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中古

エスリード梅田西

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8361
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エスリード梅田西の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:45件
賃料履歴 2013年～: 469件
口コミ メリット:12件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場 売買:約206万円/坪 賃料:約8920円/坪 利回り:約5.20％
偏差値ランキング

大阪市福島区
216物件中の順位

エスリード梅田西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
    JR東西線／新福島駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード梅田西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード梅田西
エスリード梅田西

オーナーチェンジ

価格
1,130万円
坪単価
202.1万円
専有面積
18.48m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
-
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

詳細を見る
エスリード梅田西第3PR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エスリード梅田西の【賃貸】物件情報

エスリード梅田西
エスリード梅田西
賃料(管理費)
4.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.48m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
エスリード梅田西
エスリード梅田西
賃料(管理費)
4.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.48m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
エスリード梅田西
エスリード梅田西
賃料(管理費)
4.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.48m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
詳細を見る
エスリード梅田西
エスリード梅田西
賃料(管理費)
5.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード梅田西の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで一駅なので、とにかく交通アクセスが抜群によい。終電ギリギリまでいられるのは良い。利便性はめちゃくちゃいいです！
とにかく近くになんでも揃ってるので困ることがない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】街もほどよく都会で大きな病院も多く、万が一の時困らないところ。安心感が得られます。駅近は明るいので、怖さはさほど感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいご飯やさんもたくさんあるのでご飯には困らない。オシャレな居酒屋も多く、リピートしたくなること間違いなしです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】バリアフリーなどはきちんと整備されてるので利用しやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

gtさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福島駅が近く飲み屋が多いので利便性が高く飲食店には困らない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは良い
治安も良い
女性も夜安心して歩ける地域
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんは感じが良く、働きぶりもいい。困ったことがあると相談に乗ってくれる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やや狭いが特に不便は感じない。
家賃が安いので部屋の狭さ、キッチンの狭さなどはデメリットには感じにくい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東急オアシスやライフなどスーパーが多い。
鷺洲の方に24時間営業のところもあるので、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は近い。子育てにも困らなそうな環境。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

ふぁんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地が最高。どこにでもすぐ行ける。便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面においても便利な駅になります。駅周辺には商業ビルが密集して建ち並び、働くビジネスマンが多いのが印象的です。そのこともあって、マックスバリューぐらいしか大きな商業施設がなく、飲食店が多いのが特徴です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 福島駅

もくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで一駅、ユニバまで一本でとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストア、年中無休の小児科もあり、スーパーやコンビニなども揃っていてそても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実しています。行列店がいくつもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 我が家には保育園児がいますが保育園は増えていて1歳児でも無事に入園できました。
治安
5 		メリット 住んでいて危ないと思ったことは一度もありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪駅に近く歩いてもいけるのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2023年5月 福島駅

にこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 次駅が1分乗車でJR大阪駅なので大変便利です。JR福島駅は飲食店が多いためいつも人で賑わっています。環状線なので本数も多いです。タクシー乗り場はないですが、沢山停まっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、スーパー、薬局などが近くにあります。特に飲食店はかなり多くいつも賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり多くあります。食べログの評価の高いお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や学校、保育園があります。駅にトイレもあります。
治安
5 		メリット JR福島駅は近くに飲食店が多いのでいつも賑わっており、治安も良いため夜間でも安心して利用できます。酔っ払いが多そうに思うかもしれませんが、あまり見かけません。近くに交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット JR福島駅は一人暮らしの賃貸では駅近だと少し高いですが、利便性などを考えると妥当かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中も広いですし、駅から出ても飲食店を中心にとても栄えているところです
駅も広……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り173文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神福島駅は大阪梅田駅から地下道でつながっており、徒歩20分ほどで行ける。
駅の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード梅田西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(216物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(189物件中)
新福島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,181万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　4.8　～　5.3万円　 （坪賃料：8,474円～9,366円）
表面利回り　5.20％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,270 ～ 1,299万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,211 ～ 1,270万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,152 ～ 1,211万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,093 ～ 1,152万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,033 ～ 1,093万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード梅田西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市福島区 109位 / 179物件中
大阪市福島区福島 35位 / 50物件中
福島駅 80位 / 132物件中
新福島駅 80位 / 132物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 65位 / 152物件中
大阪市福島区福島 27位 / 48物件中
福島駅 55位 / 114物件中
新福島駅 55位 / 114物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,155～1,214万円

※中央値：1,184万円

予測坪単価：207万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード梅田西の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 1K 東
2 2024年1月 2024年1月 4階 1K 東
3 2024年1月 2025年1月 6階 1K 東
4 2023年12月 2023年12月 6階 1K 南 角部屋
5 2023年5月 2024年1月 6階 1K 東
6 2023年3月 2023年3月 4階 1R 東
7 2022年10月 2022年11月 11階 1K 東 角部屋
8 2022年8月 2022年10月 8階 1K 南
9 2022年4月 2022年5月 6階 1K 東
10 2021年10月 2021年11月 3階 1K 東
11 2020年7月 2020年7月 8階 1K 南
12 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南 角部屋
リフォーム
13 2020年3月 2020年3月 8階 1K 南
14 2020年2月 2020年3月 3階 1K 東
15 2020年1月 2020年3月 3階 1K 南 角部屋
リフォーム
16 2019年12月 2019年12月 8階 1K 南
17 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南 角部屋
リフォーム
18 2019年11月 2019年11月 3階 1K 東
19 2019年9月 2019年9月 4階 1K 南
20 2019年7月 2019年7月 10階 1K 南
21 2019年4月 2019年5月 5階 1K 東
22 2019年3月 2019年4月 9階 1K 南
23 2018年12月 2018年12月 7階 1K 東
24 2018年11月 2018年11月 7階 1K 東
25 2018年6月 2018年7月 7階 1K 東
26 2018年5月 2018年5月 7階 1K 東
27 2018年1月 2018年2月 5階 東
28 2017年12月 2017年12月 7階 1K 東
29 2017年12月 2017年12月 7階 1K 東
30 2017年10月 2017年10月 3階 1K 南
31 2017年9月 2017年10月 9階 1K 南
32 2017年8月 2017年9月 3階 1K 南
33 2017年4月 2017年5月 3階 1K 南
34 2017年3月 2017年3月 3階 1K 南
35 2017年1月 2017年1月 3階 1K 南
36 2016年10月 2016年12月 3階 1K 南
37 2016年9月 2016年10月 3階 1K 南
38 2016年6月 2016年8月 2階 1K 東
39 2016年1月 2016年3月 10階 1K 東
40 2015年8月 2015年9月 9階 1K 南
41 2015年6月 2015年7月 4階 1K 東
42 2014年12月 2015年1月 4階 1K 東
43 2014年10月 ー 4階 1K 東
44 2013年10月 ー 4階 1K 東
45 2013年8月 ー 5階 1K 東

…残り25件
平均 5階 18.88㎡ 2.95㎡ 978万円 ＠171万円 ＠52万円 6,660円
352円		 4,885円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード梅田西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード梅田西の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.2～20.53㎡｜18.57㎡ 907万円｜162万円/坪
4階～5階 18.2～21.17㎡｜18.98㎡ 1,036万円｜180万円/坪
6階～7階 18.2～21.17㎡｜19.56㎡ 1,024万円｜172万円/坪
8階～9階 18.2～20.23㎡｜18.48㎡ 1,028万円｜184万円/坪
10階～11階 18.2～18.48㎡｜18.38㎡ 826万円｜149万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.2～20.23㎡｜18.3㎡ 944万円｜171万円/坪
東向き 18.48～21.17㎡｜19.34㎡ 1,005万円｜171万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 28 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード梅田西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 東 18.48
2024年12月 11階 ワンルーム 24
2024年11月 3階 1K 東 18.48
2024年11月 4階 1K 南 18.2
2024年11月 5階 1K 18.48

…残り464件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード梅田西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード梅田西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.56～23.4㎡｜18.35㎡ 46,219円｜8,329円/坪
4階～5階 16.88～20.53㎡｜18.41㎡ 47,083円｜8,456円/坪
6階～7階 18～20㎡｜18.55㎡ 47,898円｜8,532円/坪
8階～9階 16.56～21.17㎡｜18.47㎡ 47,057円｜8,426円/坪
10階～11階 18～24㎡｜19.81㎡ 51,504円｜8,620円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.88～24㎡｜18.96㎡ 48,713円｜8,511円/坪
東向き 16.56～24㎡｜18.61㎡ 47,606円｜8,453円/坪
西向き 18.2～18.48㎡｜18.35㎡ 45,155円｜8,135円/坪
北・北東・北西向き 18.2～18.48㎡｜18.36㎡ 47,200円｜8,493円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 320 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 100 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルプラザ福島

    ロイヤルプラザ福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目16番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年月 1987年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    ロイヤルプラザ福島     		1,050万円 114.8万円 30.23m² 1R 2階 東 137万円
    割安
    価格更新日:2025年02月03日
    割安
    ロイヤルプラザ福島 207     		1,100万円 120.2万円 30.23m² 1K 2階 東 87万円
    割安
  • 中古

    ラナップスクエア新福島

    ラナップスクエア新福島の外観
    住所 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1番25号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    築年月 1999年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 7454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラナップスクエア新福島     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エクセランス梅田西

    エクセランス梅田西の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8番11号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年月 1986年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    エクセランス梅田西     		1,300万円 141.8万円 30.30m² 1K 11階 - 相応
  • 中古

    大洋ハイツ梅田西

    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9番22号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩10分
    築年月 1987年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    リッチハイツパークサイド

    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年月 1992年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 83
    偏差値 ～50
    アクセス数 7368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    リッチハイツパークサイドPR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 16万円
    割安
    リッチハイツパークサイドPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オーナーチェンジ
    リッチハイツパークサイド     		811万円 168.2万円 15.93m² 1K 7階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    プレステル福島

    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2595
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    シャインアンドシャイン55

    シャインアンドシャイン55の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3093
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55 306 ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55 306 6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 西
    SHINE&SHINE55 SHINE&SHINE55 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 7階 西
    SHINE＆SHINE55 605 SHINE＆SHINE55 605 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    SHINE&SHINE55

    SHINE&SHINE55の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島7丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55 306 ＳＨＩＮＥ＆ＳＨＩＮＥ55 306 6万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 3階 西
    SHINE&SHINE55 SHINE&SHINE55 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 7階 西
    SHINE＆SHINE55 605 SHINE＆SHINE55 605 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    メゾンアマノ2

    メゾンアマノ2の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアマノ2 メゾンアマノ2 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンアマノII

    メゾンアマノIIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島8丁目
    築年数 2007年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアマノ2 メゾンアマノ2 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 25m² 1K 3階 南

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    シエリアタワー中之島

    シエリアタワー中之島
    価格 未定
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    階建 地上46階建
    総戸数 364戸
    専有面積 45.98㎡～93.40㎡
    間取り 第4期 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 16票
    アクセス数 6842
  • 新築

    レグナスタワー新梅田

    レグナスタワー新梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
    階建 地上30階建
    総戸数 123戸
    専有面積 47.32㎡～134.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 1票
    アクセス数 498
  • 新築

    プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ

    プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
    交通 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    専有面積 31.66㎡～48.79㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 351
  • 新築

    プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

    プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ
    価格 4,690万円～7,990万円
    所在地 大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1の一部（地番）
    交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 140戸
    専有面積 46.92㎡～80.04㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1397

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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