| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:68件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
蕨市 |
パークハウス蕨市民公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年12月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
塚越小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マックスバリュー蕨店」約440m ●公園「蕨市民公園」約340m ●病院「斎藤記念病院」約640m ●「川口並木郵便局」約420m ●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス蕨市民公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全36件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハウス蕨市民公園の口コミ・評判
2021年3月
まーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄駅からも徒歩7分程度で、駅周辺にはファストフード店やファミレスも多く、開拓しきれないほどの中華料理屋をはじめ、数軒のタイ料理・マッサージ屋があり、独特なアジアの雰囲気。東口はフィリピンハブはあるものの、夜の店は線路を挟んだ西口にあるので、子育てしていても気にならない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
すぐ隣の小川沿いに遊歩道、道路を渡ると稲荷公園があり、幼児を遊ばせるには十分。 少し歩けば蕨市民公園もあり。 マンション近くにぷらっと蕨のバス停があり、100円で乗れる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
無駄な設備等にお金をかけないシンプルな造りは良い 管理人さんが綺麗に掃除してくれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音がしっかりしていて、周りの居住者の物音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにアコレとマックスバリュがあり、日常生活品には困らない。 マックスバリュには自転車屋、洋服店、ゲームセンター、クリーニング屋などあり。 子ども向けの英会話やバレエ教室もあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅は、徒歩7分の場所にある西川口駅。駅前にはスーパーの東武ストアがあるため、仕事帰りの食材購入には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 徒歩2分の場所にディスカウントスーパーのアコレがあり、買い物が便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路となっているため日照条件は良い。 また、窓ガラスは複層ガラスとなっているため、冬の季節でも結露が発生しにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩7分程度の場所に、スーパーの東武ストアがあるため食材購入については不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩7分の場所に、敷地面積の広い蕨市民公園があるため子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
fhy_1978さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西口、東口ともに飲食店が多く外食に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【西川口駅に対する口コミ】西川口駅西口から徒歩3分の場所に、イトーヨーカドー系列の格安スーパーのザ・プライスがあるので、食材を購入するには不便をしない。また、京浜東北線はすべて各駅停車だが、それでも東京駅まで30分程度で行けるため通勤には便利なエリアである。土地が平坦であることもメリットのひとつ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西川口駅
なるしすさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅、東京駅、品川駅など、都内の大きなターミナル駅に乗り換えなしで行くことができる。無理して長時間乗車すれば横浜にも乗り換えなしで行ける。 駅前にはバス乗り場もタクシープールもあり、降りてからの移動も容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ディスカウントストア、100円ショップ、その他生活に必要な店は駅前に揃っている。様々な病院や調剤薬局もある。生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、サイゼリヤ、松屋、鳥貴族、オリジン弁当など、有名なチェーン店がある。さらに、個人経営のエスニックな店がとても多く、隠れた名店を見つける楽しみもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内に近く、ファミリーに人気の川口市なので、近隣に小中学校はある。駅前に保育園もあり、働くパパママを支えている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通に歩いていれば何らトラブルには巻き込まれない。慣れればなんてことはないという感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への利便性の割に、家賃は意外とお得。地方には敵わないが、100円ショップやディスカウントストアがあり、節約生活は可能。 |
2024年1月 西川口駅
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | まぁ近くにマックがあることですかねぇ ショッピングモールも |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的になんでもあるので困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックあるのでお金に心配はないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人がたくさんいるので いろんな人とひなせること |
| 治安 |
5 |
メリット | なんでも有るから 東京に行かなくても平気かな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁまぁ安い物件もあるので満足は三割ぐらい |
2022年12月 西川口駅
コウ文房さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京浜東北線から赤羽乗り換えで主要な都心部へアクセスしやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや文房具や、本屋など必要最低限の施設はそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が近いので飲食店は割と多くあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お子様連れの方は多いのですが、治安が悪いためあまり向いてはいません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | とても悪いです。その分家賃は安いので、簡単に住めますが女性にはおすすめできません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いものが多く売っており、また家賃がとても安いためコストパフォーマンスはよいと思います。 |
2022年2月 西川口駅
4.0
【メリット】 西川口は西口、東口ともに飲食店が豊富にあり外食探しには苦労しないと思います。またスーパーや……
パークハウス蕨市民公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,399万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
パークハウス蕨市民公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,729 ～ 4,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,509 ～ 4,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,289 ～ 4,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,069 ～ 4,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,849 ～ 4,069万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハウス蕨市民公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年12月） |
1階 | 南東 |  |
|
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|
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| 1階 | 南東 | |
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|
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| 2階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
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| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
パークハウス蕨市民公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年3月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 71.71㎡ | 12.17㎡ | 3,405万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 14,591円 200円 |
8,400円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス蕨市民公園の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■蕨市塚越の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■蕨市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■西川口駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.38～80.05㎡｜70.93㎡ | 3,267万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.38～73.03㎡｜68.97㎡ | 3,921万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.28～80.05㎡｜71.56㎡ | 3,310万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.03～82.81㎡｜74.73㎡ | 3,340万円｜147万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～82.81㎡｜71.92㎡ | 3,428万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハウス蕨市民公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.38 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 80.05 | |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.03 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.38 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 64.38 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス蕨市民公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■蕨市塚越の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.05～80.05㎡｜80.05㎡ | 175,000円｜7,227円/坪 |
| 3階～4階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 133,500円｜6,855円/坪 |
| 5階～6階 | 73.03～80.05㎡｜78.88㎡ | 153,166円｜6,430円/坪 |
| 7階～8階 | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 155,000円｜6,188円/坪 |
| 9階～9階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 144,000円｜6,610円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.38～82.81㎡｜72.5㎡ | 144,555円｜6,616円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
