パレソレイユ相模大野ステーションフロントの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 45件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約253万円/坪 賃料:約10429円/坪 利回り:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
パレソレイユ相模大野ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩2分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
谷口台小学校
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中学校区域
新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレソレイユ相模大野ステーションフロントの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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パレソレイユ相模大野ステーションフロントの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】新宿まで30分ほどで到着するアクセスの良さが魅力。駅チカのマンションが多いので便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】駅から徒歩で行けるショッピングモールが2つあり、住むのも便利。通勤通学時間以外は、人で溢れかえっている印象がないので利用しやすい駅。駅周辺はショッピングモールがあり夜まで明るいので安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】チェーン店はほぼほぼ揃っているので便利だと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】公立も私立の学校もたくさんあるので良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
うにこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩4分ほどで平坦です。すぐ近くには新しいクリニックが多く、病院には困りません。パスポートセンターも近くにあります。駅からは羽田空港、成田空港までの直通バスもあり、便利です。治安も良いと思います。夜になると確かに若者がたくさん騒いでいるときはありますが、交番もあり、道も開けているので、治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みいみいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から5分以内につくのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学生や一通りが多く、治安の良い場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 少し築年数がたってますが共用部分は綺麗です。宅配ボックスもあり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁が厚いのか他の部屋の音はほとんど聞こえなく快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅がすぐ近くなことや、スーパーや薬局、コンビニもありとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供病院に保育園、こども園などか近くにあり安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】子持ちとしては改札駅の中に子供用のトイレが有るのは助かる。混雑している時、大人用トイレが満員でも普通に使える。 駅自体はとても広く作られており、駅ビルのステーションスクエアにはショップが充実していて買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 相模大野駅
ホットサンドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行、快速急行が止まる ・利用できる本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内に総合百貨店のテナントが多数入っており、大抵の生活用品はそこで揃う。 ・病院や理髪店なども周辺にあり、利便性が高い。 ・駅構内に出張ピザ屋があり、買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は北口南口の歓楽街に揃っている。チェーン店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内の多目的トイレは充実している 駅から徒歩10分圏内に小学校、中学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 北口南口ともに遅くまで歓楽街が開いているので街自体は明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤で相模大野駅を利用するのであれば必要なものは大抵何でも揃えられる。 北口側にあるグリーンホール付近には大型の駐輪場が備えられているので駅まで自転車通いも可能。 |
2020年5月 相模大野駅
4.0
【メリット】 相模大野駅にはステーションスクエアという駅直結の商業施設がある。この中には、ドラックストア……
2019年12月 相模大野駅
3.0
【メリット】 ・ステーションスクエアやbonoといった商業施設が豊富である。また、時間を潰すのにちょうど……
2019年6月 相模大野駅
5.0
【メリット】 小田原線と江ノ島線の両線が通っており、急行、ロマンスカーの停車駅であることと、隣駅にJRが……
パレソレイユ相模大野ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,045万円
推定相場坪単価253万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,424 ～ 5,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,171 ～ 5,424万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,919 ～ 5,171万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,667 ～ 4,919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,414 ～ 4,667万円 | 87.5～92.5％ |
パレソレイユ相模大野ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 14位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 11位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 14位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 8位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 7位 | / 29物件中 |
| 相模大野駅 | 7位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年5カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(22物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
パレソレイユ相模大野ステーションフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
2階 | 北西 |  |
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| 2階 | 北西 /南東 /南西 | |
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| 3階 | 北西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 /南東 /南西 | |
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| 6階 | 北西 /南東 /南西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 8階 | 北西 /南東 /南西 | |
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| 10階 | 北西 | |
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| 11階 | 北西 /南東 /南西 | |
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パレソレイユ相模大野ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年10月 | 13階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2011年1月 | ー | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2010年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 30 | 2010年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2010年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2010年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2010年4月 | ー | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2009年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 52.84㎡ | 8.64㎡ | 3,282万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 7,919円 149円 |
7,547円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ相模大野ステーションフロントの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.67～55.49㎡｜47.19㎡ | 2,904万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 38.22～64.83㎡｜51.42㎡ | 2,956万円｜194万円/坪 |
| 7階～9階 | 38.22～64.83㎡｜55.69㎡ | 3,959万円｜236万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 3,180万円｜189万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.67～64.83㎡｜55.53㎡ | 3,485万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.49～64.83㎡｜59.22㎡ | 3,520万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 4,498万円｜267万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.22～64.83㎡｜51.65㎡ | 3,200万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレソレイユ相模大野ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 38.22 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38.22 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.67 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 41.67 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 1LDK | 38.22 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレソレイユ相模大野ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.22～55.49㎡｜42.12㎡ | 123,066円｜9,725円/坪 |
| 4階～6階 | 38.22～64.83㎡｜46.93㎡ | 130,666円｜9,424円/坪 |
| 7階～9階 | 34.75～64.83㎡｜46.31㎡ | 130,428円｜9,565円/坪 |
| 10階～11階 | 38.22～55.49㎡｜45.12㎡ | 126,857円｜9,352円/坪 |
| 12階～13階 | 38.15～64.83㎡｜42.01㎡ | 118,428円｜9,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.22～55.49㎡｜43.4㎡ | 124,800円｜9,637円/坪 |
| 東向き | 38.22～64.83㎡｜51.52㎡ | 125,250円｜8,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.75～64.83㎡｜43.66㎡ | 125,266円｜9,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
