パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7952
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:33件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／長谷駅 徒歩10分
JR横須賀線／鎌倉駅 バス10分
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利用可能路線
『長谷駅』 江ノ島電鉄線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市坂ノ下32-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
2008年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲村ガ崎小学校
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中学校区域
御成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「鎌倉海浜公園（坂ノ下地区）」約180m ●「ローソン」約350m ●「長谷寺」約1040m ●「高徳院・鎌倉大仏」約1290m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鎌倉駅に対する口コミ】東口、西口に改札が分かれており、駅自体は大きくはないが土産物屋を兼ねた施設が併設されており、近隣の老舗お菓子メーカーが入っている。駅併設のため本店より営業時間が長く、利用しやすい。 東口、西口共に商店街があり昼間は観光客で賑わっている。 スーパーが3件、うち2件は高級寄りで、輸入品の食材や雑貨なども豊富。チェーンのカフェ以外におしゃれなカフェも。 隣の逗子駅が始発駅のため、朝の電車の混雑もそこまでひどくはない。横須賀線で品川、東京へ、湘南新宿ラインで渋谷、新宿へそれぞれ乗り換えなしで行ける。大船、横浜が主要駅。 山もあるが、駅周辺は平坦で徒歩圏内の居住者は不便なし。治安が良く、終電帰りでも不安は無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 鎌倉駅
かーせさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 観光地なので、駅の周りや中のお店がとても充実していて、駅のホームが1つしかないから迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や本屋、商店街があり、商店街はいつも観光客で賑わっていて雰囲気がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小町通りにあるお店はだいたい美味しいし、他にもマックやスタバ、不二家等もあってよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 鎌倉駅に小さい階段でもそれ用のエレベーターがありいいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客などでにぎわっているためとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどの値段はそこまで変わらない。 |
2019年6月 鎌倉駅
4.0
【メリット】 江ノ島電鉄の始発駅でもあり、駅周辺は、有名観光地のせいもありますが、清潔でいつも混んでいま……
2019年2月 鎌倉駅
4.0
【メリット】 観光名所として人気のスポットです。駅を降りれば小町通りや由比ガ浜など、全国的にも有名なスポ……
2018年12月 鎌倉駅
4.0
【メリット】 都心に1時間足らず、本数も多い。有名観光地なので駅前がいつもにぎやか。老舗の人気店が多く、……
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(256物件中) |
鎌倉市坂ノ下ランキング
位(4物件中) |
長谷駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,541万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,957 ～ 6,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,680 ～ 5,957万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,402 ～ 5,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,125 ～ 5,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,848 ～ 5,125万円 | 87.5～92.5％ |
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年) |
鎌倉市ランキング
位(78物件中) |
鎌倉市坂ノ下ランキング
位(3物件中) |
長谷駅ランキング
位(4物件中) |
パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2017年1月 | 1階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2015年1月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 29 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 31 | 2012年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 32 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 91.44㎡ | 10.02㎡ | 4,687万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 17,718円 193円 |
21,741円 237円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード鎌倉長谷シーサイドヴィラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市坂ノ下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.43～121.05㎡｜104.08㎡ | 4,865万円｜160万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.49～120.02㎡｜84.75㎡ | 4,321万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.49～82.55㎡｜77.15㎡ | 4,806万円｜205万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.66～125.82㎡｜84.16㎡ | 4,542万円｜175万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～121.05㎡｜87.32㎡ | 4,637万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 82.35～125.82㎡｜98.66㎡ | 4,775万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
