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プラウド蘆花公園の外観:◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
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プラウド蘆花公園の外観:◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
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プラウド蘆花公園の外観:◆リビングルーム◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。
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プラウド蘆花公園の外観:◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
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プラウド蘆花公園の外観:◆時を忘れる場所◆ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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プラウド蘆花公園の外観:◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。
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プラウド蘆花公園の外観:◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う
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プラウド蘆花公園の外観:◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
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プラウド蘆花公園の外観:◆結ばれた◆玄関ドアを開けるとリビングから聞こえる小走りの足音。靴を脱ぎかけ目の前に立つ君の瞳と交差する。君は微笑みその刹那に心奪われる。佇む僕と君の間に赤い糸が結ばれた。
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プラウド蘆花公園の外観:◆陽溜まり◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
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プラウド蘆花公園のエントランス:◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。
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プラウド蘆花公園のエントランス:◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
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プラウド蘆花公園のその他:◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
※一部の画像は「"縁でつながる未来" エムグラの仲介」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:53件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 26件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約380万円/坪
賃料:約10760円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.40% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
プラウド蘆花公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/芦花公園駅 徒歩8分
京王線/千歳烏山駅 徒歩11分
京王線/八幡山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷2丁目8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立芦花小学校
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中学校区域
区立芦花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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プラウド蘆花公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全53件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プラウド蘆花公園の口コミ・評判
2015年5月
KKMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から徒歩7~8分のところに立地。駅までは比較的平坦。 駅前に中堅のスーパーが深夜1時まで営業。 また、駅前に商店街あり。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で緑も多い。徒歩5~7分のところに緑、花の多い蘆花公園があり、憩いの場となる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住宅専用のマンション。 広い敷地にある低層(4階建)のマンションでありデザイン性も優れており、高級感がある。業者のTVCMの舞台にも使用された。 セキュリティ対策も比較的高い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側の部屋は日当たりが良い。特に4階(4階建)は抜群に良い。 室内に段差は玄関を除いてない。玄関の段差は約50mmと低い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩7~8分の駅前に中堅スーパーあり。 また、徒歩10分程度の隣の駅の千歳烏山駅周辺には都内でも有数の商店街があり買い物には便利。同商店街は充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園、保育園、病院、行政サービスが近隣に充実しており暮らし・子育てには比較的便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
easyrabbitさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がとても綺麗で、写真を撮ってしまうぐらい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前に商店街が発達していて、色々なお店があって利便性が高いです。 また、駅前に区役所(出張所)があって各種行政手続もスムーズにできるところがいい点です。 また新宿にも10分程度で着くので、都心へのアクセスがいいのも利点です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅のすぐちかくにスーパーやコンビニが複数店舗あり、とても便利だと感じます。特急は通っていないものの、それ以外の準特急・区間急行などは全て通っているので、乗り換えなどにもよく利用される駅だと思われます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千歳烏山駅
ちかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があるので、生活のための買い物に便利。都心へのアクセスも良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな商業施設はないが、小さなアパレルなどは多くあり、病院もあるので充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は多いので、外食に困ることはない。チェーン店から個人店までさまざま。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | お店が駅周辺にぎゅっと固まっているので、買い物には便利だと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日中は人が多く、夜も比較的明るいので治安は良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 23区内なのに比較的リーズナブルかとおもう。 |
2020年1月 八幡山駅





【メリット】 駅改札の目の前にスーパーがあり、さらに居酒屋やイタリアンなど食べ物に困ることはない。そして……
2019年9月 千歳烏山駅





【メリット】 新宿に30分弱で出られるのが便利です。駅の北側には西友スーパー、南側にはライフがあります。……
2018年11月 千歳烏山駅





【メリット】 準特急で新宿駅まで12分なので、乗り換えも利用しやすくアクセスは良好です。駅前は烏山商店街……
プラウド蘆花公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区粕谷ランキング![]() ![]() (36物件中) |
芦花公園駅ランキング![]() ![]() (138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,261万円
推定相場坪単価380万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
プラウド蘆花公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,881 ~ 9,087万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,468 ~ 8,881万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,055 ~ 8,468万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,642 ~ 8,055万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,228 ~ 7,642万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
世田谷区 | 573位 | / 2,347物件中 |
---|---|---|
世田谷区粕谷 | 4位 | / 27物件中 |
芦花公園駅 | 7位 | / 110物件中 |
千歳烏山駅 | 10位 | / 190物件中 |
八幡山駅 | 6位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 801位 | / 1,306物件中 |
---|---|---|
世田谷区粕谷 | 4位 | / 13物件中 |
芦花公園駅 | 17位 | / 57物件中 |
千歳烏山駅 | 26位 | / 81物件中 |
八幡山駅 | 24位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築15年2カ月) |
世田谷区ランキング![]() ![]() (796物件中) |
世田谷区粕谷ランキング![]() ![]() (14物件中) |
芦花公園駅ランキング![]() ![]() (43物件中) |
プラウド蘆花公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年2月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 東 | ![]() |
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1階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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プラウド蘆花公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年6月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2012年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2012年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
46 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
50 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
51 | 2011年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
52 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
53 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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平均 | 2階 | 78.12㎡ | 10.74㎡ | 7,233万円 | @306万円 | @93万円 | 16,014円 214円 |
8,606円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド蘆花公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 67.69~88.94㎡|79.08㎡ | 6,960万円|291万円/坪 |
2階~2階 | 71~85.85㎡|75.51㎡ | 7,333万円|322万円/坪 |
3階~3階 | 71.38~88.94㎡|80.63㎡ | 8,232万円|339万円/坪 |
4階~4階 | 71.38~91.36㎡|77.32㎡ | 7,432万円|315万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.38~88.94㎡|81.02㎡ | 7,490万円|305万円/坪 |
東向き | 71~91.36㎡|76.29㎡ | 7,342万円|316万円/坪 |
西向き | 67.69~85.25㎡|75.72㎡ | 6,690万円|295万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

プラウド蘆花公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.44 | ![]() |
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2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 85.85 | ![]() |
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2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.38 | ![]() |
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2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 73.44 | ![]() |
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2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 85.85 | ![]() |
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…残り21件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド蘆花公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 72.62~85.85㎡|77.03㎡ | 229,500円|9,792円/坪 |
2階~2階 | 71.38~72.66㎡|71.49㎡ | 195,636円|9,045円/坪 |
3階~3階 | 73.44~73.44㎡|73.44㎡ | 218,000円|9,813円/坪 |
4階~4階 | 71.48~73.44㎡|72.56㎡ | 209,125円|9,527円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.62~85.85㎡|74.7㎡ | 218,857円|9,656円/坪 |
東向き | 71.38~71.48㎡|71.41㎡ | 192,666円|8,919円/坪 |
西向き | 71.38~71.38㎡|71.38㎡ | 200,000円|9,263円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
