マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約96万円/坪 賃料:約4684円/坪 利回り:約5.87% |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
日興宝塚南口スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
美座小学校
-
中学校区域
宝塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日興宝塚南口スカイマンションの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚歌劇場の最寄り駅です。 宝塚歌劇場にもっとも近く宝塚歌劇を観に行く時はいつも使わせてもらっています。 百貨店も近く凄く便利なイメージです。 広く綺麗で清潔感もあり観劇に行く駅としてはなかなか良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宝塚駅
こうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内も広く非常に使いやすい設計になっていると思います! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宝塚駅周辺は結構充実してていいと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいあって魅力的だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚は人柄もよく子供の暮らしやすい町や学校になっていると思います |
治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいです、特に変わった人もいないです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は宝塚駅周辺でも場所によって全然値段が違うので分かりませんがコスパは割といいのかなと思います |
2022年9月 宝塚南口駅
ねっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。 |
2022年6月 宝塚駅
なーさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRへの乗り換えもすぐでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにミスドやサブをウェイ、タピオカ屋さんなどもありよく利用します。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや、ミスドがあるのですき。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宝塚なのでやっぱりイメージ通りすべて綺麗ですね。 |
治安 |
5 |
メリット | やっぱり宝塚なので変な人はみかけないかな? |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いカフェスペースなどもあり思ったより住みやすい。 |
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 1990年代からほとんど駅の形は変わってないですが、昼間は今津線と宝塚線を目の前に乗り付け……
日興宝塚南口スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
宝塚市ランキング
位
(548物件中) |
宝塚市武庫川町ランキング
位
(17物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,172万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,334 ~ 2,389万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,226 ~ 2,334万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,117 ~ 2,226万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,009 ~ 2,117万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,900 ~ 2,009万円 | 87.5~92.5% |
日興宝塚南口スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宝塚市 | 217位 | / 426物件中 |
---|---|---|
宝塚市武庫川町 | 13位 | / 15物件中 |
宝塚南口駅 | 56位 | / 91物件中 |
宝塚駅 | 78位 | / 137物件中 |
坪賃料ランキング
宝塚市 | 85位 | / 173物件中 |
---|---|---|
宝塚市武庫川町 | 8位 | / 11物件中 |
宝塚南口駅 | 30位 | / 55物件中 |
宝塚駅 | 49位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日興宝塚南口スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 14階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年7月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2022年6月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2021年10月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2021年8月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2021年7月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2021年1月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
42 | 2020年9月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
48 | 2020年3月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
50 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2019年3月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2019年2月 | 2019年3月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
56 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
58 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2018年6月 | 2019年2月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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62 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
63 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
65 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
66 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
67 | 2017年12月 | 2017年12月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
68 | 2017年5月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
69 | 2016年12月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2016年11月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2016年5月 | 2016年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2016年4月 | 2016年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
75 | 2016年4月 | 2016年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
76 | 2016年2月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
77 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
78 | 2015年9月 | 2015年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
79 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
81 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
82 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
83 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り63件 |
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平均 | 9階 | 71.01㎡ | 10.37㎡ | 1,878万円 | @89万円 | @27万円 | 10,370円 146円 |
12,654円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日興宝塚南口スカイマンションの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■宝塚市武庫川町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■宝塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.8~73.45㎡|70.93㎡ | 2,127万円|99万円/坪 |
4階~6階 | 55.28~73.45㎡|65.96㎡ | 1,710万円|88万円/坪 |
7階~9階 | 55.28~97.8㎡|71.9㎡ | 1,824万円|85万円/坪 |
10階~12階 | 55.28~81.9㎡|69.97㎡ | 1,685万円|80万円/坪 |
13階~14階 | 67.8~73.45㎡|72.29㎡ | 2,138万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.28~97.8㎡|72.58㎡ | 1,948万円|89万円/坪 |
東向き | 55.28~81.9㎡|69.35㎡ | 1,789万円|86万円/坪 |
西向き | 55.28~55.28㎡|55.28㎡ | 1,530万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日興宝塚南口スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 63 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 63 | |||||||
2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 81.9 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興宝塚南口スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市武庫川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 73.45~73.45㎡|73.45㎡ | 101,666円|4,576円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 51.59~81.9㎡|62.02㎡ | 77,000円|4,124円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~81.9㎡|69.38㎡ | 86,900円|4,134円/坪 |
東向き | 51.59~73.45㎡|57.19㎡ | 73,714円|4,266円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 75,000円|4,380円/坪 |