エスライズ北堀江の外観
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エスライズ北堀江の外観：外観・土地
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エスライズ北堀江の外観：外観・土地
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エスライズ北堀江のエントランス
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エスライズ北堀江のエントランス：エントランス
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江のその他
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エスライズ北堀江の室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 575件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約9216円/坪 利回り:約4.57％ |
エスライズ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2011年7月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスライズ北堀江の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エスライズ北堀江の【賃貸】物件情報
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エスライズ北堀江の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【四ツ橋駅に対する口コミ】大丸心斎橋、心斎橋OPA、カフェや飲食店、コンビニが多い。オリックス劇場、京セラドームが近くにある。 心斎橋、難波まで歩いていける。プライベートでの待ち合わせなどには便利。 JR難波駅、阪神線大阪難波駅、長堀鶴見緑地線西大橋駅が近くどこへ行くのにも便利。(例→JR難波駅を利用すればユニバーサルスタジオジャパンまで片道180円で行ける など) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
クッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 2
|
メリット | 部屋やお風呂すべて綺麗でよかった。収納棚もあって荷物が多い人はすごく助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しろほわいとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ近くにはセブンイレブンがあり、西大橋駅には徒歩5分あれば行けます。TSUTAYAやおいしい食べ物屋が沢山あり、ライフ(スーパー)も近くて毎日充実した日々を送れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
しろほわいとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西大橋駅から5分〜8分で着けますし、どこか出かけるとなった時に困る事はほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大橋駅
さちぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋の一つとなりなので、東へ向かうときはここから乗れば心斎橋でたくさんの人が降りるので、座れます。 駅の周りに飲食店、コンビニ、公園もあるので便利な駅だと思います。 駐輪場が駅にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 心斎橋までも徒歩圏内ですし、北堀江、南堀江、新町1〜2丁目には最寄駅かな。商業施設やホテルもあるので、観光でのお泊まり先も便利だと思います。コンビニも多い。スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 ランチタイムもたくさんのお店が営業しています。 カフェも豊富。カフェの梯子もできますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認可、無認可ともに、たくさんの託児所があり。 小学校、中学ともに公立があり、マンモス校です。 専門学校もあります。 エレベーター二ヶ所にあり、バギーや車椅子でも使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区ほどの賑わいはないので、治安の悪さは感じません。ゴミが散乱していることもなく。放置自転車もそれほどおおくない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 心斎橋徒歩圏内なので、とても便利。セキュリティーの高いマンションが多い。 |
2023年4月 四ツ橋駅
ねねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで10分かからない 難波まで1駅なので生活するには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院には困らない。 百貨店等もあるのでいろいろなジャンルの買い物ができる。 美容室も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなランチやカフェ 夜も居酒屋等充実している。 チェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの方も多く見かけ、治安もいいため安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある。歩いている人も割りかし質は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や治安を考えると妥当な物価だとは思う。 |
2021年10月 四ツ橋駅
3.0
【メリット】 心斎橋にも難波にも近くて便利な駅。なによりもオシャレな街、南堀江、北堀江に行くにはこの駅が……
2020年1月 西大橋駅
4.0
【メリット】 大阪の主要観光地である心斎橋には電車で一駅、徒歩でも15分程度と近くて便利。一方、大阪一都……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,266万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,436 ～ 2,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,322 ～ 2,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,209 ～ 2,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,096 ～ 2,209万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,982 ～ 2,096万円 | 87.5～92.5％ |
エスライズ北堀江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 129位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区北堀江 | 13位 | / 41物件中 |
| 西大橋駅 | 27位 | / 76物件中 |
| 四ツ橋駅 | 47位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 111位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区北堀江 | 13位 | / 33物件中 |
| 西大橋駅 | 26位 | / 69物件中 |
| 四ツ橋駅 | 47位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスライズ北堀江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 13階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年9月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年9月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 43 | 2017年1月 | 2017年5月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年5月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 46 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2016年3月 | 2016年9月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2016年3月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 53 | 2013年8月 | ー | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 54 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 10階 | 27.66㎡ | 3.33㎡ | 1,863万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 6,352円 229円 |
2,103円 76円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.35～31.67㎡｜29.68㎡ | 1,858万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.57～29.47㎡｜27.44㎡ | 1,806万円｜218万円/坪 |
| 7階～9階 | 30.88～30.88㎡｜30.88㎡ | 1,854万円｜199万円/坪 |
| 10階～12階 | 26.27～31.67㎡｜27.59㎡ | 1,866万円｜224万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.57～30.88㎡｜26.27㎡ | 1,879万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.35～29.47㎡｜27.39㎡ | 1,976万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 26.35～31.67㎡｜27.61㎡ | 1,876万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 25.57～31.67㎡｜27.65㎡ | 1,824万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.35～31.67㎡｜29.01㎡ | 1,780万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスライズ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 30.88 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 30.88 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 30.88 | |
|
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 西 | 26.27 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 24.91 | |
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…残り570件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.57～35.11㎡｜28.38㎡ | 71,132円｜8,306円/坪 |
| 4階～6階 | 25.57～31.67㎡｜28.82㎡ | 72,972円｜8,393円/坪 |
| 7階～9階 | 24.17～31.67㎡｜29.27㎡ | 76,667円｜8,684円/坪 |
| 10階～12階 | 25.57～31.67㎡｜28.64㎡ | 76,585円｜8,864円/坪 |
| 13階～15階 | 25.57～31.67㎡｜27.85㎡ | 76,721円｜9,131円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.27～31.67㎡｜28.59㎡ | 76,080円｜8,812円/坪 |
| 東向き | 25.57～35.11㎡｜29.3㎡ | 76,548円｜8,663円/坪 |
| 西向き | 24.17～34.39㎡｜28.13㎡ | 73,951円｜8,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.91～30㎡｜26.68㎡ | 75,047円｜9,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
