クレアホームズ藤沢鵠沼の外観：柳小路駅より徒歩4分、藤沢駅より徒歩18分の2駅アクセス可能◎15階建の9階部分◎オートロック付き、防犯カメラ、24時間セキュリティーなど安心安全な住まい◎エレベーターございます◎
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クレアホームズ藤沢鵠沼のエントランス：駐車場（13000円/月）、バイク置場（1000円/月）、駐輪場（400円/月）空有◎バリアフリーで小さなお子様も安心◎
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クレアホームズ藤沢鵠沼のその他：忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス完備◎来客用駐車場もあり、共用部分充実しています◎隣接建物距離2ｍ以上、前面棟無なので開放感ございます◎
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クレアホームズ藤沢鵠沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／柳小路駅 徒歩4分
JR東海道本線／藤沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『柳小路駅』 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬375-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新林小学校
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中学校区域
片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤオコー」約140m ●「大源太公園」約250m ●「篠原湘南クリニッククローバーホスピタル」約300m ●「クリエイトＳＤ」約250m ●「セブンイレブン」約260m ●「フジスーパー」約460m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアホームズ藤沢鵠沼の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアホームズ藤沢鵠沼の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】アトレやデパート、ディスカウントストアなどが近くにあります。 格安なスーパーもあるので、比較的便利かと思います。 現在コロナのためか、通勤時の混み具合はぎゅうぎゅうとまではいかず、余裕があって立てるくらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 藤沢駅
Kenkenさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能性です。JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤や通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停車: JR東海道線の快速列車が停車します。 主要駅へのアクセスとしては、横浜駅には20分、東京駅には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで60分、渋谷駅まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢駅は始発駅として利用できる便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれも駅から徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤よし 個人経営の天ぷら屋 ふじやす食堂 魚屋（藤保水産）さんの2階で魚屋さんが経営する食事処 ベーカリーおすすめ 神戸屋キッチン ルミネ藤沢店 リトルマーメイド リエール藤沢 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 藤沢周辺には学校 小学校：約20校 中学校：約10校 高校：約10校 特徴：公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。 幼稚園：藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園 保育園：市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育園 小学校：藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校 中学校：藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校 高校：神奈川県立藤沢高等学校、神奈川県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前藤沢駅北口駅前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。海、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。 |
2022年5月 藤沢駅
Yさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は通学で小田急線を利用しているのですが、藤沢駅始発なので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | OPAなどの商業施設や、本屋などあるり困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあるイメージ。私が最近行った大衆肉バルCHICOというお店のオムライスが絶品だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中、周辺にトイレは充実していると思う。しかも綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、人も多く治安が悪い印象はない。北口の方が落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさで言ったらとても良いと思う。都会すぎず、田舎すぎず。都内へのアクセスも充実している。 |
2021年10月 藤沢駅
5.0
【メリット】 小田急線、江ノ電はもちろん、羽田空港行きのバスなど、交通の便はかなりいいです。東海道線は、……
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 東海道線のホームに、小田急江ノ島線に乗り換えられる通路があるので便利です。この通路を使わな……
クレアホームズ藤沢鵠沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(27物件中) |
柳小路駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,937万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,383 ～ 6,531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,086 ～ 6,383万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,789 ～ 6,086万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,492 ～ 5,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,195 ～ 5,492万円 | 87.5～92.5％ |
クレアホームズ藤沢鵠沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年2カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(16物件中) |
柳小路駅ランキング
位(12物件中) |
クレアホームズ藤沢鵠沼の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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クレアホームズ藤沢鵠沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | 71.17㎡ | 12.97㎡ | 4,409万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 11,385円 159円 |
9,644円 135円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ藤沢鵠沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.25～75.78㎡｜65.71㎡ | 3,749万円｜188万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.25～73.45㎡｜69.54㎡ | 3,992万円｜190万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.86～81.86㎡｜81.86㎡ | 5,685万円｜229万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.24～81.86㎡｜75.39㎡ | 4,851万円｜213万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.24～73.45㎡｜71.31㎡ | 4,808万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.25～81.86㎡｜71.17㎡ | 4,409万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クレアホームズ藤沢鵠沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.25 | |
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| 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.24 | |
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| 2014年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.24 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアホームズ藤沢鵠沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.25～58.25㎡｜58.25㎡ | 130,000円｜7,378円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.24～70.24㎡｜70.23㎡ | 130,000円｜6,118円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.25～70.24㎡｜66.24㎡ | 130,000円｜6,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
