マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:73件 |
賃料履歴 | 2013年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約6795円/坪 利回り:約4.55% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六会小学校
-
中学校区域
六会中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ユーコープ湘南台店」約600m ●「湘南台敬愛病院」約350m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレミスト湘南台スパークルレジデンスの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】最寄周辺は様々なジャンルの飲食店やドラッグストア、スーパーなどもあり、生活しやすい環境です。また、小田急線一本で新宿までいけるので都心部へのアクセスも良いです。ブルーライン、相鉄線から横浜へもすぐに行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】都内に一本で出れるし、3路線あるし、始発駅であることや急行以上で止まる駅のため、アクセスはよい。駅からのバスもあらゆる方面で出ており、駅から離れていても駅に通いやすい。自転車の駐輪場も駅周辺に充実している。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 湘南台駅
ザッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線があるのでいろんな場所にいくことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにいろんな店だったらレストランがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやスタバがありゆっくりする場所もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりやエスカレーターとエレベーターがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、すごい安全な街である。変な噂を聞かない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンショウだったり、新しくできる建物が多くある |
2024年1月 湘南台駅
ちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南台駅は小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄、相鉄線と複数の路線が乗り入れているので大変、便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーなどの施設もあり便利です |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には色々なシュチュエーションで楽しめる飲食店が複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からは少し離れますが秋葉台体育館もあり夏場はプールもあります |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺を離れてしまえば比較的、静かな街で過ごしやすいです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数路線を乗り入れている事もあり横浜や新宿などへも乗り換え無しでいけます。 |
2023年8月 湘南台駅
勿忘草さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急だけでなく、相鉄線や地下鉄と都心へのアクセスが豊富 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に多彩な店舗有り スーパーマーケットやドラッグストアなど多いです |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやファストフード店、個人経営店多め |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はビジネス街なので保育園ぐらいしかありません |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番、少し離れた所に警察署があります 巡回なども多いです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス面の良さから仕事する人には住みやすい所かと |
2021年10月 湘南台駅
【メリット】 市営地下鉄、相鉄いずみ野線、小田急線3線乗り入れの駅にしては、静かで住むにはとても便利で良……
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市円行ランキング
位
(13物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,198万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,588 ~ 5,718万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,328 ~ 5,588万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,068 ~ 5,328万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,808 ~ 5,068万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,548 ~ 4,808万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 249位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市円行 | 2位 | / 11物件中 |
湘南台駅 | 32位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 143位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市円行 | 1位 | / 2物件中 |
湘南台駅 | 14位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年8カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市円行ランキング
位
(9物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(44物件中) |
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年5月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 東 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 |
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
|||||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年9月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
72 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り53件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 72.85㎡ | 7.78㎡ | 3,299万円 | @150万円 | @46万円 | 15,103円 207円 |
9,806円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト湘南台スパークルレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■藤沢市円行の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 66.21~86.95㎡|75.45㎡ | 3,134万円|138万円/坪 |
2階~2階 | 58.16~96.85㎡|73.75㎡ | 3,384万円|151万円/坪 |
3階~3階 | 58.16~84.11㎡|68.08㎡ | 3,057万円|149万円/坪 |
4階~4階 | 67.32~100.92㎡|76.85㎡ | 3,617万円|156万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.16~100.92㎡|73.13㎡ | 3,315万円|150万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレミスト湘南台スパークルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
2013年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.16 | |||||||
2013年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.5 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト湘南台スパークルレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市円行の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.5~70.5㎡|70.5㎡ | 140,000円|6,565円/坪 |
4階~4階 | 58.16~58.16㎡|58.16㎡ | 120,000円|6,821円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.16~70.5㎡|66.38㎡ | 133,333円|6,651円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |