| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:1045件 中古:87件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:67件 デメリット:66件 特徴:31件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
パークシティさいたま北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／日進駅 徒歩5分
JR高崎線／宮原駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『加茂宮駅』 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目901 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年9月
-
総戸数
1045戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つばさ小学校
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中学校区域
宮原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティさいたま北の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全87件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティさいたま北の口コミ・評判
2022年6月
しましまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
埼京線日進駅までマンションから６分、高崎線宮原駅(湘南新宿ライン・上野東京ライン)から6分です(住戸の位置により+2分くらい)。両路線を使い分けることで、池袋/新宿/渋谷/品川、上野/東京/品川と都内主要駅に１本でいけるので大変便利です。(日進→新宿44分、宮原→東京40分) 実は大宮の１つ先というところがポイントで、埼京線の場合、朝は大宮で半数くらいの人が乗り換えるので、通勤時間帯でも乗る場所を選べば高確率で座れます。私の職場は大崎ですが、行き帰りともに座って通勤できています。(大崎はりんかい線→埼京線の接続駅なので) 大崎に乗り換えなし&座って通勤できるところはなかなかないので、個人的には大変便利で気に入っています。駅までの道も歩道が広く快適に通勤ができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンションと隣の小学校、イスタ日進(ショッピングセンター)、公園などが再開発(さいたま市都市計画事業日進東土地区画整理事業)で計画的に建てられており、マンション周辺は電柱などもなく街並みは大変きれいです。(再開発エリア自体はあまり広くはありません) マンション隣のうねうね公園(約1万平米)とマンションの中庭(約7000平米)は、一体的に設計されていて、緑も大変多いです。公園の植栽等も様々な鳥や蝶が集まるように計画的に植えられています。(UR都市機構「日進東地区まちづくりガイドライン」) 公園側3Fの住戸なので、バルコニーからは一面の緑がみえ、朝起きると鳥の鳴き声が聞こえ、大変気持ちよく過ごせています。 住戸にもよると思いますが、公園側は大変日当たりがよく、冬でも昼間はリビングの暖房は必要ありません。バルコニーにオーニング(日よけ)を設置しているところも多く、テーブル/チェアを置くなど、みなさん工夫して楽しまれているようです。 またうねうね公園は公共の公園なので誰でも入れますが、周りに大きな施設があるわけでもないので、夜に、怪しげな人たちがたむろするようなこともなく、治安面も不安は全くありません。(中庭はうねうね公園とつながっていますが、ゲートがあるので住民以外は入れません) 自治体、マンション管理組合、マンション内ボランティアなどで、植栽の管理もしっかりされているので、虫が大量に発生して困るというようなこともありません。 都内に普通に通えるマンションでこれだけ緑を楽しめるところはなかなかないのではないかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
三井の大規模マンションということで、外観などのデザインは配慮されたものになっていると思います。築13年ほどですが、古さのようなものは感じられません。このままさらに年数がたっても印象はかわらないように思います。 中庭は大変広く、テラス、子供の遊具、バーベキュースペース、菜園、せせらぎ等があり、となりのうねうね公園同様、多くの鳥が飛んできてはさえずっているのでとても癒されます。 駐車場は100%、自走式で、ゲートをリモコンで開ける形です。自転車置き場/バイク置き場も広めで、不満はありません。マンション内にカフェがあり、テラス席もあって天気のよい日はお母様&お子様方でにぎわっています。 無料のインターネット接続は10Gの回線何本かを全戸で共用する形で、各戸1Gbpsまでとなっています。実効で800Mbps程度出るので困ることはなさそうです。 管理も行き届いており、管理人の方、清掃の方、カフェ店員の方も、みなさん印象が大変よいです。 ペット飼育可で、夕方ごろになると公園を散歩している方が多くいらっしゃいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
オール電化マンションですので、エコキュートが設置されています。 キッチンのシンクにはディスポーザが設置されています。(リフォーム時にも設置義務があります) インターネット接続のために玄関先から各部屋にLAN配線されています。 スラブ厚は200mm以上、戸境壁180mm以上、リビング天井高2.6m(3F以下、4F以上は2.5m)で、おそらくマンションとしては標準的な仕様ではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
隣接地(公園を歩いて2分)に、ちょっとしたショッピングセンター イスタ日進があり、平日の買い物くらいであれば困ることはないです。 再開発物件ということで、公園を中心としたエリアに、ショッピングセンター(スーパー/ドラッグストア/100円ショップ/美容室/歯医者/クリーニング/学習塾/スポーツクラブ/スカッシュ/フットサル場等)、小学校などがそろっています。ショッピングセンターとしては規模があまり大きくなく、遠くからたくさんの人がやってくるほどではないので、感覚的にはこのエリアの住民用のものに思えたりします。最近のタワマンなどでは、マンション内にジムやコンビニがあったりしますが、そうなるとジムやお店の規模は小さくなるうえに維持費がかってくるので、大きなスポーツクラブ(お風呂は温泉!)やスーパーがほぼ敷地内と同じ感覚で使えるのはお得かもしれません。 歩いて15分くらいでステラタウンという100店舗くらいが入ったショッピングセンター、OKストア/ニトリ/コジマ、区役所、大規模病院、スパ(スーパー銭湯)等があります。また、日進の反対側にやはり15分くらいでイオン大宮店があり、こちらには映画館も入っています。 休日の買い物はステラタウンか大宮/さいたま新都心/浦和でなんでもそろいますが、電車で1本なので都内に出ることも多いです。（新宿/渋谷/銀座等) 宮原には庶民的な居酒屋さんがいろいろあります。日進にもちょっとした商店街はあります。日進駅周辺では七夕の時期には大きなお祭りがあり、たくさんの人が集まります。 周辺は、スーパー銭湯/SPAや格安スーパー等が充実しており、車を使う前提ならば、生活費はかなり安めに、かつ、楽しく暮らせるのではないかと思います。(週末使う程度であれば日進駅、宮原駅周辺にタイムズカーシェアがいくつもあるので、それで十分間に合います) 車で10分ほどで角上魚類という新潟寺泊港から直送される魚を売っている人気のお店があります。海なし県の埼玉ですが、よくある回転すし屋さん等より、ずっと新鮮でおいしいお刺身/お寿司が楽しめます。 宮原、日進のローカルなお店情報は「宮原大宮ドットコム」さんが詳しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
隣にマンション建設時に新設されたつばさ小学校があり、ここが災害時の避難場所にもなっています。 マンション敷地内に井戸があり、災害発生時に浄水して飲料水にできる設備や、災害時用のマンホールトイレなども準備されています。となりのうねうね公園にもトイレが設置されています。 医療面では、日進駅近辺、宮原駅近辺に個人病院がそこそこあり、徒歩15分ほどのところに、北区役所やさいたま北部医療センターという大きな病院があります。 防災、子育て、医療面は充実しているのではないかと思います。 マンションに住んでいる方々はエレベータなどで会うと、みなさんよく挨拶してくれます。(管理人の方々、清掃の方々も) 小さい子供たちもよく挨拶してくれるので、みなさんしっかり子育てされてるんだなぁと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
しししさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南口に商店街、スーパーなどが多い。10〜15分歩けばイオンがある。北口は宮原寄りにヨークマートがある。小学校、中学校は点在しているので通学に困らない。宮原、加茂宮と3路線の駅が近くにあるので、電車遅延時に利用可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
nononameさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
宮原駅＝上野東京ラインで乗り換えなし上野は勿論東京・新橋・品川に通勤可。湘南新宿ラインなら、池袋・新宿・渋谷・大崎まで乗換なし。上野どまりは朝が多いかな。あとは東海道線直通。 日進駅＝川越・埼京線で池袋・新宿・渋谷・大崎に。通勤快速に乗れれば途中停車駅も少ない。 両方とも、コロナ時代で、だいぶ社内混雑はなくなったが・・・、これからどうか。とはいえ、コロナ前だって昭和時代の痛勤はない。 最近よく止まるJR東日本だが、家を出る前に運転停止情報があれば動いている路線に逃げられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
あんまり事件は無いかな。日進派出所も日進駅のマンション側の階段下にかなり前に移ってます。 立地はうねうね公園に近いし、中庭もあるし。 カルソニックカンセイの本社→外資ファンドに売られマレリ→破綻→データセンターに売却。そもそも本社＆研究開発部門なので騒音や異臭などは無かった。データーセンターなので騒音は無いかな。 近くに、ヨークマート・スギ薬局・ダンロップのジムなどが入るビルがあり。日常の買い物の不便はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観エントランスなど華美・贅沢ではないが、下品ではないし問題なし。一応三井ブランドだし。管理状況は必要以上のサービスはないが、管理状況は問題はない。１４年でもまあまあ綺麗。まもなく大規模修繕があるのでエントランス等の変更があるかは不明。 セキュリティは、必要最低限はクリア。宅配BOXがオーバーフローしたという話は聞いたことがないので問題なしかな。売店あるが、販売品目は少ない。みんなコンビニに買いに行くかな。アークエントランスから３∼４分だし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 華美・贅沢のある高級仕様ではないが、一応三井ブランドだし下品ではない。質実剛健。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
５分くらいで、ヨークマート・スギ薬局・ダンロップのジムなどが入るビルがあり。日常の不足品が発生した時の買い物の不便はない。 買い物は、ほとんどの方が土日にご自分のお気に入りのスーパーやSCで買っているかな。エントランスで買い物袋を車から降ろしている人を見かける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに数か所、内科・小児科・歯科あるし、宮原駅近くには耳鼻科・皮膚科などが入るビルあり。 総合病院も車で１０分。 小学校は至近距離。中学は２か所に行けるのかな。幼稚園バスのお迎えもかなりの数を見かけるし、保育園も近くにある。空いているかは不明。 コミュニケーションはまあまあ。挨拶する人はする。イベントもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
しましまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 日進駅
ぶったさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本で行ける。 通勤ラッシュ時も座れるときがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行ける距離に、イオンやスーパー病院など全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋やラーメン屋など数軒ポツポツとある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は改札入る前と後にもトイレがあり、あまり混まない。エスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや変質者などみたことがないため、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性は合っていると思う。とても住みやすい |
2021年10月 日進駅
5.0
【メリット】 川越線日進駅はさいたま市北区日進町に位置する駅です。2010年に大規模な改修工事があり北口……
2019年10月 日進駅
3.0
【メリット】 ・駅前に必要最低限のコンビニ、居酒屋が有り
・駅から10分圏内にスーパーがあるた……
2019年10月 日進駅
3.0
【メリット】 駅がとても綺麗だし、広い駅です。中にはコンビニもあるし、ロータリーも駐輪場もあるので、通勤……
パークシティさいたま北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(222物件中) |
さいたま市北区宮原町ランキング
位(60物件中) |
日進駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,041万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
パークシティさいたま北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,419 ～ 5,545万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,167 ～ 5,419万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,915 ～ 5,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,663 ～ 4,915万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,411 ～ 4,663万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市北区 | 7位 | / 199物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市北区宮原町 | 2位 | / 58物件中 |
| 日進駅 | 1位 | / 67物件中 |
| 宮原駅 | 1位 | / 105物件中 |
| 加茂宮駅 | 1位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年7カ月) |
さいたま市北区ランキング
位(98物件中) |
さいたま市北区宮原町ランキング
位(28物件中) |
日進駅ランキング
位(32物件中) |
パークシティさいたま北の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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パークシティさいたま北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年11月 | 2021年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年11月 | 2021年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年7月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年9月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年5月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2019年3月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2019年1月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2019年1月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2019年1月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年4月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年12月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年12月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年9月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2013年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2013年4月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2013年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2012年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2012年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2012年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り67件 |
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| 平均 | 8階 | 84.24㎡ | 16.09㎡ | 4,287万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 12,497円 152円 |
6,431円 78円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティさいたま北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市北区宮原町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.99～110.02㎡｜80.84㎡ | 3,967万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.04～85.86㎡｜77.39㎡ | 4,133万円｜176万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.14～110.08㎡｜84.71㎡ | 4,183万円｜164万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.71～108.74㎡｜90.04㎡ | 4,624万円｜170万円/坪 |
| 13階～15階 | 73.71～104.64㎡｜88.05㎡ | 4,459万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.99～110.08㎡｜84.27㎡ | 4,288万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パークシティさいたま北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | 87.45 | |
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| 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 80.96 | |
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| 2015年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 104.71 | |
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| 2015年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 104.71 | |
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| 2015年3月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | 81.15 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区宮原町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 104.71～104.71㎡｜104.71㎡ | 168,000円｜5,304円/坪 |
| 7階～9階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 155,000円｜6,531円/坪 |
| 10階～12階 | 78.65～88.22㎡｜83.05㎡ | 175,833円｜7,028円/坪 |
| 13階～15階 | 87.45～104.71㎡｜98.95㎡ | 161,333円｜5,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.46～104.71㎡｜88.94㎡ | 169,272円｜6,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
