枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟の外観
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枚方ハイツ7号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方ハイツ7号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩38分
京阪本線／牧野駅 徒歩57分
京阪本線／樟葉駅 バス15分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
『牧野駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市高野道2丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立船橋小学校
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中学校区域
枚方市立招提北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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枚方ハイツ7号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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枚方ハイツ7号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】・駅前に大型ショッピングモールの樟葉モールがあります。 映画館もありますし、イオンモールみたいなショッピングモールです。 ・都心部（大阪・京都）に比べ電車の混雑状況は比較的に空いています。電車1本の乗り換えで、大阪にも京都にもアクセスできます。 ・田舎過ぎず、都会過ぎず、治安が良く、女性の一人暮らしも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】大阪と京都のちょうど中間にある駅が樟葉駅です。近隣の八幡市からの利用者も多く、たくさんの人が利用しています。駅前はくずはモールという大きな商業施設があり、週末はファミリーやカップルでにぎわっています。また映画館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 樟葉駅
ぴこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 樟葉駅を利用してます。出入口が一ヶ所でわかりやすく、バス停がすぐそばにある。特急も止まるので大阪、京都方面どちらも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐくずはモールがあって、ごはんやショッピングに良い。いろんなお店があるので1日楽しめます！仕事帰りにダイエーが遅くまで空いていて、助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、フードコート、焼肉、カフェなど多種のお店があり、どんな気分の時でも行きたいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの近くにオムツの自販機があったり、トイレも広いので使いやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は見たことない。たまに歌を歌ってる人やパフォーマンスを披露している人がいる（いい感じの） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から家が少し離れているので、家賃などについてはわからないけど、とても利用しやすく、暇があったら来てしまう。 |
2022年12月 樟葉駅
脱兎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅 バスルートが豊富 大阪にも京都にも所要時間がほぼ変わらない 最近一般車とバスの駅前ルートが整備されて混ざらないようになった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モール内の店舗が豊富 銀行が複数ある 映画館がある 駐車場のキャパが大きい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコート以外にも店内飲食、持ち帰りなどができる飲食店が豊富にある 広いスペースもあり混雑緩和対策がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーターが設置されている 多機能トイレがある 駅の下にスーパーがあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の目の前にある 人通りが多いので危険性は低そう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅のそばに高層マンションが多い モール外も飲食店や幼稚園、保育園、学校、病院が近くて安心 |
2022年8月 樟葉駅
ヤッシーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪線の樟葉駅。 大阪と京都どちらにも50分程度で 行く事ができる。両方に出かける事が多い方には丁度いい場所。電車の本数も多くこの駅には特急が止まるので利便性がいい。30年程住んでいるが、昔から治安は良い所だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 樟葉駅の隣に樟葉モールがあり、飲食店や電気屋、映画館等があり充実した設備である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ等、人気のお店がたくさんある。駅から少し離れているが 渦潮ベーカリーのパンが美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等はたくさんある。 大阪のベッドタウンであり、 人口も多いので学校系はたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 樟葉駅は綺麗にされてると思う。 街灯もあるし、駅のすぐそばに交番もある。犯罪等はあまり聞かないな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内とかと比べたら家賃は安いし、住みやすい環境ではある。 特急も止まるし、大阪、京都両方に行きやすいのがいい所。 |
2022年1月 樟葉駅
4.0
【メリット】 くずは駅前にはくずはモールがあり、大阪市内に出ていかなくても十分に必要な買い物や自分たちが……
枚方ハイツ7号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(481物件中) |
枚方市高野道ランキング
位(11物件中) |
樟葉駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格754万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 811 ～ 830万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 773 ～ 811万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 735 ～ 773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 698 ～ 735万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 660 ～ 698万円 | 87.5～92.5％ |
枚方ハイツ7号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
枚方ハイツ7号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3SDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 60.41㎡ | 7.54㎡ | 706万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,095円 84円 |
10,844円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方ハイツ7号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■枚方市高野道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.32～79.34㎡｜65.61㎡ | 852万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.32～65.77㎡｜60.37㎡ | 709万円｜39万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.32～79.34㎡｜60.06㎡ | 709万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | 55.37～58.37㎡｜57.36㎡ | 609万円｜35万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.37～79.34㎡｜60.46㎡ | 703万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
