マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約265万円/坪 |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グランドメゾン東海岸南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2009年6月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東海岸小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン東海岸南の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】茅ヶ崎駅に直結した「ラスカ茅ヶ崎」が2015年にリニューアルオープンしました。食品、衣料品、雑貨など幅広く取り扱っているためすべての買い物をここで済ますことができ非常に便利です。北口にはイトーヨーカドーもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 茅ケ崎駅
nanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が止まり、相模線の始発駅なので相模線を利用する際はとても便利だと思います。 また、東京都内にも湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで行けるところもとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも生活日用品やアパレル、靴、カフェなどのたくさんのお店が入っていて、とても便利でよく利用しています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安く食べられるお店もあればゆっくり長居できるお店もあって便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルの中に保育園があったりするのは便利だと思います。エレベーターなどではベビーカーを利用する方をよく見かけます。 公園などは駅近にはありませんが、海や茅ヶ崎公園といった大きい公園もあるので便利だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周辺は綺麗だと思います。 駅前に交番もあり、夜中は警察官の方が見守りをしていたりするので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きすぎず小さすぎずちょうどいいサイズで、駅の周りも栄えています。住んでいる家の近くには海があり自然も感じられてとても良い住みやすい場所だと実感しています。 |
2023年5月 茅ケ崎駅
しーしかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 宴会ができる飲み屋がたくさんある為、忘年会とかやりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に生活に必要な用品を売っている店舗が集約されている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさんのチェーン店がある為選定に困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な店舗や公園が駅周辺にあるので子供の世話には困らない。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間はたくさんの人で賑わっている良い地域。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の結節点で種々の店舗を有していることを踏まえるとリーズナブル。 |
2023年2月 茅ケ崎駅
けけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、電車の本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していて生活に困らないので便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード店など様々なものがあり充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、病院、小学校などおおいとおもうトイレも多機能なものが設置されている |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯が多くいつでも明るい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段も住みやすさも全て良い。 |
2022年6月 茅ケ崎駅
わいたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で横浜、東京、熱海など遊ぶ場所に移動できる場所であること。また相模線を使えば八王子の方まで容易に出ることができることが大きなメリットです。また、東海道線はわりと本数が多いので昼間出かけたりするなら時間とかもそんなに調べなくても平気なところがメリット。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは基本的に何でもある。ドラッグストア、スーパー、飲食店等々があるので駅周辺の利便性は比較的高い。ただ、駅から離れると何もない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店からチェーン店まで様々で店選びではそこまで困らない印象。キャッチもそこまで多くないのでうざくもない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されていることから高齢者や妊婦、子連れも駅を比較的利用しやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 比較的きれいで治安もいいと思われる。昼も夜も安心して一人で歩ける程度の治安の良さではあるので独り暮らしでも安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的山側はそこまで家賃が高くないイメージ。また、神奈中バスが色んなところに走っているので駅から少し離れていても生活はしやすい。 |
グランドメゾン東海岸南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市東海岸南ランキング
位
(23物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,482万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,118 ~ 9,330万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,694 ~ 9,118万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,270 ~ 8,694万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,846 ~ 8,270万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,421 ~ 7,846万円 | 87.5~92.5% |
グランドメゾン東海岸南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年7カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市東海岸南ランキング
位
(10物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
グランドメゾン東海岸南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年6月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 |
グランドメゾン東海岸南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 1階 | 101.32㎡ | 13.78㎡ | 6,163万円 | @201万円 | @61万円 | 35,941円 354円 |
13,736円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン東海岸南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■茅ヶ崎市東海岸南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■茅ヶ崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 100.15~107.17㎡|103.84㎡ | 6,862万円|220万円/坪 |
2階~2階 | 86.04~107.17㎡|99.29㎡ | 5,281万円|175万円/坪 |
3階~3階 | 83.49~105.55㎡|103.33㎡ | 7,550万円|240万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.49~107.17㎡|101.55㎡ | 6,174万円|200万円/坪 |
東向き | 86.32~86.32㎡|86.32㎡ | 3,850万円|147万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン東海岸南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 86.32 | |||||||
2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 94.08 | |||||||
2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 86.32 | |||||||
2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 94.08 | |||||||
2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 94.08 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン東海岸南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市東海岸南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 83.49~83.49㎡|83.49㎡ | 186,000円|7,365円/坪 |
2階~2階 | 83.49~107.17㎡|89.77㎡ | 206,000円|7,594円/坪 |
3階~3階 | 94.08~94.08㎡|94.08㎡ | 199,714円|7,018円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.49~107.17㎡|91.38㎡ | 205,000円|7,418円/坪 |
東向き | 86.04~94.08㎡|89.88㎡ | 199,466円|7,350円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |