マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2013年~: 106件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約229万円/坪 賃料:約7912円/坪 利回り:約4.15% |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
セレッソコート西心斎橋3の物件概要
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交通
i
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大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日吉小学校
-
中学校区域
堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
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セレッソコート西心斎橋3の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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セレッソコート西心斎橋3の【賃貸】物件情報
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セレッソコート西心斎橋3の口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | おしゃれな街の堀江にあり、周りの環境も整っているので住むには凄く便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ご飯屋さん、家具屋にカフェにと堀江ならではの環境や歩いてすぐに何でも揃う環境は魅力的です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですが、外観は恐らく何度かリフォームされてあって古さを感じません。オートロックなので女性の単身者におすすめです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別々なのは嬉しいです。洗濯機置き場も室内にあるのもポイント高いと思います。ベランダも適度な広さがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニもドラッグストアも、全て揃っているので苦労はありません。自転車で5分行けばアメ村や心斎橋筋商店街もあるので、利便性はかなり高いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や学校、幼稚園もあります。堀江地区内はイベント行事に力を入れているので、楽しむこともできます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】駅に大阪市立中央図書館が直結していて、雨に濡れずに図書館に入れる。また駅近辺が開けていてスーパー・コンビニ・レストランなどが近くに多くあり便利。昔からある駅の割りには小綺麗で清潔感がある。なんばまで3分、心斎橋まで2分と交通の便が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西長堀駅
みみさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心を走っているため、終電時刻も遅く、電車も7分毎にある為、ラッシュ時の混雑も避けれる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺には幼稚園や、住宅、病院、スーパーなどの生活においては便利な場所である。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ロイヤルホストなどのファミレス、すき家など、軽食は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園があり、少しあるけば公園もある。駅構内にもエレベーターやスロープがあり、子供からお年寄りまで安全に歩く事ができる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街灯も多く、居酒屋もないので酔っ払いが痛いため、安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心まで10分の立地ですが、都心に比べると家賃も下がるので住みやすい。 |
2024年1月 西長堀駅
さとう ひろあきさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄が2路線(長堀鶴見緑地線と千日前線)通っていることもあり、主要な繁華街へのアクセスがとても便利です。 特に心斎橋と難波はすぐに到着できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅からすぐ近くに食料を販売している「コーヨー」と、ドラッグストア「スギ薬局」があるのはありがたいです。クリーニング店があるのもいいですね。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前の国道にファミリーレストランやファーストフード店があります。駅から少し歩くとカフェが数軒あるので、良いティータイムが過ごせるでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園が多いうえに、公園もあるので子育てに適した環境が整っています。何よりも大阪市立中央図書館が、子供達の成長につながる重要スポットです。絵本や教育書籍は揃っている、自習スペースが完備されている、この2点は大きいですよ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前は国道があることもあり、街灯が多く、夜も安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ワンルームの家賃相場は約4.5万円、大阪市の中心部の割には悪くないでしょう。 |
2023年4月 阿波座駅
ゆんゆんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。 |
2021年12月 阿波座駅
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【メリット】 自販機が階段を下りた先にあるので電車を待っている間に飲み物を買うことができて、とても便利に……
セレッソコート西心斎橋3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市西区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング![]() ![]() (79物件中) |
西長堀駅ランキング![]() ![]() (152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,314万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,413 ~ 1,446万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,347 ~ 1,413万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,281 ~ 1,347万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,216 ~ 1,281万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,150 ~ 1,216万円 | 87.5~92.5% |
セレッソコート西心斎橋3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市西区 | 175位 | / 442物件中 |
---|---|---|
大阪市西区南堀江 | 35位 | / 75物件中 |
西長堀駅 | 59位 | / 142物件中 |
阿波座駅 | 68位 | / 170物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市西区 | 216位 | / 369物件中 |
---|---|---|
大阪市西区南堀江 | 38位 | / 64物件中 |
西長堀駅 | 67位 | / 114物件中 |
阿波座駅 | 82位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セレッソコート西心斎橋3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 北 | ||||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2018年9月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
35 | 2018年2月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
37 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
43 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
47 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
48 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
49 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
50 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
51 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
52 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
55 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
56 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
58 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
59 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
60 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
61 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
62 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
65 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
66 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
67 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り47件 |
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平均 | 5階 | 19.74㎡ | 4.36㎡ | 1,050万円 | @177万円 | @54万円 | 6,190円 313円 |
6,292円 318円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート西心斎橋3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■阿波座駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.5~19.8㎡|19.7㎡ | 999万円|168万円/坪 |
4階~5階 | 19.5~20.46㎡|19.64㎡ | 1,030万円|174万円/坪 |
6階~7階 | 17.26~20.46㎡|19.46㎡ | 1,050万円|179万円/坪 |
8階~9階 | 19.5~20.46㎡|20.01㎡ | 1,118万円|185万円/坪 |
10階~11階 | 19.5~20.46㎡|20.13㎡ | 1,090万円|179万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.5~20.46㎡|20.03㎡ | 1,048万円|173万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.26~20.46㎡|19.49㎡ | 1,051万円|179万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.5~20.46㎡|19.82㎡ | 1,060万円|177万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
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セレッソコート西心斎橋3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 19.5 | ![]() |
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2024年12月 | 5階 | 1K | 20.46 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 19.5 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 19.8 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 1K | 西 | 19.5 | ![]() |
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…残り101件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート西心斎橋3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 18~20.46㎡|19.47㎡ | 49,093円|8,340円/坪 |
4階~5階 | 17.26~20.46㎡|19.28㎡ | 47,666円|8,197円/坪 |
6階~7階 | 18~20.46㎡|19.65㎡ | 47,038円|7,917円/坪 |
8階~9階 | 19.5~20.46㎡|19.7㎡ | 46,777円|7,850円/坪 |
10階~11階 | 19.5~20㎡|19.59㎡ | 48,733円|8,223円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.5~20.46㎡|19.88㎡ | 48,000円|7,980円/坪 |
東向き | 19.5~19.5㎡|19.5㎡ | 52,500円|8,900円/坪 |
西向き | 17.26~20.46㎡|19.5㎡ | 47,890円|8,129円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.5~20.46㎡|19.94㎡ | 46,750円|7,752円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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