| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 83件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約287万円/坪 賃料:約12853円/坪 利回り:約5.38％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレステージブリランテ押上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／押上駅 徒歩5分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区業平5丁目2-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
32戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柳島小学校
-
中学校区域
本所中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
プレステージブリランテ押上の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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プレステージブリランテ押上の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】浅草線と半蔵門線の乗り換えが簡単で分かりやすいです。また、スカイツリーやソラマチなどの観光地の最寄り駅ですが、駅からのアプローチが分かりやすく、地下直結のため、雨の日でも便利だと感じます。とても快適な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 押上駅
タナカメさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線の駅です。東京スカイツリーに行くならこの駅が最寄り駅となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーなども歩いて行ける距離にあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客目当てのお店が立ち並ぶのでいいなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スカイツリーを見せながら志高く育てるのが良いと思います。また緑も多く雰囲気も良いなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払い客など少なく雰囲気が悪くないなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山手線の中に比べると断然安く感じました。 |
2023年7月 押上駅
ろーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑が少なく、半蔵門は直通で浅草線に乗り換えできる。都心に非常に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチに行けば基本すべてのものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリータウンに無数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いし、街に公園も比較的多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく治安は良い。観光客の笑顔と元々の墨田区民、移住者がバランスよく混在している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスの割に、家賃相場は安めだと思う。 |
2022年6月 錦糸町駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線が利用でき、中央線への乗り入れも簡単で地下鉄半蔵門線も利用可能。 終電も0時過ぎてもあり、混雑もそこまでひどくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリナスという大きめの商業施設やパルコ・ドンキなどがあり、居酒屋も沢山ある。病院も多く、本屋なども複数ある。駅近くに映画館も2つあり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり沢山ある。居酒屋だけでなくカフェやベーカリーなども多い。リーズナブルなお店が中心で、美味しいお店やお気に入りの店がかなり多い。 個人的に好きなお店は百宴香という中華屋さんで餃子がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、土日はいつも賑わっている。 基本的にどこもエレベーターやスロープは設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はかなり多く、夜も怖いなどはない。北口はそこまで治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くないが住みやすく、東京駅や三越前、大手町まで1本で行ける利便性とスーパーなどもそこまで高くないためコスパはいい街だと思う。 |
2021年12月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設が多数あり、買い物が便利です。
特に子育て中の方には便利な西松屋や……
プレステージブリランテ押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区業平ランキング
位(57物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,167万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,329 ～ 2,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,221 ～ 2,329万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,113 ～ 2,221万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,004 ～ 2,113万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,896 ～ 2,004万円 | 87.5～92.5％ |
プレステージブリランテ押上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 498位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区業平 | 22位 | / 33物件中 |
| 押上駅 | 108位 | / 194物件中 |
| 錦糸町駅 | 223位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 63位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区業平 | 5位 | / 28物件中 |
| 押上駅 | 16位 | / 144物件中 |
| 錦糸町駅 | 37位 | / 278物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年11カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区業平ランキング
位(14物件中) |
押上駅ランキング
位(94物件中) |
プレステージブリランテ押上の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 北 /西 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
|
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| 3階 | 南 /東 | |
|
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|
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|
| 5階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 /西 | |
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| 7階 | 北 /西 | |
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プレステージブリランテ押上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 24.13㎡ | 3.93㎡ | 2,116万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 8,211円 340円 |
8,175円 338円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレステージブリランテ押上の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区業平の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■錦糸町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.76～25.84㎡｜24.82㎡ | 1,807万円｜242万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～25.84㎡｜25.06㎡ | 2,166万円｜286万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 2,090万円｜337万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.45～20.45㎡｜20.45㎡ | 2,266万円｜366万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～25.84㎡｜25.19㎡ | 2,119万円｜278万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.45～20.8㎡｜20.5㎡ | 2,160万円｜348万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレステージブリランテ押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 20.8 | |
|
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 20.45 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 21.76 | |
|
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|
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 20.8 | |
|
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.76 | |
|
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…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージブリランテ押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区業平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.45～25.84㎡｜22㎡ | 76,852円｜11,593円/坪 |
| 3階～4階 | 20.45～25.84㎡｜21.54㎡ | 79,125円｜12,206円/坪 |
| 5階～5階 | 20.08～25.84㎡｜21.39㎡ | 79,607円｜12,372円/坪 |
| 6階～6階 | 20.45～21.76㎡｜20.88㎡ | 78,223円｜12,387円/坪 |
| 7階～7階 | 20.08～25.84㎡｜21.09㎡ | 73,800円｜11,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～25.84㎡｜22.79㎡ | 77,695円｜11,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.08～25.84㎡｜20.86㎡ | 77,428円｜12,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
