ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩20分
阪急今津線／宝塚南口駅 バス10分
JR福知山線／宝塚駅 バス12分
すみれガ丘一丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
すみれガ丘小学校
-
中学校区域
御殿山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の口コミ・評判
2021年8月
とことんとんとこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅は阪急・JRの宝塚駅になります。阪急宝塚駅は阪急百貨店やソリオ宝塚があり、食料品や日用品の買い物に困ることはありません。品揃えや品質も悪くないので、高水準の食生活を楽しめます。JR宝塚駅内にもエキマルシェなどがあり、買い物に便利。また、周辺にクリニックや料理屋などもあります。阪急・JRの宝塚駅は直結していて、乗り換えなどにも便利です。宝塚からは、大阪・神戸・西宮へのアクセスがよく、１時間以内で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 山辺にあるため自然豊かで、閑静な場所です。治安も良く、空気も綺麗で帰るたびに癒されます。とにかく夜景がきれいです。車の通りもそれほど多くないので落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はブラウンで落ち着いた雰囲気。内観もおしゃれです。共用部も掃除が行き届いており、ごちゃついた感じがなく、静かです。清掃も行き届いています。オートロックでセキュリティーも万全、各部屋は二重扉になっています。宅配ボックス、駐車場、駐輪場なども完備されていて、暮らしやすいと思います。事務所にも日中は常にスタッフの方がおられます。ペット飼育をされている方もおります。エレベーターは３つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングルームは日当たりがほどよく、とても明るい雰囲気です。天井も高く開放感があります。室内の設備やバリアフリーかなどは居住者に任されているようです。築30年以上で、当時はバリアフリーなどもなかったので、居住されている方がリフォームなどされていれば、該当すると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット | 駅に、ソリオ宝塚や阪急百貨店があるほか、マンションの近くにコープこうべの支店などが集まったショッピングモールがあるので、食料品の買い物に困ることはありません。パン屋や花屋、郵便局などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校と幼稚園がすぐそばにあり、公園もいくつかあるので、子育てされている方にはすごく便利だと思います。中学校も少し離れていますが徒歩圏内です。救急病院は近くに児玉病院があります。また老人福祉施設もあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ５階に住んでいました。見晴らしがとにかくよく、晴れている日は神戸港のほうまで見渡せて爽快です。リビングの間取りは広々としていて、とても過ごしやすいです。個室も適度な広さがあり過ごしやすいので、四人家族くらいだととても快適に暮らせると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並みはとにかく美しく緑が多いです。深呼吸しやすい感じです。前は道路ですが、車がうるさく走るわけでもないので、あまり気になりません。商業施設は、コープなどがあるエリアがあります。駅前にいけば宝塚阪急もあります。またセブンイレブンも近くにできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ３０年近く前に建ったとは思えないほど、綺麗だと思います。清掃もしっかりされており、セキュリティも安心です。宅配ボックスもあるので、不在にしていても安心です。トランクルームはなかったと思います。共用施設もきちんとしているとおもいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりは、部屋にもよると思いますがいいと思います。柱や梁はないです。室内設備は居住者がリフォームしていれば新しくなっているはずです。建てた時代が大分前なのでバリアフリーにはなっていないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 一番近いスーパーで「コープ」があります。その近くに、花屋や薬屋もあり、便利だと思います。バスで駅のほうに降りれば阪急もあるので、事足りると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園・小学校・高校はすぐ近くにあります。小さいクリニックは近くにあります。公園もあります。マンション内で１年に１回夏祭りもしており、地域の子供達は楽しみにしているようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・山の上にあり居住者（特定の人）しか来ない ・騒音がほとんどない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・数少ないですが一通りの商業施設（スーパー、コンビニ、美容室、銀行等）一通り揃っている ・閑静で道路が広い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・フロントサービスが日曜日以外駐留しており困りごとの相談は全て相談が可能 ・清掃が行き届いており清潔 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
・部屋数が多く一つ一つが広い ・南向きで日当たり良く、風通しも申し分ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ・一通りの商業施設（スーパー、銀行、美容室、飲食店）がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・ファミリー層が多く小学校や中学校も徒歩３分程度と近く便利 ・公園も充実しており徒歩１０分以内に大型の公園が３件ほどある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】福知山へも大阪へも行ける便利な駅。快速電車に乗って田舎へも都会へも行ける。 西宮の方面に行くために阪急電鉄の宝塚駅とも、ひとつの高架線を渡り連絡してあり非常に便利な行き来になっている。 駅前にはバスターミナルがあり、近場から遠くの場へもバスは運ぶアクセスのよい場所として知られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宝塚駅
5.0
【メリット】 近くに宝塚歌劇や様々なお店が揃っていてショッピングに適している
また、梅田にも行……
2021年10月 宝塚駅
5.0
【メリット】 ・外観は綺麗で、構内も広く使いやすい
・JR宝塚駅まで屋根のある通路を歩いて乗り……
2021年10月 宝塚駅
5.0
【メリット】 宝塚音楽学校、宝塚歌劇で有名、武庫川がそばを通り、阪急今津線、JR福知山線ともつながってい……
2020年1月 宝塚駅
3.0
【メリット】 阪急宝塚駅と歩道橋でつながっていて、乗り換えがしやすい。阪急側に阪急百貨店があるので買い物……
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市すみれガ丘ランキング
位(19物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,952万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,099 ～ 2,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,001 ～ 2,099万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,903 ～ 2,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,806 ～ 1,903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,708 ～ 1,806万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 30 | 2020年6月 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2020年5月 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2019年12月 | 2020年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2019年11月 | 2019年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2019年11月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 44 | 2019年10月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 47 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 49 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2019年6月 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2019年3月 | 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 56 | 2018年12月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 59 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 60 | 2018年4月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 69 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 70 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 71 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2014年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 75 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 77 | 2014年4月 | ー | 10階 | 南 | ||||||||||
| 78 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 79 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 80 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 81 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 83 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 7階 | 100.23㎡ | 18.73㎡ | 2,097万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 9,517円 94円 |
12,501円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市すみれガ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.57～110.23㎡｜99.93㎡ | 2,058万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.68～105.61㎡｜89.98㎡ | 1,843万円｜68万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.68～111.54㎡｜90㎡ | 1,922万円｜71万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.79～111.54㎡｜99.59㎡ | 2,100万円｜70万円/坪 |
| 13階～15階 | 121.99～122.57㎡｜122.52㎡ | 2,603万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.68～122.57㎡｜100.44㎡ | 2,106万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 92.98～92.98㎡｜92.98㎡ | 1,980万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 98.3 |  |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 88.79 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 98.3 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 103 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 88.79 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市すみれガ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.79～90.58㎡｜89.16㎡ | 107,500円｜3,986円/坪 |
| 7階～9階 | 67.44～98.3㎡｜93.25㎡ | 104,750円｜3,715円/坪 |
| 10階～12階 | 88.79～103㎡｜98.48㎡ | 112,000円｜3,771円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～103㎡｜95.78㎡ | 109,813円｜3,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
