べんに使う分には利用しやすくて学校通うにもつかえるからいいと思う |
治安 |
3 |
メリット | 朝とかお昼とかやったら全然治安もいいからいいと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな商業施設とかあって買い物とかもしやすいしいいと思う |
2022年10月 枚方市駅
マーレさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まります。 大阪へ行くにも京都へ行くにも1時間かからず移動できて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも複数あり、ショッピングビルも2つあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードには困りません。ファミレスや居酒屋チェーンなどもたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所や郵便局などはすべて徒歩圏内にあります。 |
治安 |
5 |
メリット | バスターミナルや駅周辺のスーパーなどは夜でも明るく、学習塾もあるので子どもだけで歩いても大丈夫そうです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 樟葉より便利だと思いますが、そこよりは家賃や分譲価格はやすいです。 |
2021年11月 枚方市駅
【メリット】 改装して、綺麗だし便利になったし
駅の周りも近くには色んなお店もあって素敵な駅だ……
2021年11月 枚方市駅
【メリット】 枚方市ではたくさんの飲食店・ショッピングセンターがあってとても便利です。学校の帰りなどに寄……
ルネ枚方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
枚方市ランキング
位
(481物件中) |
枚方市山之上北町ランキング
位
(1物件中) |
枚方市駅ランキング
位
(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,843万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,982 ~ 2,028万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,889 ~ 1,982万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,797 ~ 1,889万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,705 ~ 1,797万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,613 ~ 1,705万円 | 87.5~92.5% |
ルネ枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
枚方市 | 214位 | / 360物件中 |
---|---|---|
枚方市山之上北町 | 1位 | / 1物件中 |
枚方市駅 | 63位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
枚方市 | 84位 | / 148物件中 |
---|---|---|
枚方市山之上北町 | 1位 | / 1物件中 |
枚方市駅 | 26位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ枚方の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 17階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 16階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 13階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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26 | 2020年1月 | 2020年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2019年12月 | 2020年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年10月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年8月 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
35 | 2018年5月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
40 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
59 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年7月 | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
64 | 2015年3月 | 2015年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
65 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
66 | 2015年1月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
71 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2014年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 16階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 8階 | 83.85㎡ | 14.93㎡ | 1,227万円 | @49万円 | @15万円 | 7,570円 90円 |
10,066円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ枚方の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市山之上北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~4階 | 77.1~90.2㎡|83.63㎡ | 1,156万円|46万円/坪 |
5階~8階 | 80.07~90.2㎡|82.51㎡ | 1,249万円|50万円/坪 |
9階~11階 | 80.07~90.2㎡|82.7㎡ | 1,150万円|46万円/坪 |
12階~14階 | 80.07~95.13㎡|84.85㎡ | 1,249万円|49万円/坪 |
15階~17階 | 84.12~99.18㎡|94.16㎡ | 1,616万円|58万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.1~99.18㎡|85.26㎡ | 1,189万円|46万円/坪 |
東向き | 80.07~89.53㎡|80.6㎡ | 1,180万円|48万円/坪 |
西向き | 80.07~90.2㎡|82.76㎡ | 1,517万円|60万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネ枚方の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 84.12 | |||||||
2024年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 84.12 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 84.12 | |||||||
2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 89.53 | |||||||
2019年9月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 80.9 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ枚方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市山之上北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 80.07~80.07㎡|80.06㎡ | 71,000円|2,931円/坪 |
5階~8階 | 80.07~89.53㎡|84.8㎡ | 92,000円|3,539円/坪 |
9階~11階 | 77.1~84.15㎡|82.12㎡ | 80,428円|3,232円/坪 |
12階~14階 | 80.07~80.07㎡|80.06㎡ | 71,000円|2,931円/坪 |
15階~17階 | 80.9~80.9㎡|80.9㎡ | 79,800円|3,261円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.1~89.53㎡|81.81㎡ | 80,500円|3,242円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |