メゾン・ド・ティユールの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 150件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約7465円/坪 利回り:約7.20％ |
メゾン・ド・ティユールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
メゾン・ド・ティユールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・ティユールの【賃貸】物件情報
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メゾン・ド・ティユールの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅は、なんば駅から一つ南に在る地下鉄の駅です。御堂筋線と四ツ橋線が通っており交通の便が良いです。難波まで１駅なのはもちろんのこと、新幹線の通る駅である新大阪駅までも１本ですし、天王寺までも２駅です。 近くには、朝９時から２４時まで営業しているスーパーのライフ、通天閣、ライブハウスであるゼップ難波や、大阪木津卸売市場などがあり、スーパー銭湯もあります。難波までは徒歩１５分ほどです。 難波と天王寺の間に位置し、静かな良い土地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大国町駅に対する口コミ】御堂筋線と四つ橋線の乗り換えの連絡が非常にスムーズなのが特徴です。 また新今宮駅なども近く、交通網の発達が秀でた駅だと思います。 スーパーのライフや木津市場も近く、居酒屋意外にも牛丼屋やラーメン屋も多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 地下鉄御堂筋線、JR環状線の駅が徒歩10分圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】なんば、梅田に1本でいける点は交通の面ですごく便利です。また御堂筋線も通っているため、大国町駅で乗り換えることができるので、いけるところが広がります。それから駅周辺はたくさんのお店が並び、とても賑やかで活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大国町駅
えりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・御堂筋線も利用できる ・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ない また、JR今宮駅も利用可能 ・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利（終電を気にしないで済む） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない ・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある ・つぎねという有名な和菓子のカフェがある ・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・最近はファミリー世帯を見ることが増えた ・バスケットゴール等が設置された公園がある |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい ・駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた |
2022年1月 大国町駅
4.0
【メリット】 特別綺麗ではありませんが、シンプルで使いやすい駅です。
最近はホームガードも設置……
2019年6月 大国町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー玉出があるので、食料品が安く帰るので食費の節約ができます。多分、スーパー……
2018年12月 大国町駅
4.0
【メリット】 どこに行くのも徒歩や自転車で移動出来て電車も御堂筋線と四ツ橋線があり梅田にも一本で行けて便……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格564万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 606 ～ 620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 578 ～ 606万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 549 ～ 578万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 521 ～ 549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 493 ～ 521万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・ティユールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 160位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区大国 | 17位 | / 18物件中 |
| 大国町駅 | 48位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 145位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区大国 | 18位 | / 20物件中 |
| 大国町駅 | 50位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・ティユールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年4月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | 13.45㎡ | 2.64㎡ | 528万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 6,046円 449円 |
4,440円 330円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ティユールの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区大国の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大国町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.55～14.44㎡｜13.57㎡ | 459万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 13.45～14.3㎡｜13.87㎡ | 615万円｜146万円/坪 |
| 5階～6階 | 12.39～14.3㎡｜13.95㎡ | 604万円｜143万円/坪 |
| 7階～8階 | 12.39～12.39㎡｜12.39㎡ | 515万円｜137万円/坪 |
| 9階～9階 | 12.39～14.3㎡｜12.93㎡ | 531万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 650万円｜150万円/坪 |
| 西向き | 12.39～14.3㎡｜13.3㎡ | 520万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12.39～14.44㎡｜13.27㎡ | 515万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・ティユールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 14.3 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.3 | |
|
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 14.3 | |
|
|
|
|
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 14.3 | |
|
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| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 15.4 | |
|
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…残り145件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・ティユールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.3～15.4㎡｜14.5㎡ | 34,351円｜7,832円/坪 |
| 3階～4階 | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 34,588円｜7,996円/坪 |
| 5階～6階 | 14.3～15.54㎡｜14.6㎡ | 34,590円｜7,844円/坪 |
| 7階～8階 | 14.3～15.4㎡｜14.37㎡ | 36,358円｜8,366円/坪 |
| 9階～9階 | 14.3～23.43㎡｜14.89㎡ | 36,631円｜8,108円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 35,000円｜8,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.3～15.54㎡｜14.46㎡ | 35,199円｜8,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.3～23.43㎡｜15.71㎡ | 36,500円｜7,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
