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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観：外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームの外観：外観
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朝日プラザ都島北通タウンルームのエントランス
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朝日プラザ都島北通タウンルームのエントランス
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朝日プラザ都島北通タウンルームのエントランス
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朝日プラザ都島北通タウンルームのエントランス：エントランス
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朝日プラザ都島北通タウンルームのその他：その他
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朝日プラザ都島北通タウンルームのその他：その他
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朝日プラザ都島北通タウンルームのその他：その他
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 賃料:約7392円/坪 利回り:約7.24％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
朝日プラザ都島北通タウンルームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1990年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ都島北通タウンルームの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ都島北通タウンルームの【賃貸】物件情報
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朝日プラザ都島北通タウンルームの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
東梅田までは電車で５分程で着き、自転車でも３０分弱で大阪まで行ける。坂もなく、駅から平坦な道をまっすぐ進むだけなので、道を覚えるのも楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都島通りに面しており、居酒屋や深夜まで営業しているガストなどがあるので、夜道も明るい。昼も静かで落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 日中は管理人が在中している。エレベーターもあり、買い物も楽。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 奥に細長く、廊下もあるため広く感じる。白いフローリングがおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内に、ファミリーマートや関西スーパーがあるので便利。自転車で１０分ほど行けば、ダイソーや郵便局もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな病院だと、大阪市立総合医療センターがある。小さな病院でも、徒歩５分ほどで駅の近くにある。小学校も中学校も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅前にコンビニがある。しかし京橋まで徒歩圏内と立地は悪くない。梅田までも頑張れば歩けます。大阪駅から２駅。すぐ近くはホテル街。近くの河川からは大阪城や夏には花火も見え散歩コースとしては良い。夏祭りシーズンは屋台も出ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桜ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で約5分の近さですごく便利！居酒屋さんが少しある程度で、周辺にお店は少ないですが少し歩くとコンビにやスーパーがあります。毛馬公園では桜や打ち上げ花火などが有名で季節を通して楽しめます。京橋駅も徒歩でいける距離なので、お買い物や飲食店などは商業施設が多く賑わっている京橋駅周辺を利用することが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 都島駅
shusetuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天六にすぐ行ける便利な駅。天王寺へも直通でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にグルメシティ、関西スーパーなど多くのスーパーがあって、同じものでも価格の違いがあり、安い物を選びながら回れば経済的な買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド・ベトナムなどのカレーの店が多いのはカレー好きにはよいところ。マクドナルド、すき家、王将などファーストフードも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市立医療センターをはじめとする病院やクリニックも多くて安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに都島警察署があり、治安はかなりよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安い集合住宅も多いので一人暮らしにも適している。 |
2022年10月 野江内代駅
Mさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで4駅で出られること。天神橋筋6丁目が2駅なことも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 関西スーパーやコーナン、ダイソーが近くにあり、生活必需品は買い揃えられること。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 風風というたこ焼き屋さんが駅近(ほぼ隣接)なのが良い。最近はトリノミリョクという唐揚げの美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は近くにたくさんあるので良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな道路があるため、夜間でもそこを通ると安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くないにも関わらず、梅田などの繁華街に出やすく利便性が高いため、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年11月 都島駅
5.0
【メリット】 梅田まで3駅で便利な上に、都島駅発着の電車があるので、椅子に座ることが出来ます。
2021年10月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 駅には駐輪場があり、自転車で駅まで行くことができます。また、居酒屋も充実しており、寿司、焼……
朝日プラザ都島北通タウンルームの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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大阪市都島区ランキング
 位(246物件中) |
大阪市都島区都島北通ランキング
位(20物件中) |
野江内代駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,036万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,114 ～ 1,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,062 ～ 1,114万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,010 ～ 1,062万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 958 ～ 1,010万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 906 ～ 958万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ都島北通タウンルームの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 171位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区都島北通 | 16位 | / 18物件中 |
| 野江内代駅 | 62位 | / 71物件中 |
| 都島駅 | 112位 | / 152物件中 |
| 桜ノ宮駅 | 62位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市都島区 | 65位 | / 128物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区都島北通 | 5位 | / 11物件中 |
| 野江内代駅 | 18位 | / 38物件中 |
| 都島駅 | 27位 | / 76物件中 |
| 桜ノ宮駅 | 36位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ都島北通タウンルームの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 1R | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年7月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年2月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2024年2月 | 9階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年4月 | 2022年10月 | -8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年3月 | 2022年8月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年11月 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2021年10月 | 2022年2月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 35 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 39 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 40 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 41 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 42 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 43 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 47 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 50 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | 18.6㎡ | 3.84㎡ | 593万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 6,018円 323円 |
3,725円 200円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ都島北通タウンルームの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市都島区都島北通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桜ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.32～29.5㎡｜19.56㎡ | 620万円｜109万円/坪 |
| 4階～5階 | 16.32～17.16㎡｜16.73㎡ | 493万円｜97万円/坪 |
| 6階～7階 | 16.71～29.5㎡｜22.79㎡ | 619万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 15.07～17.16㎡｜16.69㎡ | 585万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.32～29.5㎡｜20.03㎡ | 630万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 15.73～17.16㎡｜16.68㎡ | 686万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.71～17.16㎡｜17.13㎡ | 512万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ都島北通タウンルームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 16.7 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 17.16 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 30 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 29.5 | |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 16.71 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ都島北通タウンルームの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区都島北通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.73～29.52㎡｜18.41㎡ | 36,538円｜6,692円/坪 |
| 4階～5階 | 15.73～29.5㎡｜18.06㎡ | 37,903円｜7,067円/坪 |
| 6階～7階 | 15.73～30㎡｜20.19㎡ | 40,094円｜6,696円/坪 |
| 8階～9階 | 15.73～18㎡｜16.93㎡ | 36,565円｜7,145円/坪 |
| 10階～11階 | 16.32～29.52㎡｜19.45㎡ | 40,282円｜6,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.32～30㎡｜19.67㎡ | 39,767円｜6,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.73～29.5㎡｜17.27㎡ | 36,719円｜7,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
