| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約248万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／長谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『長谷駅』 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市坂ノ下27-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲村ヶ崎小学校
-
中学校区域
御成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【長谷駅に対する口コミ】長谷駅は神奈川県の湘南地方でも人気の江ノ島電鉄（江ノ電）の主要駅の一つでもあります。駅名の通りで、鎌倉でも人気のスポットである長谷寺（長谷観音）や鎌倉大仏（高徳院）にも徒歩でも行ける近いところです。そして、長谷駅前から大仏殿へ至る主要道路は賑やかな商店街が形成されており、各種の鎌倉のお土産店や地元の個人商店が軒を並べています。ほぼ駅前の長谷観音の十字路から由比ガ浜方面の道路沿いも、多くの賑やかな商店地が形成されています。この商店街には、観光地だけに若者向けのスイーツ点や洒落た飲食店も数多く存在しています。直ぐ駅前の長谷観音は左手の高台にあり、境内からの由比ガ浜の美しい海岸が全面に見渡せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
旅人さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 1階はメゾネット。らせん階段が楽しく、プライベートとリビングをわけられるのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
湘南１２３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江ノ電まで由比ヶ浜、鎌倉の街並みを見ながら歩ける ６分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 長谷寺の山がすぐ近くで、鳥の鳴き声も聞こえるのどかな環境 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがきれいに保ち、ごみステーションもいつも管理され、清潔 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂広く、またメゾネットのらせん階段もオシャレ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | おしゃれなレストランが周辺に多数あるのと、おいしいパン屋、朝食場所がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園も近く、ロビー前の道路の交通路も少ないので、子供も遊ばせやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 長谷駅
ajisaiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江ノ島電鉄の主要駅、二車線あるので、ホームが上り下りと分かれています。ホームにお手洗いもあ、ベンチも多いです。下りホームからはすぐに長谷寺や鎌倉大仏に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前からすぐに飲食店が連なる通りがあります、寺院などの観光スポットも近く、いつも人通りが絶えません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下りホームを出るとたくさんの飲食店が並びます、混雑するので通り1本入ると静かな隠れ家的カフェも多いです、上りホーム側も飲食店が増えています。こちら側にも人気店多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 憩いの場にもなる大きな寺社があり、観光の町という感じですが通り1本入れば静かな住宅地です。駅のトイレは清潔で、全ての個室へチャイルドシートが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人気観光地なので人通りは夜になっても絶えません、駅前も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鎌倉駅から江ノ電で5分、徒歩でも20分くらい、海にも近く、環境はいいです。 |
2023年5月 長谷駅
ルナちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに御霊神社や長谷寺があって,すごく行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長谷寺のほかに,大仏があって,すごく行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長谷駅の改札脇に,カフェがあるのは,便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長谷寺や大仏近くに,旅館があったらいいなと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | フリーパスな乗車券で、電車とかに乗るのは,便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスなら,障害者手帳の割引ができて、すごく便利です。 |
2022年9月 長谷駅
みーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江ノ電の時刻表が等間隔のため、記憶しやすく、利用しやすい。 平日通勤時間帯は遅延が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地域密着型の店舗や、病院も近接しているため、日常生活を送る利便性はありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップ、レストランもあり、おいしいのでとてもよかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 適度な保育・教育施設数です。駅に多機能トイレもあり、ベビーカー利用の場合は駅員さんのサポートもスムーズでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体も適度に清潔です。観光客の出入りは多いものの治安は安定していると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR駅までの所要時間も短く、非常に利便性が高く感じました。 |
2019年1月 長谷駅
4.0
【メリット】 長谷駅は神奈川県の湘南地方でも人気の江ノ島電鉄（江ノ電）の主要駅の一つでもあります。駅名の……
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(256物件中) |
鎌倉市坂ノ下ランキング
位(4物件中) |
長谷駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,423万円
推定相場坪単価248万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,755 ～ 4,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,534 ～ 4,755万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,313 ～ 4,534万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,092 ～ 4,313万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,870 ～ 4,092万円 | 87.5～92.5％ |
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年9カ月) |
鎌倉市ランキング
位(78物件中) |
鎌倉市坂ノ下ランキング
位(3物件中) |
長谷駅ランキング
位(4物件中) |
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 南南西 /東南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 東南東 | |
|
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| 1階 | 東南東 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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|
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| 2階 | 東南東 | |
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リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | -1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 65.76㎡ | 8.96㎡ | 3,905万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 13,125円 199円 |
18,702円 284円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市坂ノ下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.03～77.46㎡｜68.61㎡ | 3,008万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.84～66.67㎡｜64.01㎡ | 4,358万円｜226万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.78～73.04㎡｜65.18㎡ | 4,284万円｜219万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.78～77.46㎡｜65.34㎡ | 3,916万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 3,848万円｜191万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リュクス湘南鎌倉オーシャンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 77.46 | |
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| 2013年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 77.46 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎌倉市坂ノ下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 205,000円｜8,749円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.46～77.46㎡｜77.45㎡ | 205,000円｜8,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
