| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:108件 デメリット:108件 特徴:27件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三田市 |
トーカンマンション新三田B棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／新三田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新三田駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県三田市大原1588-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【トーカンマンション新三田B棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
トーカンマンション新三田B棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「トーカンマンション新三田B棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
トーカンマンション新三田B棟の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】新三田駅は、JR西日本福知山線の三田市にある駅です。特急こうのとり、快速、丹波路快速、区間快速、普通が停まります。三田・大阪方面始発は4時54分、終電は23時20分、篠山口・福知山方面始発は6時46分、0時15分です。また新三田駅 から大阪駅まで快速で約49分です。駅前にはバスターミナルがあり、神姫バスの乗り場があります。それから1日の乗降客数は、10465人です。 新三田駅周辺の家賃相場は、1Kで4.5万円と比較的安く、快速や区間快速もとまり本数も多いので、利便性は高いです。 スーパーやコンビニもあり、治安もいいので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】買い物施設は、ディスカウントスーパーのラムー、コンビニのローソン、セブンイレブン、ロイヤルホームセンター、商業施設は車のトヨタレンタリース兵庫、斎場のシティホール新三田ベルコ会館などがあります。また医療施設は、三田市民病院があります。駅周辺は穏やかな雰囲気で、自然にかこまれた閑静な土地柄です。犯罪発生率は低く、治安はよいです。また歓楽街など がないので、酔っ払いを見かけることもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】日本料理店、焼き肉屋、とんかつ屋、コメダ珈琲、ラーメン屋、スターバックスコーヒー、蕎麦屋、ファミレスのトマトアンドオニオン、弁当のほっともっと、喫茶店などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】就学前児童施設は、三田けやき台幼稚園、三田市立松が丘幼稚園などがあります。また学校は三田市立松が丘小学校、 三田市立けやき台中学校、専門学校の神戸医療福祉専門学校三田校があります。公園はもちのき公園、友が丘公園などが あります。それから駅には、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】スターバックスが近くにでき、帰りに寄ることができるようになった。 のどかな場所で降りると落ち着く。ゆったりした場所がおおく、大阪市内に比べては土地値段もかなり安く手に入る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】近くにスーパーも複数あり、こども用品の西松屋とかもあり、生活するのには不自由がない。ベットタウンがほとんどなので、治安はかなりいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】周辺に有名チェーン店は揃っているので、食べたいものというが揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】公園がかなり多いので、子供を遊ばすには問題ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】最近たくさんの人気なお店が出店して賑わっていますイオンもあるし、トライアルもある、安いスーパー、ショッピングモール、お洒落な飲食店が充実しつつある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】電車、タクシー、バス完備で駐車場、駐輪場も最近は増えてきました場所によるけど近所付き合いは良い方だと思いますこれといった事件もない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】ある程度の飲食店が最近出来始めていて良いと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】小児科で安心して診て貰えるところがあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】田舎なので、決して便利ではないが、改札を出てすぐにコンビニ。 バスロータリー、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場がある。 お迎えの時も、車が待てるスペースもあり、よく利用している。 歩いて５分に、スタバもあり。。物価は、そんなに高くないと思う。子育てにもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】近所といえば近所に、大きい病院。飲食店。イオン。映画館などあり。。治安は、良いと思う。 駅は、新しさはないが、清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新三田駅に対する口コミ】コンビニ。スタバ。イオン。ファミレス。大体はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【新三田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校は、多くも少なくもないが、きれいだ。 フェスもある大きな公園がある。有馬富士公園。 駅に、エレベーターはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新三田駅
とっちゃんのパパさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面へ通勤される人が多い中で、始発電車も多く、座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、スーパー、コンビニに数は多くて生活はし易いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店などなど豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校は十分な数があります。公園も各所にあって家族で気軽に出かけられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ニュータウンは綺麗に整備されています。歓楽街は無いに等しく昼間は安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からは少し離れていますので会社員がローンを組んで住宅の購入を十分に検討出来ます。 |
2024年1月 新三田駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まったり、特急こうのとりも停まるので便利な方だとは思います 間隔も15分ほどで駅も混雑することもありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駐車場も安く沢山あって便利です 車を走らせば店はたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにコメダ珈琲があるのでよく行きます 焼肉屋やラーメン屋も近くにあるのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し車で行くと大きな公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います 酔っ払いは見たことありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず田舎すぎず住みやすい バスも通っている |
2023年6月 新三田駅
しなもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新三田〜新大阪間は本数が多い。また、バスのアクセスも多数あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で20分ほどでアウトレットやイオンモールがあり、映画館も市内にあるため不便を感じない。スーパーも多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列が出来るエス・コヤマという洋菓子店がある。飲食店も多く、食べたい物は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園から大きい公園（有馬富士公園）まであるため充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR三田駅周辺は飲食が充実している。駅のトイレもしっかりと掃除をされており、綺麗さは保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建てに関しては隣と密接していないことが多い。自宅でバーベキューも出来る。 |
2023年4月 新三田駅
のあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場とバス停が近くにあるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 裏にスーパーがあり、横にコンビニがあるので食料品は揃えれると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに人気店のスターバックスコーヒーができました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあり、足が悪い人でも利用しやすいと思います。近くに公園や、桜並木が立ち並んでおり、散歩などしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | やばそうな人はあんまり会ったことがないので特に平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広いロータリーもありますし、車通りも多いのでいい方だと思います。 |
トーカンマンション新三田B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
三田市ランキング
 位(170物件中) |
三田市大原ランキング
位(5物件中) |
新三田駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格955万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,027 ～ 1,051万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 979 ～ 1,027万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 932 ～ 979万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 884 ～ 932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 836 ～ 884万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション新三田B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション新三田B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.06㎡ | 10.02㎡ | 1,046万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,310円 101円 |
12,524円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション新三田B棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■三田市大原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新三田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 990万円｜45万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 950万円｜43万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 1,046万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション新三田B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.61 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 68.61 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トーカンマンション新三田B棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■三田市大原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■三田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新三田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 74,000円｜3,565円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.61～68.61㎡｜68.61㎡ | 74,000円｜3,565円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
