マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:17件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約182万円/坪 |
偏差値ランキング |
戸田市 |
レクセル北戸田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/北戸田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県戸田市新曽1587 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芦原小学校
-
中学校区域
新曽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセル北戸田の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レクセル北戸田の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】電車の本数は多く都内にも出やすいので便利です。都内には出やすいし、交通の便はいいので助かります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】自宅は駅から近いので徒歩でも10分程度で、帰り道にオーケーストアやイオンなどがあります。家族世帯が多いせいか、治安は悪くないと思います。 大学などがない為、若者が騒いでいたりはあまり無いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】イオンの中にスターバックスやケンタッキー、マクドナルドなどがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】現在は小学生ですが、引っ越してきた当初でも保育園が多いせいか待機なく入所することができました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内にスーパーとドラッグストアがある。徒歩15分くらいのところにはイオンモールがある。コインパーキング、市営の駐輪場(有料)あり。割と大きめの道路が多いので、真っ暗な道はほぼ無く、人通り、車通りも多い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北戸田駅
ねこまたまたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 基本空いている事 主要駅へのアクセス利便性が高い事 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅周りが広いのと未だ入り口横に喫煙所がある事 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲む場所は飽きない スーパーも近くにあるので通勤一人暮らし帰りには便利かも |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名公立校が近くにあるため校舎も綺麗で土地も高くなりありがたい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学校が近辺に揃っていて警備員なども多くいるので子供達には昼間は安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住みやすさは抜群 商業施設もイオンで事足りる 何より土地の価値が大きい |
2022年10月 北戸田駅
ににんにさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 凄く便利です。1本で新宿や大宮など大きな駅に行けます! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札のところに不二家があるのはいいと思う! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りは居酒屋や小洒落たカフェなどある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに学校等沢山あるしスーパーも沢山あるし病院もたくさんあるので住みやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は一般的に見たら悪くはないがたまにうるさい若者がいるぐらい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃の相場はどーなんでしょ。多分都内よりは安いかと |
2022年4月 北戸田駅
ゆうごんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京に近くて、バリアフリーが対応されている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 7~8分くらい歩いていると、イオンがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に10店以上あり、非常に行きやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多くて、子どもが楽しそうにしている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ホテルなど新しい建物が年々増えていっている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく安い物件が多くて新しい家もけっこう多い。 |
2019年8月 北戸田駅





【メリット】 池袋や新宿など都心までのアクセスはとても良い。また、武蔵野線と繋がる武蔵浦和駅まで一駅と乗……
レクセル北戸田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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戸田市ランキング![]() ![]() (281物件中) |
戸田市新曽ランキング![]() ![]() (48物件中) |
北戸田駅ランキング![]() ![]() (102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,169万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
レクセル北戸田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,482 ~ 4,586万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,273 ~ 4,482万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,065 ~ 4,273万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,856 ~ 4,065万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,648 ~ 3,856万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年) |
戸田市ランキング![]() ![]() (143物件中) |
戸田市新曽ランキング![]() ![]() (27物件中) |
北戸田駅ランキング![]() ![]() (50物件中) |
レクセル北戸田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年4月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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レクセル北戸田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年10月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年12月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 71.72㎡ | 8.46㎡ | 3,571万円 | @165万円 | @50万円 | 14,130円 198円 |
11,385円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセル北戸田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市新曽の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.03~81.01㎡|70.19㎡ | 3,394万円|160万円/坪 |
3階~4階 | 63.35~85.88㎡|78.37㎡ | 3,946万円|167万円/坪 |
5階~5階 | 68.45~75.06㎡|70.65㎡ | 3,846万円|180万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.35~85.88㎡|71.72㎡ | 3,571万円|165万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳
