ライオンズマンション上六第2の外観
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ライオンズマンション上六第2の外観
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ライオンズマンション上六第2の外観：ライオンズマンション上六第2 外観
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ライオンズマンション上六第2のエントランス
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ライオンズマンション上六第2のエントランス：ライオンズマンション上六第2 エントランス
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他
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ライオンズマンション上六第2のその他：ライオンズマンション上六第2 インターホン
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ライオンズマンション上六第2のその他：ライオンズマンション上六第2 オートロック
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ライオンズマンション上六第2のその他：ライオンズマンション上六第2 ゴミ捨て場
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ライオンズマンション上六第2のその他：ライオンズマンション上六第2 メールボックス
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ライオンズマンション上六第2のその他：ライオンズマンション上六第2 ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約7394円/坪 利回り:約7.47％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ライオンズマンション上六第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立生魂小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション上六第2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション上六第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション上六第2の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大阪上本町駅に対する口コミ】路線にもよりますが始発電車も出ているなので、時間に余裕を持って駅に着けば、通勤時間帯でも座れることも多数。駅の上が近鉄百貨店であり、駅周辺も発展しているため、買い物や飲食、時間潰しにも困りません。 特急アーバンライナーも停車し、利便性は十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ひろさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄駅まで徒歩3分でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪上本町駅
ゆかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面にいく電車があり便利！ 奈良にも兵庫にも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！ 飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う！ 子ども多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる |
2023年12月 大阪上本町駅
えいじさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが２件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。 |
2023年8月 大阪上本町駅
えんちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。 |
2021年10月 大阪上本町駅
3.0
【メリット】 近鉄大阪線と近鉄奈良線が別階にあり、1階から近鉄大阪線の始発がでてるため座りたい時は1階の……
ライオンズマンション上六第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区上汐ランキング
位(26物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格717万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 771 ～ 789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 735 ～ 771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 699 ～ 735万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 663 ～ 699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 628 ～ 663万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション上六第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 301位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区上汐 | 24位 | / 26物件中 |
| 大阪上本町駅 | 153位 | / 158物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 128位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 146位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区上汐 | 13位 | / 19物件中 |
| 大阪上本町駅 | 77位 | / 112物件中 |
| 谷町九丁目駅 | 65位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション上六第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2023年3月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年1月 | 2022年6月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年10月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 2DK | 北西 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | 38.92㎡ | 5.64㎡ | 1,468万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,009円 308円 |
8,194円 210円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上六第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市天王寺区上汐の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.77～52.71㎡｜41.61㎡ | 1,597万円｜130万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.84～52.71㎡｜34.39㎡ | 1,299万円｜124万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.84～52.71㎡｜32.53㎡ | 1,150万円｜119万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 38.43～91.14㎡｜73.56㎡ | 2,820万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.43～52.71㎡｜44.92㎡ | 1,650万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 21.84～91.14㎡｜52.62㎡ | 2,022万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.77～38.43㎡｜22.82㎡ | 858万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション上六第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 21 |  |
|
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|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 21.84 | |
|
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 21.84 | |
|
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | 21.84 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上六第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区上汐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～52.71㎡｜30.61㎡ | 53,873円｜6,153円/坪 |
| 4階～5階 | 21.84～40㎡｜24.63㎡ | 50,846円｜6,876円/坪 |
| 6階～7階 | 18.5～38.58㎡｜24.43㎡ | 51,814円｜7,140円/坪 |
| 8階～9階 | 21～21㎡｜21㎡ | 60,000円｜9,445円/坪 |
| 10階～11階 | 38.58～41㎡｜40.02㎡ | 86,166円｜7,105円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～41㎡｜32.12㎡ | 63,068円｜6,586円/坪 |
| 東向き | 20～52.71㎡｜36.22㎡ | 66,600円｜6,626円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～33.55㎡｜23.18㎡ | 47,574円｜6,969円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
