| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 248件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約7524円/坪 利回り:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
リーガル西長堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーガル西長堀の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リーガル西長堀の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「リーガル西長堀や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
リーガル西長堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル西長堀の口コミ・評判
2020年3月
cappyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 歩いて3分で電車に乗れる。2線路使用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 仕事柄図書館があってよかった。スーパー、薬局、病院、区役所、年金事務所などなど徒歩圏内になんでもある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 清掃の方が毎日掃除してくれており非常に綺麗 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋、収納、トイレ、お風呂それぞれ広さがあって使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは徒歩圏内に複数店舗あり。もう少し足を伸ばせば、大型しょっぽングモールもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー層が多く、また区役所や小児科、歯科などもたくさんある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】駅から図書館へは直結しており、雨の日でも濡れずに行くことができる。改札外にはオムツの自動販売機が置いてあり、子育て世代にとってはすごく良い点だと思う。駅から地上へ上がるとイオン系列のスーパーやドラッグストアが近くにあり、買い物するのにも便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 西長堀駅
タッキーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下通路が非常に長いので、雨の日は非常にありがたいのと、地下鉄千日前線の西長堀駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えもスムーズにできるのが便利 近隣にコンビニやスーパーがかなり多いので、買い物も困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近隣に充実している。病院・救急病院もすぐ近く。 中央図書館も近くにあるし、公園も多く、家族で住むには非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | SNSで有名、人気なお店がけっこう多い。パン屋、お弁当屋もあるし、飲食店も比較的多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学高校と学校も多いし、広い公園が多いので、非常に子育てがしやすい地域 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供の多い地域で、単身者が少ないせいか非常に治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 心斎橋や難波までも近いのに、住みやすくて非常にコスパの高い地域 |
2022年8月 西長堀駅
ひかるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線、長堀鶴見緑地線どちらもあるし、本町まで出れば御堂筋線も中央線もあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央救急病院があるので土日、お盆休みなど駆け込める病院があるのは安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 堀江の方に行くと若い人が好きそうな可愛いカフェなどのお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とても大きな大阪市中央図書館があるのがいいです。 地下鉄の駅はエレベーターかスロープがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので治安はいいです。夜若者が集まるようなお店はないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、分譲で買えば万が一引っ越す時も売却しやすいと思います |
2021年11月 西長堀駅
5.0
【メリット】 長堀鶴見緑地線の乗り換えもわかりやすく、出口もたくさんあり、周りにもスーパーやコンビニなど……
2021年10月 西長堀駅
5.0
【メリット】 駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルド……
リーガル西長堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング
位(79物件中) |
西長堀駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,861万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,000 ～ 2,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,907 ～ 2,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,814 ～ 1,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,721 ～ 1,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,628 ～ 1,721万円 | 87.5～92.5％ |
リーガル西長堀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 281位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 49位 | / 75物件中 |
| 西長堀駅 | 99位 | / 142物件中 |
| 西長堀駅 | 99位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 243位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 45位 | / 64物件中 |
| 西長堀駅 | 76位 | / 115物件中 |
| 西長堀駅 | 76位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーガル西長堀の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 10階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 10階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年7月 | 9階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 29.15㎡ | 3.75㎡ | 1,494万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 7,743円 265円 |
5,223円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル西長堀の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区南堀江の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西長堀駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 1,016万円｜170万円/坪 |
| 4階～5階 | 19.72～35.18㎡｜34.27㎡ | 1,785万円｜174万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 19.72～35.18㎡｜25.66㎡ | 1,218万円｜155万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.22～35.18㎡｜24.7㎡ | 1,513万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.72～35.18㎡｜30.02㎡ | 1,508万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 35.18～35.18㎡｜35.18㎡ | 1,870万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.22～35.18㎡｜26.31㎡ | 1,377万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リーガル西長堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 19.72 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南 | 19.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 19.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 6階 | 1DK | 北 | 35.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 8階 | 1DK | 北 | 35.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り243件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーガル西長堀の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市西区南堀江の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西長堀駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.88～35.18㎡｜24.85㎡ | 52,463円｜7,279円/坪 |
| 4階～5階 | 17.88～35.18㎡｜22.47㎡ | 51,733円｜7,823円/坪 |
| 6階～7階 | 19.72～35.18㎡｜28.53㎡ | 59,787円｜7,144円/坪 |
| 8階～9階 | 17～35.18㎡｜24.94㎡ | 55,256円｜7,483円/坪 |
| 10階～11階 | 17.55～35.18㎡｜22.77㎡ | 52,271円｜7,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.55～35.18㎡｜24.83㎡ | 54,455円｜7,529円/坪 |
| 東向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 47,500円｜7,963円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～35.18㎡｜24.37㎡ | 53,932円｜7,539円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
