エイペックスみなとセントラルアベニューの外観
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エイペックスみなとセントラルアベニューの外観
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エイペックスみなとセントラルアベニューの外観
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エイペックスみなとセントラルアベニューの外観：エイペックスみなとCentral Avenue 外観
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エイペックスみなとセントラルアベニューのエントランス
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エイペックスみなとセントラルアベニューのエントランス
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エイペックスみなとセントラルアベニューのエントランス
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エイペックスみなとセントラルアベニューのエントランス：エイペックスみなとCentral Avenue エントランス
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他：エイペックスみなとCentral Avenue ごみ置場
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他：エイペックスみなとCentral Avenue エレベーター
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他：エイペックスみなとCentral Avenue オートロック
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エイペックスみなとセントラルアベニューのその他：エイペックスみなとCentral Avenue モニター付きインターホン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約7298円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
エイペックスみなとセントラルアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2007年12月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立田中小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エイペックスみなとセントラルアベニューの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エイペックスみなとセントラルアベニューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイペックスみなとセントラルアベニューの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄朝潮橋までは大通り沿いを歩いてすぐ。コンビニも通り道にあるので単身者向き。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに商店街やスーパーも多く、子育て世代もたくさん住んでいるので安心して住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスロビーも天井が高く、清掃も行き届いている。駐輪場、そして裏口からの出入りも全て鍵や、監視カメラが付いておりセキュリティは申し分ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 浴室乾燥機もあり、クローゼットの広さも単身者には充分なサイズ。独立洗面台、脱衣所もあり分譲賃貸だけに全て綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くにメガドンキホーテもあり、スーパーの価格も全体的に安め。 薬局もコンビニも近くにあり、生活するに困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院、公園多数あり。 夏は近くの三社神社のお祭りがかなり賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪プール及び中央体育館が隣接していることから、スポーツ関連の自主鍛練及び観戦などが容易となっています。また、駅前にはファミレスや喫茶店などもあることから飲食チェーン店も数多く建設されているため、食べることも容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 弁天町駅
5.0
【メリット】 学校の最寄り駅のため、よく利用させていただいてます！
北口と東口？に別れており、……
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通……
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅の周辺が充実していています。ショッピングモールはなかったが、BAY TOWERというビル……
2019年1月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストアが充実していて、夜遅くまで営業しており買い物がしやすい。<……
エイペックスみなとセントラルアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区田中ランキング
位(2物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,613万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,734 ～ 1,775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,654 ～ 1,734万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,573 ～ 1,654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,492 ～ 1,573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,412 ～ 1,492万円 | 87.5～92.5％ |
エイペックスみなとセントラルアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市港区 | 29位 | / 126物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市港区田中 | 2位 | / 4物件中 |
| 朝潮橋駅 | 8位 | / 41物件中 |
| 弁天町駅 | 32位 | / 92物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市港区 | 41位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市港区田中 | 2位 | / 3物件中 |
| 朝潮橋駅 | 11位 | / 22物件中 |
| 弁天町駅 | 44位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイペックスみなとセントラルアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 25.77㎡ | 4.02㎡ | 1,311万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 7,536円 292円 |
3,722円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックスみなとセントラルアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区田中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～25.84㎡｜25.13㎡ | 1,251万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.02～26.58㎡｜25.88㎡ | 1,316万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.33～26.58㎡｜25.62㎡ | 1,472万円｜190万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.02～26.58㎡｜25.81㎡ | 1,278万円｜164万円/坪 |
| 9階～9階 | 25.84～26.58㎡｜26.21㎡ | 1,291万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～26.58㎡｜26.24㎡ | 1,611万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 25.02～26.58㎡｜25.66㎡ | 1,205万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 24.33～26.58㎡｜25.83㎡ | 1,316万円｜169万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.02～26.58㎡｜25.47㎡ | 1,259万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイペックスみなとセントラルアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.84 |  |
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 26.58 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.84 | |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.84 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 25.02 | |
|
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…残り154件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックスみなとセントラルアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区田中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～26.58㎡｜25.71㎡ | 54,187円｜6,968円/坪 |
| 3階～4階 | 25～26.58㎡｜25.69㎡ | 53,068円｜6,832円/坪 |
| 5階～6階 | 25.02～29.08㎡｜25.9㎡ | 53,682円｜6,857円/坪 |
| 7階～8階 | 25.02～26.58㎡｜25.79㎡ | 54,151円｜6,943円/坪 |
| 9階～9階 | 25.02～26.58㎡｜25.71㎡ | 60,850円｜7,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.02～26.58㎡｜25.83㎡ | 54,706円｜7,001円/坪 |
| 東向き | 25～29.08㎡｜25.75㎡ | 54,370円｜6,985円/坪 |
| 西向き | 25.02～26.58㎡｜25.74㎡ | 53,850円｜6,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.84～26.58㎡｜26.11㎡ | 56,062円｜7,098円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
