| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:35件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
レクセル柏たなかサニープレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／柏たなか駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『柏たなか駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県柏市小青田230-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
田中小学校
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中学校区域
田中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「カスミ」約20m ●「柏たなか病院」約300m ●「ドラッグストアセキ」約650m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レクセル柏たなかサニープレイスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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レクセル柏たなかサニープレイスの口コミ・評判
2021年4月
みっちっちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅前に24時まで営業のスーパー（カスミ）、24時間営業の薬局（ヤックス）、デイリーヤマザキ、さくらホテルがあり、柏たなか病院内にカフェ、近隣にレストラン、居酒屋、ヘアサロンや歯科医院などコンパクトな駅前ながら一通りそろっている。 セナリオパーク柏たなか（柏たなか駅前公園）が駅東すぐにあったり、保育園も複数あるなど、子育て環境も整っている。 駅の改札まで徒歩4分で、夜も明るく安心して帰れる。 都心部まで秋葉原まで40分以内、北千住まで25分程度と、快速に乗り換えなくても都心が近い。 流山おおたかの森や南流山で乗り換えることで大宮や船橋方面にも出やすい。 つくばエクスプレスは遅延が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅からの通りは昼も夜も明るく、植栽もあり、季節問わず気持ち良い。 電車の音はまったく気になることはなく、極めて閑静。 近隣に柏たなか第2公園、柏たなか第4公園があり、駅東にはセナリオハウスパーク柏たなか(柏たなか駅前公園)があり、少し歩くと柏たなか北公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスは造花も含めきれいに管理されている。入口は植栽もあり、冬には落葉するが、新緑の季節や夏はすがすがしい。 宅配ボックスあり、駐車場・駐輪場は戸数分確保されている。エレベーターは1つだが、1階、2階、3階は使用する必要もなく、特に混雑はしない。 各庫にトランクルームあり、ペット可、管理人は曜日で出勤しているが、丁寧に管理されている。 エントランス、宅配ボックス、自宅のカギはスマートキーで便利。 手すりなどバリアフリーの配慮がされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日照は快適。冬でも日が差す日は窓辺は暑いぐらい。 天井は最近のマンションの中では高くはない方だろうか。 室内設備は機能は十分で、ふろ場に非常呼び出しがあるなど、バリアフリーが進んでいる。 臨戸との騒音は、通常昼間は聞こえず、夜も気になるほどのことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーカスミが目の前で便利。 全てが激安ではないにせよ、十分安い。 駅を挟んでヤックスドラッグがあり、ものによってはカスミより安い。 デイリーヤマザキは、パンがうれしい。 隣駅のららぽーと柏の葉に行けばなんでもそろう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院が近く、講演も近く、マンション内の住民の関係もおおむね良好です。 地域イベントはあまり参加しておらず、子供もいないので、そちらはよくわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【柏たなか駅に対する口コミ】駅内が広々としていて新しく綺麗。 駅横に大きな公園があり、緑が多く整っている。 新興住宅街が近くにあり、比較的ここ近年引っ越しをしてきた人が多い印象。古いしきたり等がなさそう。 小さな子供連れが多いので、穏やかで平和な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】駅綺麗。エレベーターありトイレあり、ホームドアあり。駅周辺は自然が多く閑静な住宅街を希望な方には最適。駅から徒歩1分圏内にはスーパーとコンビニエンスストアがある。乗り入れする人が少ないためゆったりできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【柏たなか駅に対する口コミ】秋葉原方面へ行く際、つくば駅始発と守谷駅始発とあるがいづれも満席になっていることはなく、座ることができる。次の駅の柏の葉キャンパス駅や流山おおたかの森駅でほぼ座席がうまる印象。秋葉原まで約30分ほどで行くことができる。駅の目の前にスーパーや総合病院がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 柏たなか駅
大谷さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもそこまで遠くなく、柏たなかから乗る分には電車もあまり混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー・病院・薬局・コンビニなど生活で必要な最低限の施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近、パン屋さんが出来た。味も美味しく値段もお手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園も多く、最近は大規模な小学校も新設された。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。３年住んでいるが事件があったことは一度も聞いたことない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近辺の駅に比較するとコスパは圧倒的に良い。 |
2023年4月 柏たなか駅
みみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 郊外でありながらも、都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにスーパーと総合病院、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1つ隣の駅にショッピングモールがあり、フードコート等が充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がある。周辺の道も広々としていてベビーカーでも動きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていて綺麗、かつ見通しの良い道が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沿線上で見た時に、他の駅と比較して家賃がリーズナブル。 |
2019年7月 柏たなか駅
3.0
【メリット】 都内へも1本、「筑波山」という自然がある筑波へも1本なので「自然にも都心部にも近い環境」で……
2019年7月 柏たなか駅
4.0
【メリット】 駅周辺は区画整理されており、道路も非常に広くて通りやすいくなっています。
駅前に……
レクセル柏たなかサニープレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市小青田ランキング
位(9物件中) |
柏たなか駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,049万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,352 ～ 4,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,150 ～ 4,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,947 ～ 4,150万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,745 ～ 3,947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,543 ～ 3,745万円 | 87.5～92.5％ |
レクセル柏たなかサニープレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年2カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市小青田ランキング
位(5物件中) |
柏たなか駅ランキング
位(6物件中) |
レクセル柏たなかサニープレイスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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レクセル柏たなかサニープレイスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 87.39㎡ | 8.58㎡ | 2,468万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 22,558円 258円 |
27,400円 313円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル柏たなかサニープレイスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市小青田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏たなか駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.73～87.97㎡｜83.21㎡ | 2,938万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.12～95.84㎡｜88.22㎡ | 2,073万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.03～95.84㎡｜85.09㎡ | 2,421万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.97～137.18㎡｜112.57㎡ | 3,430万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.73～137.18㎡｜87.39㎡ | 2,468万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
