サンヴェール深江橋の外観：大阪メトロ中央線 深江橋駅まで徒歩４分、大阪メトロ千日前線 新深江駅まで徒歩１３分、大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩１８分です。安心のオートロック付きのマンションです。
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サンヴェール深江橋の外観：徒歩圏内に駅、買物施設が多数点在する生活便に富んだ立地です。
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サンヴェール深江橋のエントランス：オートロック付きのエントランス入り口です。
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サンヴェール深江橋のエントランス：小さいお子さん、年配の方に優しいスロープ付きです。
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サンヴェール深江橋のエントランス：手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
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サンヴェール深江橋のエントランス：手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
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サンヴェール深江橋のエントランス：手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
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サンヴェール深江橋のエントランス：綺麗に管理されたエントランス。エレベーター2基で待ち時間のストレス解消。駐車場空きございます。
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サンヴェール深江橋のその他：ゴミ置き場です。
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サンヴェール深江橋のその他：バイク置き場です。（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）。
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サンヴェール深江橋のその他：メールボックスです。
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サンヴェール深江橋のその他：子供用駐輪場です。
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サンヴェール深江橋のその他：敷地内に公園がございます。
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サンヴェール深江橋のその他：敷地内の公園です。
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サンヴェール深江橋のその他：来客用駐輪場です。
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サンヴェール深江橋のその他：浴室暖房・乾燥機付きの、1日の疲れをゆったり癒せるシステムバス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
サンヴェール深江橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北1丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
205戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宝栄小学校
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中学校区域
大阪市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンヴェール深江橋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンヴェール深江橋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【深江橋駅に対する口コミ】最寄り駅にはスーパー、ドラッグストア、病院など日常生活には困らない施設が多い。また、小学校も近くに多く人通りも多いので活気がある。ビジネス街の本町駅や都心部の心斎橋には15分ほどで到着するのでアクセスも良い。朝の通勤時間の電車も他の路線に比べ満員ではないので、座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
はしもとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、保育園、公園が隣にあり、子育てには非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 深江橋駅
ミレイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの中央線でそのまま東大阪、近鉄へと繋がる路線の為、市内中心部や東側に出やすく、非常に利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲むようにファミリーマート3件、イズミヤ(スーパー)がある為、買い物には困らないと思います。 少し足を伸ばせば、業務スーパー、MEGAドン・キホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋さんがいくつかあり、ラーメン屋さんやとんかつ松屋さんなどが少しあるので、全く何もないわけではないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、子育て世帯が多く住んでいます。大きい公園波ありませんが、小さな公園が所々あります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯が多いこともあり、治安は良いと思います。歩いていて怖く感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、便利なところや治安など総合的に考えて、生活は非常にしやすいです。 飲食店が少なめなのも、お財布にはいいかもしれません（笑） |
2022年7月 深江橋駅
あざらしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪を東西に結ぶので大阪メトロ全線に接続しやすいので乗り換えが便利。朝以外はそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが改修されてからはキレイになった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口周辺にコンビニが三店舗あり、Amazonコンビニ受け取りで活用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、スーパーマーケットが近いので子育て環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件やトラブルは聞かないので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここにすんでよかったと思うのが、正直な感想です。 |
2022年2月 深江橋駅
4.0
【メリット】 大きい所の交差地点なので歩道はしっかりとあります。バスに乗れば鶴見や新深江方面へもすぐ出ら……
2021年10月 深江橋駅
5.0
【メリット】 地上に上がると交差点の3ヶ所別々にファミリーマートがあり便利です。市営バスのバス停もあり乗……
サンヴェール深江橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(135物件中) |
大阪市東成区深江北ランキング
位(10物件中) |
深江橋駅ランキング
位(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,069万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,224 ～ 2,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,120 ～ 2,224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,017 ～ 2,120万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,914 ～ 2,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,810 ～ 1,914万円 | 87.5～92.5％ |
サンヴェール深江橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンヴェール深江橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年10月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 30 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | 60.25㎡ | 7.7㎡ | 1,878万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 3,435円 57円 |
8,774円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール深江橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東成区深江北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■深江橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61～70.79㎡｜64.69㎡ | 1,631万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.4～72.8㎡｜56.55㎡ | 2,132万円｜126万円/坪 |
| 6階～7階 | 46.57～61.6㎡｜56.69㎡ | 2,102万円｜122万円/坪 |
| 8階～9階 | 56～70.76㎡｜59.29㎡ | 1,780万円｜99万円/坪 |
| 10階～11階 | 56～70.76㎡｜59.73㎡ | 1,923万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.57～72.8㎡｜60.42㎡ | 1,872万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンヴェール深江橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 61.1 |  |
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| 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 57.56 | |
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| 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 56 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2018年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 61 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール深江橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東成区深江北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■深江橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.56～60㎡｜59.59㎡ | 84,166円｜4,673円/坪 |
| 4階～5階 | 61.1～61.1㎡｜61.1㎡ | 80,333円｜4,347円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 56～56㎡｜56㎡ | 81,666円｜4,822円/坪 |
| 10階～11階 | 61～61㎡｜61㎡ | 88,000円｜4,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～61.1㎡｜59.2㎡ | 81,909円｜4,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
