コスモ プレミアムベイ大阪の外観：コスモプレミアムベイ大阪 外観
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コスモ プレミアムベイ大阪の外観：コスモプレミアムベイ大阪 外観
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コスモ プレミアムベイ大阪の外観：コスモプレミアムベイ大阪 外観
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コスモ プレミアムベイ大阪のエントランス：コスモプレミアムベイ大阪 エントランス
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 エントランス
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 オートロック
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 ゴミ置き場
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 メールボックス・宅配ボックス
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 モニター付きインターホン
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 ロビー
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コスモ プレミアムベイ大阪のその他：コスモプレミアムベイ大阪 洗濯機置き場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 223件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
コスモ プレミアムベイ大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立市岡小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ プレミアムベイ大阪の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ プレミアムベイ大阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ プレミアムベイ大阪の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通学する上で治安は良い方だと思う。また梅田や難波、ユニバーサルスタジオジャパンなどの観光地のアクセスとしても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
まあああつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 弁天町駅周辺に多くの店があり便利でしや。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
あよんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックです。一階エントランスもまだ新しくまあまあ綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | コンビニ、郵便局、警察、他あらゆるものが近くにあり、住むのに困ることはない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 弁天町駅
あちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。 |
2021年12月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅の近くにコンビニがある事。また少し歩けばスーパーもあり便利です。駅下にはマクドナルドもあ……
2020年4月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 一駅行けば弁天町駅があり、ＪＲの環状線に乗り換えることができる。地下鉄中央線のまま本町駅ま……
2020年2月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 サンディ、スーパーナショナルなどのスーパーではかなり安く食料品や日用品が買えます。駅の西一……
コスモ プレミアムベイ大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区市岡ランキング
位(8物件中) |
弁天町駅ランキング
位(95物件中) |
コスモ プレミアムベイ大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2021年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 26.4㎡ | 4.09㎡ | 1,518万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 5,578円 211円 |
4,592円 173円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ プレミアムベイ大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区市岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 1,640万円｜222万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.36～30.24㎡｜27.38㎡ | 1,642万円｜200万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.36～27.88㎡｜25.15㎡ | 1,346万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.36～27.88㎡｜26.37㎡ | 1,495万円｜187万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～30.24㎡｜26㎡ | 1,439万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～30.24㎡｜27.42㎡ | 1,634万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コスモ プレミアムベイ大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 27.89 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 27.88 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 24.36 | |
|
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| 2024年9月 | 10階 | 1DK | 南 | 30.24 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.24 | |
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…残り218件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ プレミアムベイ大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区市岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.36～30.24㎡｜27.59㎡ | 60,636円｜7,288円/坪 |
| 3階～4階 | 24.36～30.24㎡｜27.47㎡ | 59,503円｜7,194円/坪 |
| 5階～6階 | 24.36～30.24㎡｜27.57㎡ | 60,821円｜7,315円/坪 |
| 7階～8階 | 24.36～30.24㎡｜27.34㎡ | 62,037円｜7,529円/坪 |
| 9階～10階 | 24.36～30.24㎡｜27.21㎡ | 61,276円｜7,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～30.24㎡｜27.35㎡ | 61,824円｜7,510円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～30.24㎡｜27.62㎡ | 58,626円｜7,030円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
