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中古

メゾン・ド・スラン

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5012
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メゾン・ド・スランの外観
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  • メゾン・ド・スランの外観：南西からの日差しがうれしいリビング
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴 2013年～: 303件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場 売買:約75万円/坪 賃料:約6302円/坪 利回り:約10.17％

メゾン・ド・スランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／相川駅 徒歩2分
    大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『相川駅』　阪急京都本線　
    『井高野駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区相川2丁目23-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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メゾン・ド・スランの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 メゾンドスランPR
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

80万円 割安

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割安 メゾンドスラン
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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7万円 割安

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メゾン・ド・スラン 203
メゾン・ド・スラン 203
価格
350万円
坪単価
84.1万円
専有面積
13.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
詳細を見る
メゾンドスラン
メゾンドスラン

オーナーチェンジ

価格
360万円
坪単価
87.3万円
専有面積
13.63m²
間取り
1R
所在階
4階
向き
北西
マンション偏差値
~50
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相応
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メゾンドスラン
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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メゾンドスランPR
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン・ド・スランの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・スラン
メゾン・ド・スラン
賃料(管理費)
2.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.75m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
メゾン・ド・スラン
メゾン・ド・スラン
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
メゾン・ド・スラン
メゾン・ド・スラン
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
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メゾン・ド・スランの口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【相川駅に対する口コミ】学生が多く利用している駅で阪急梅田駅まで10-15分程度で到着出来るキレイめのマンションもたっていてそれなりに生活しやすい
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【相川駅に対する口コミ】大きめの郵便局やパン屋、服屋などがある。そこまで治安がめちゃくちゃ悪い！！って感じではない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【相川駅に対する口コミ】昔ながらのカフェやお弁当屋さん、少しオシャレなケーキ屋さんもある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が沢山ある。JRの方には小学校もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパー等があり、仕事帰りの会社員やOLまたは学生にも非常に買い物には便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、大阪や神戸または京都へのアクセスにも大変便利な駅でもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】梅田まで20分ほどの好アクセスだが、周辺の通域に比べ家賃相場が安い。目立った建物は学校のみで、夜は大学生が騒がなければ非常に静かで過ごしやすい。土地が平らなので自転車で吹田など栄えたところへ買い物へ行くことが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 相川駅

おむすびさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 土日はそれほど混雑していません。主要駅である淡路駅まで2駅、大阪梅田駅まで6駅とアクセスは便利です。電車の本数も多いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミリーマート、ローソンがあります。たこ焼き屋やクレープ屋、少し歩けばスーパーもあります。
病院、診療所も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにいくつかカフェと、可愛いパンダのクレープ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校、保育園、済生会吹田病院や清水医院、相川駅前歯科など病院が多くあり、住みやすいと思います。駅に多目的トイレとエレベータもありベビーカーを利用している小さなお子さまがいても安心です。
治安
2 		メリット 夜でもコンビニやマンションがあることもあり比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や都市部へのアクセスの利便性、病院の多さから比較的住みやすい街だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・356文字）

2022年2月 相川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から近い学校が2つあるため学生が多く利用される駅だと思います。コンビニはファミリーマート……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

2020年12月 相川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てまっすぐ歩くと、大阪高校と大阪成蹊学園があるので、学生の利用の多い駅です。駅のホー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

2020年2月 井高野駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最近はファミリーマートができたおかげで最寄り駅の前にコンビニができました。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格269万円

推定相場坪単価75万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　2.1　～　2.4万円　 （坪賃料：5,987円～6,617円）
表面利回り　10.17％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 289 ～ 296万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 276 ～ 289万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 262 ～ 276万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 249 ～ 262万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 235 ～ 249万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

メゾン・ド・スランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 152位 / 176物件中
大阪市東淀川区相川 6位 / 8物件中
相川駅 24位 / 27物件中
井高野駅 6位 / 7物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 56位 / 102物件中
大阪市東淀川区相川 3位 / 5物件中
相川駅 5位 / 8物件中
井高野駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：262～275万円

※中央値：269万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・スランの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 1K 南
2 2025年1月 2025年1月 3階 1R 南東
3 2024年12月 2階 1R 南西
4 2024年11月 2025年1月 1階 1R 南
5 2024年10月 2025年1月 4階 1R 北西
6 2024年7月 2024年7月 3階 1R 北東
7 2024年7月 2024年8月 3階 1R 北東
8 2024年5月 2025年1月 1階 1K 南
9 2024年5月 2024年8月 1階 1R 南東
10 2024年4月 2024年7月 1階 1R 北
11 2024年3月 2025年1月 3階 1R 南東
12 2024年2月 2024年2月 3階 1R 北
13 2024年1月 2024年3月 1階 1R 南西
14 2023年10月 2023年12月 2階 1R 西
15 2023年10月 2024年6月 2階 1R 南
16 2023年10月 2024年2月 3階 1R 北西
17 2023年9月 2023年10月 3階 1R 北西
18 2023年4月 2023年5月 2階 1R 西
19 2023年2月 2023年9月 3階 1R 南東
20 2022年10月 2022年10月 2階 1R 西
21 2022年8月 2022年9月 4階 1R 北東
22 2022年8月 2022年8月 3階 1R 北
23 2022年8月 2022年9月 3階 1K 南
24 2022年7月 2022年7月 3階 1R 北
25 2022年6月 2022年7月 1階 1R 南東
26 2022年6月 2022年7月 3階 1K 南
27 2022年5月 2022年6月 1階 1R 南東
28 2022年5月 2022年7月 4階 1R 北東
29 2022年4月 2022年6月 1階 1R 南東
30 2022年4月 2022年6月 3階 1R 南
31 2022年4月 2022年4月 1階 1R 南東
32 2022年3月 2022年4月 3階 1K 南
33 2022年2月 2022年4月 3階 1R 南東
34 2021年10月 2021年11月 3階 1R 北東
35 2021年10月 2021年10月 2階 1R 西
36 2021年8月 2022年9月 2階 1R
37 2021年4月 2021年5月 3階 1K 北東 角部屋
38 2021年3月 2021年4月 2階 1R
39 2021年2月 2021年3月 3階 1R 北東
40 2021年2月 2021年3月 2階 1R 北東
41 2021年2月 2021年2月 2階 1R
42 2020年10月 2020年12月 4階 1R 北東
43 2020年8月 2020年11月 3階 1R 北東
44 2020年6月 2020年7月 2階 1R 南
45 2020年6月 2020年9月 1階 1R 北東
46 2020年5月 2020年5月 2階 1R 南
47 2020年3月 2020年4月 1階 1R 北東
48 2019年10月 2019年10月 2階 1R 北東
49 2019年7月 2021年1月 4階 1R 北東
50 2019年6月 2020年8月 3階 1R 北東
51 2019年5月 2019年5月 1階 1R
52 2019年2月 2019年4月 1階 1R 南東
53 2019年1月 2019年3月 2階 1R 東 角部屋
54 2019年1月 2019年1月 4階 1R 北東
55 2018年12月 2019年2月 1階 1R 南東
56 2018年12月 2018年12月 2階 1R 東 角部屋
57 2018年10月 2018年12月 2階 1R
58 2018年10月 2018年11月 1階 1R 南東
59 2018年10月 2018年10月 2階 1R 南西 角部屋
60 2018年7月 2018年12月 4階 1R 北東
61 2018年5月 2018年5月 2階 1R 南東
62 2018年5月 2018年5月 1階 1R 北東
63 2018年4月 2018年5月 2階 1K 北東
64 2018年4月 2018年4月 2階 1R 北東
65 2018年3月 2018年3月 3階 1R 東
66 2018年3月 2018年3月 2階 1R 南西
67 2018年1月 2018年3月 4階 1R 北東
68 2017年11月 2018年3月 2階 1R 南東
69 2017年10月 2018年3月 2階 1K 北東
70 2017年10月 2017年10月 3階 1R 北東
71 2017年9月 2018年1月 3階 1R 東
72 2017年9月 2018年3月 3階 1R 東
73 2017年8月 2017年9月 2階 1R 東
74 2017年8月 2017年8月 2階 1R 南西
75 2017年7月 2017年7月 4階 1R 北東
76 2017年4月 2017年5月 4階 1R 東
77 2017年3月 2017年3月 4階 1R 北
78 2017年2月 2017年3月 2階 1R 南
79 2017年2月 2017年2月 2階 1R 北
80 2017年1月 2017年3月 2階 1R 北東
81 2016年10月 2016年12月 2階 1R 東
82 2016年10月 2016年10月 2階 1K 北
83 2016年8月 2016年8月 4階 1R 東
84 2016年8月 2016年10月 2階 1R
85 2016年5月 2016年10月 2階 1R 西
86 2016年4月 2016年8月 1階 1R 南西
87 2016年4月 2016年8月 2階 1R 南西
88 2016年4月 2016年8月 3階 1R 南西
89 2016年2月 2016年12月 3階 1R 南
90 2016年2月 2016年3月 4階 1R 東
91 2016年2月 2016年3月 2階 1R 南
92 2016年2月 2016年2月 4階 1R 東
93 2016年2月 2016年5月 2階 1R 西
94 2016年2月 2016年11月 4階 1R 東
95 2015年12月 2015年12月 2階 1R
96 2015年7月 2015年8月 1階 1K 西
97 2015年3月 2015年3月 2階 1R 南西
98 2014年5月 ー 4階 1R 西
99 2014年3月 ー 4階 1R 北

…残り79件
平均 2階 13.39㎡ 2.14㎡ 344万円 ＠86万円 ＠26万円 4,195円
313円		 3,693円
275円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・スランの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・スランの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区相川の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■相川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 11.8～13.75㎡｜13.47㎡ 300万円｜74万円/坪
2階～2階 11.8～13.75㎡｜13.42㎡ 405万円｜100万円/坪
3階～3階 11.8～13.75㎡｜13.18㎡ 312万円｜79万円/坪
4階～4階 11.8～13.75㎡｜13.56㎡ 311万円｜76万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.8～13.75㎡｜13.47㎡ 341万円｜84万円/坪
東向き 11.8～13.75㎡｜13.49㎡ 339万円｜83万円/坪
西向き 13.63～13.75㎡｜13.66㎡ 433万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 11.8～13.75㎡｜13.16㎡ 326万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン・ド・スランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 ワンルーム 南 13.75
2024年12月 1階 ワンルーム 南 13.75
2024年11月 4階 1K 南東 13.75
2024年11月 1階 ワンルーム 東 13.75
2024年10月 4階 ワンルーム 南東 13.63

…残り298件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・スランの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・スランの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区相川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 13.6～13.75㎡｜13.69㎡ 22,648円｜5,468円/坪
2階～2階 13.6～13.75㎡｜13.68㎡ 22,671円｜5,476円/坪
3階～3階 13.6～15㎡｜13.71㎡ 22,000円｜5,305円/坪
4階～4階 11.8～16㎡｜13.72㎡ 23,784円｜5,738円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 11.8～16㎡｜13.73㎡ 23,110円｜5,568円/坪
東向き 13.63～13.75㎡｜13.69㎡ 22,038円｜5,320円/坪
西向き 13.6～13.75㎡｜13.63㎡ 23,274円｜5,643円/坪
北・北東・北西向き 11.8～13.75㎡｜13.51㎡ 22,464円｜5,510円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 249 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    階建 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4512
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 オーナーチェンジ
    グローバル相川     		460万円 100.9万円 15.07m² 1R 2階 南 15万円
    割安

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    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラ相川 ステラ相川 3.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 17m² ワンルーム 4階 南西
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    住所 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目19番12号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩3分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1181
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    ルームリバーサイドA

    住所 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目24番33号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1385
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    ベルメゾン相川の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目9番5号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩1分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン相川 ベルメゾン相川 2.2万円
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    住所 大阪府大阪市東淀川区相川2丁目18番30号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩6分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キーウエストクラブ キーウエストクラブ 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.8m² 1K 1階 南
    キーウエストクラブ キーウエストクラブ 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.8m² 1K 3階 南
    キーウエストクラブ キーウエストクラブ 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16.8m² 1K 2階 南

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    プレサンスレジェンド上新庄

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    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3755

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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