ザ・タワーレジデンス大塚の外観：一言に環境の良い場所と言っても、感じ方は人それぞれ。現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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ザ・タワーレジデンス大塚の外観：南西・南東向き♪陽当り良好！ペット飼育可(細則有)オール電化住宅です♪
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ザ・タワーレジデンス大塚のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。
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ザ・タワーレジデンス大塚のエントランス：街の喧噪を忘れさせる、優雅で気品に満ちたエントランスホールです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:201件 中古:71件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:27件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約540万円/坪
賃料:約14684円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.26％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ザ・タワーレジデンス大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩3分
JR山手線／大塚駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付23階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「よしやセーヌ大塚店」約400m ●「都立巣鴨公園」約120m ●「一心病院」約230m
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・タワーレジデンス大塚の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大塚駅周辺が綺麗に整備され、再開発が進み綺麗になっている。山点線は内回りは池袋で必ず、座れるし、外回りは乗車位置によっては、座れるので楽。大塚駅ホームまで、部屋から７分、巣鴨駅ホームまで１５分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 巣鴨警察前なので、なによりも安心。目の前に高い建物が建つ可能性が極めて低いため、北、東、南は眺望がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
巣鴨警察目の前で安心。消防署の出張所も目の前。外観はとてもベーシック。はやりに左右されない。エントランスは、新築時から使用する人もいないので、きれいなまま。管理人さん、清掃の方が丁寧なのでい、内廊下もごみ一つなくとてもきれい。一応、コンシェルジェと呼ばれる人がいて、粗大ごみ券など売っている。エレベーターは３基あるので、乗れない、待たされる、ということもない。 住居用のみで、原則として事務所や会社はないので、住人と来客以外の出入りがない。 自転車置き場は一家に一台分のみ、駐車場、バイク置き場は現在も空きあり。宅配ボックスあり、ゲストルーム、１室、パーティールーム１室。トランクルームはなし。 ペットは２匹まで、大型犬はNG。 台風時は、エントランスに水が入らないように「ついたて」のようなものが登場し、水を道路側に流している。免震なので、地震でも揺れない、災害時も安心。 ごみ収集場が各階にあるので、ゴミ出しが楽。年末正月以外は毎日、回収にきてくれるので、においも気にならない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
オール電化。ガス代の基本料、使用料がかからないので、驚くほど光熱費が安い。天井高は２．６～７メートル。一般的なマンションよりも高い。二重サッシの為、外気に左右されず、年間を通してとても暖かい。冬は床暖房、たまにエアコンの暖房を入れるくらいで、オイルヒーターなどは不要。夏もエアコンは２７度設定で快適。 柱は外、梁は部屋の隅に少しはある程度で全く気にしたこともない。 室内設備は２０１２年当時のマンションではベーシックなもの。 室内の段差はない。廊下も車いすが通れる幅。 普通の生活をしていれば、上の階、隣の部屋の騒音は全くきにならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーは、ライフ、よしや、アトレ、フジスーパー、シマダヤ、小さなスーパーのまいばすけっとなど多数。アトレには成城石井も入っている。スーパーによっては高い所もある。巣鴨方面に行くと、肉の卸問屋があり、信じられないくらい安い値段で上質な肉が買える。野菜はこだわる場合は、池袋のデパートで購入。魚は南大塚の商店街の中に美味しい魚屋さんがあるらしいが買ったことはない。美味しくてお手頃価格な飲食店が多く、普段使いに困らない。 隣がナチュラルローソンで、お酒や野菜も売っており、何かと便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
目の前に豊島区役所の出張所もあり、手続きが楽。大塚駅、巣鴨駅両方使用できるので飲食店も充実。さらにジム、ゴルフ練習場、図書館、体育館が徒歩圏内は山手線駅では貴重。マンション裏手には公園もあり。病院も駅前に優秀な内科医、皮膚科もある重宝。救急病院は一心病院か・・・休日診療所もあり。 駅前でよくお祭りをやっていてにぎわっている。 マンション内はお子様がいるご家族は仲良しらしく、その様子を見ているとほほえましい。 理事会がとてもしっかりしていて、住人ときちんとコミュニケーションがとれているのだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
りこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋まで散歩がてらで歩いて行ける。２０分～30分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 警察署が目の前にあるので、安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 警備員が定時に見まわりするので、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 入口からリビングの中は見えない。バリアフリーで使いやすい間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前充実。星野リゾートのOMOがおしゃれ。シズラーもよく利用する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マルシェが月１くらいあったので、重たい野菜とかよく買ってた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがあり二階に成城石井があります。少しあるくと二階がダイソーのよしやという中型スーパーがあり商業施設は充実してます。飲食店は居酒屋が多くラーメン店など様々なジャンルの店が揃ってます。ホテルも多く滞在に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
Paulさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | なんでも揃うアトレ。駅周辺も飲食店多くて楽しい。駅まですぐ。文句なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅に近いわりに静か。前は警察署なのでタワマン建設の可能性も低い。 隣は綺麗な外資系会社。いいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 明るく陽が当たるせいか、タワマンの威圧感が少ない。すっきりしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 本屋さんもあるし、北のホテルもできたし、困らないでしょう。外食が楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りは大きな盆踊りや秋祭があって楽しめます。診療所も困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新大塚駅
YY88さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで１駅２分。後楽園まで２駅５分。大手町・東京・銀座も10分ちょっとなのでかなり便利です。山手線の大塚駅までも歩いて１０分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに都立大塚病院があるので緊急時は助かります。また消防署も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大塚駅まで徒歩10分のため、大塚駅方面に行くと飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は過不足なくあります。文京区方面には大塚公園と大塚小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊島区と文京区の区境であり、特に文京区方面は住宅街になっており治安が良いと思います。豊島区方面は大塚駅や東池袋に繋がっていますが、特段治安に問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価・家賃ともに安くはないですが、隣接する池袋・茗荷谷と比べると地味な街なので、家賃は少し抑えられるように思います。 |
2024年8月 巣鴨駅
tamさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線だけでなくJR山手線も利用できる。三田線で大手町や日比谷まで15分程度で行けるので、丸の内などで働いている方は使い勝手が良いと思う。また三田まで1本、駅構内の乗り換えで京急線に乗ることで羽田空港にも行けるし、相鉄線直通の海老名方面の電車に乗ると新横浜までも1本で行ける。 混雑に関しては、西高島平方面から乗車する人は少し混んでいると感じると思うが、3駅手前の板橋区役所前駅で降りる人も多い。駅内も広くなく出口も4箇所しかない。出口から改札までの距離も遠く感じたことはない。タクシー乗り場はあるが、終電間際になると巣鴨が終点になる電車もあるので、金曜の深夜などは混んでいる印象がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のアトレがあり、成城石井や惣菜屋、レストラン数軒、パン屋、無印良品などが名を連ねており、利便性は高いと思う。 巣鴨駅前も大きな商店街があり、商店街の外にもドラッグストアやレストラン、美容院、病院、大型スーパー(サミット)などがあり、生活の利便性はとても高いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平日も土日も駅前はランチから営業しているお店が多く、和洋中色々なお店がある。個人店からファミレスのようなチェーン店まで複数あるので、駅前に限っては飲食店に困ることはない印象です。価格帯もリーズナブルだと思います。ラーメン屋も人気のお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 年配の方が多い街なので、駅直通のアトレに関してはバリアフリーへの配慮はされていると思いました。エレベーター内に椅子が置かれていたり、トイレもレストラン階には広い個室や多機能トイレがあります。おむつ替えシートは多機能トイレ内にありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は主婦層や乗り換えで利用する方、年配者、学生が多いと思います。駅前は飲み屋が沢山あるので、夜になると若者が増える印象があります。駅前に関しては、夜遅くまで営業しているお店が多く、街灯も多いため0時過ぎても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だと1K、風呂トイレ別、築浅だと10万〜12万の物件が多いと感じました。駅周辺はかなり生活利便性が高いので、西巣鴨や新板橋と比較すると家賃も高い印象があります。駅から10分ほど歩くと一軒家が増えてきてマンションは少なくなるので、単身者は駅近くに住んでいる方が多いと思います。 |
2022年1月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 駅ビルにアトレが入っています。駅から徒歩すぐにおばあちゃんの原宿ともいわれる商店街があり、……
2021年10月 大塚駅
3.0
【メリット】 山手線や都電荒川線、少し歩くと丸ノ内線の新大塚駅も利用ができるため利便性が高い。飲食店やス……
ザ・タワーレジデンス大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,541万円
推定相場坪単価540万円/坪
推定相場㎡単価164万円/㎡
ザ・タワーレジデンス大塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,556 ～ 14,895万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,879 ～ 14,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,202 ～ 13,879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,525 ～ 13,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,848 ～ 12,525万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 43位 | / 908物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区北大塚 | 1位 | / 56物件中 |
| 大塚駅前駅 | 11位 | / 270物件中 |
| 大塚駅 | 11位 | / 270物件中 |
| 巣鴨駅 | 9位 | / 192物件中 |
| 新大塚駅 | 15位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 59位 | / 750物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区北大塚 | 3位 | / 46物件中 |
| 大塚駅前駅 | 14位 | / 230物件中 |
| 大塚駅 | 14位 | / 230物件中 |
| 巣鴨駅 | 11位 | / 150物件中 |
| 新大塚駅 | 16位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
豊島区ランキング
位(269物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(18物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位(88物件中) |
ザ・タワーレジデンス大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年5月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 北東 /北西 | |
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| 7階 | 北東 /北西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 15階 | 北東 /北西 | |
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| 20階 | 南西 | |
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| 21階 | 南東 /北東 | |
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| 22階 | 北東 | |
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ザ・タワーレジデンス大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年5月 | 2023年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年9月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 21階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年6月 | 2019年8月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年5月 | 2019年8月 | 20階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年3月 | 2019年4月 | 18階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年1月 | 2019年5月 | 18階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年11月 | 2018年12月 | 20階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2016年10月 | 2016年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年10月 | 2017年3月 | 16階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年1月 | 2016年2月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2015年8月 | 2015年9月 | 13階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2015年6月 | 2015年8月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年5月 | 2015年6月 | 15階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年5月 | 2015年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年4月 | 2015年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年3月 | 2015年4月 | 16階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2014年4月 | ー | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2013年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2013年7月 | ー | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り51件 |
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| 平均 | 10階 | 60.33㎡ | 14.55㎡ | 6,733万円 | ＠363万円 | ＠110万円 | 18,849円 311円 |
8,413円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・タワーレジデンス大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 40.42～72.47㎡｜49.87㎡ | 4,728万円｜313万円/坪 |
| 6階～10階 | 40.42～73.62㎡｜60.3㎡ | 6,873万円｜373万円/坪 |
| 11階～15階 | 43.28～77.01㎡｜56.57㎡ | 6,231万円｜361万円/坪 |
| 16階～19階 | 63.55～80.89㎡｜76㎡ | 9,411万円｜408万円/坪 |
| 20階～23階 | 73.78～73.88㎡｜73.85㎡ | 8,620万円｜386万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.42～80.89㎡｜70.89㎡ | 8,344万円｜386万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ | 11,800万円｜538万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.42～77.01㎡｜52.1㎡ | 5,398万円｜340万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・タワーレジデンス大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 58.15 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1SLDK | 北東 | 40.42 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 38.32 | |
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| 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 58.08 | |
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| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・タワーレジデンス大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 42.18～55.09㎡｜45.2㎡ | 164,800円｜12,069円/坪 |
| 6階～10階 | 38.32～68.96㎡｜52.32㎡ | 193,388円｜12,274円/坪 |
| 11階～15階 | 38.32～62.6㎡｜47.29㎡ | 183,882円｜12,958円/坪 |
| 16階～19階 | 62.6～78.26㎡｜73.72㎡ | 279,000円｜12,522円/坪 |
| 20階～23階 | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 313,000円｜13,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～78.26㎡｜67㎡ | 254,000円｜12,578円/坪 |
| 東向き | 77.04～77.04㎡｜77.04㎡ | 313,000円｜13,431円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.32～77.01㎡｜50.07㎡ | 188,297円｜12,506円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
