サンクタス文京大塚ボゥテラスの外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスのエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスのエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスのその他：郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスのその他：ＲＣ造・6階建
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約444万円/坪
賃料:約13889円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
サンクタス文京大塚ボゥテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩4分
都電荒川線／向原駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚6丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立青柳小学校
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中学校区域
区立音羽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの口コミ・評判
2022年10月
ahleftさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅の新大塚駅は地下鉄ではあるもののホームが地下の浅いところにあるため、実際に電車に乗るまでに時間がかからない。また、丸ノ内線で大手町や東京までアクセスがよく利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 池袋のそばとは思えないほど静か。大塚公園等広い公園もある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況はよく、廊下もきれい。奥まっているため見づらいが外観も悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南東向きの部屋に住んでいたが、朝から昼過ぎまではちゃんと日が当たっていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣にまいばすけっとやプチマルエツ、マツモトキヨシがあり基本的な買い物ができる。また、10分ほどあるけば、ライフがあり、山手線内であることを考慮すればスーパーの利便性はよいほうかと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 都立大塚病院が近くにある。また、小さな病院も徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ぶんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新大塚まで近いので便利。大塚駅も徒歩圏内なので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 春日通りから一本離れた通りなので、そこまでうるさくはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスも充実している。内廊下は少し暗いかも。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備も問題ない。全体的に満足感のある設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | サンシャイン池袋に15分程度で行けるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大塚病院が近くにあるので何かあった際も安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】停留場から徒歩1分の場所にスーパーのマルエツプチがあるため、日常の食品購入には不自由しない。 また、幹線道路沿いに停留場が位置しているため、深夜の時間帯でも周囲は街灯で明るい。そのため、夜道に一人歩きをしても怖さを感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
キキキさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊島区役所と直結してます。 区役所利用者には便利だと思います。 地下道が長いので天候に左右されることなく、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあります。 南池袋公園も近いです。 池袋と名前が付いていますが、街中は比較的綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いように感じます。 コンビニも複数あります。 困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校帰りの子どもたちも良く見たり、保育園児が先生に連れられてお散歩している様子も見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、人も多いので治安が悪いイメージは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋地域の中では、比較的住みやすいと思います。 |
2024年5月 大塚駅
まどさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の１階中央に存在し、使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う |
2021年10月 護国寺駅
3.0
【メリット】 治安が良い。
電車も毎朝9:30ごろ乗るがのぼり下り電車ともに座れる。
2019年7月 大塚駅
3.0
【メリット】 駅直結でスーパーマーケット含めた商業施設（アトレヴィ大塚）が立地しており、賑わっている。電……
サンクタス文京大塚ボゥテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
新大塚駅ランキング
位(218物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,439万円
推定相場坪単価444万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
サンクタス文京大塚ボゥテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,922 ～ 7,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,600 ～ 6,922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,278 ～ 6,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,956 ～ 6,278万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,634 ～ 5,956万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 345位 | / 1,046物件中 |
|---|---|---|
| 文京区大塚 | 25位 | / 81物件中 |
| 新大塚駅 | 42位 | / 163物件中 |
| 向原駅 | 6位 | / 35物件中 |
| 大塚駅 | 34位 | / 269物件中 |
| 東池袋駅 | 22位 | / 94物件中 |
| 護国寺駅 | 40位 | / 145物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 206位 | / 839物件中 |
|---|---|---|
| 文京区大塚 | 10位 | / 62物件中 |
| 新大塚駅 | 26位 | / 141物件中 |
| 向原駅 | 5位 | / 35物件中 |
| 大塚駅 | 27位 | / 229物件中 |
| 東池袋駅 | 21位 | / 86物件中 |
| 護国寺駅 | 14位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年8カ月) |
文京区ランキング
位(399物件中) |
文京区大塚ランキング
位(29物件中) |
新大塚駅ランキング
位(81物件中) |
サンクタス文京大塚ボゥテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年9月） |
1階 | 北西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 北西 /北東 | |
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サンクタス文京大塚ボゥテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 51.36㎡ | 5.19㎡ | 5,091万円 | ＠335万円 | ＠102万円 | 17,168円 335円 |
7,107円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス文京大塚ボゥテラスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.29～50.65㎡｜39.11㎡ | 3,872万円｜337万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.29～73.81㎡｜53.33㎡ | 5,360万円｜339万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.34～72.64㎡｜61.99㎡ | 5,480万円｜296万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.06～58.06㎡｜58.06㎡ | 5,275万円｜300万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.29～73.81㎡｜56.1㎡ | 5,041万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.59～72.64㎡｜43.57㎡ | 5,006万円｜380万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 35.59 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1DK | 南東 | 31.26 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 33.29 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | 31.26 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 58.06 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス文京大塚ボゥテラスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.29～33.29㎡｜33.29㎡ | 132,000円｜13,108円/坪 |
| 3階～4階 | 35.59～58.06㎡｜52.01㎡ | 178,250円｜11,429円/坪 |
| 5階～5階 | 51.34～72.56㎡｜61.95㎡ | 234,000円｜12,450円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 31.26～31.26㎡｜31.26㎡ | 135,250円｜14,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.26～58.06㎡｜42.65㎡ | 157,666円｜12,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.59～49.43㎡｜45.97㎡ | 162,500円｜11,811円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
