シティタワーさいたま新都心の外観：◇タワー棟◇
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シティタワーさいたま新都心の外観：◇タワー棟◇
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シティタワーさいたま新都心の外観：◇タワー棟◇
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シティタワーさいたま新都心の外観：◇ＲＣ造地下1階付地上32階建◇
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シティタワーさいたま新都心の外観：◇ＲＣ造地下1階付地上32階建◇
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シティタワーさいたま新都心の外観：◇ＲＣ造地下1階付地上32階建◇
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シティタワーさいたま新都心のエントランス：◇エントランス◇
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シティタワーさいたま新都心のエントランス：◇エントランス◇
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シティタワーさいたま新都心のエントランス：◇エントランス◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇モニター付オートロック◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇モニター付オートロック◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇モニター付オートロック◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇館銘板◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇館銘板◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：◇館銘板◇
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シティタワーさいたま新都心のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:405件 中古:141件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:45件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約327万円/坪
賃料:約11277円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
シティタワーさいたま新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北与野駅 徒歩2分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付32階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
420戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上落合小学校
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中学校区域
与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「フードガーデン北与野店」約40m ●公園「上落合公園」約520m ●「コクーンさいたま新都心」約880m ●「さいたまスーパーアリーナ」約450m
- 物件特設サイト
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワーさいたま新都心の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全141件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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シティタワーさいたま新都心の【賃貸】物件情報
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シティタワーさいたま新都心の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄り駅は、徒歩2分の場所にある北与野駅。駅前にスーパーの与野フードがあるため、仕事帰りの買い物は便利。また、深夜の帰宅となっても駅前の治安は良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 2000年に開業し、さいたま新都心に近接したエリアに立地しており、街全体が清潔。また、徒歩10分程度でさいたま新都心駅の東口エリアへ出ることができ、大規模商業施設のコクーンシティで買い物をすることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間有人管理となっている。他に、エントランスにオートロックとモニター付インターホンが設置されており、防犯対策は十分である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きや西向きの住戸の場合は、ベランダ側には高層住宅はないため、眺望は抜群。陽当たりも良い。室内設備も最新設備が揃っている。一例としては、キッチンのディスポーザーやリビングの床暖房。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分の場所にスーパーの与野フードがある。また、徒歩10分でコクーンシティに行ける。この商業施設には、イトーヨーカドーや複数のアパレル店、ヨドバシカメラなど多様な企業が出店しており、買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分の場所に小児医療センターや赤十字病院があるため、医療面で安心感を持てる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
こぐまちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅の目の前という抜群の立地ながら、線路に沿う立地ではないため非常に静か。駅前立地らしく歩道も広く、適度に緑もあり整備された街という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前の建物にスーパー、本屋さん、ダイソーが入っており、徒歩3分くらいの所に大きなマツキヨがあるので買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
じゃみーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の前に与野フードがあり便利。同じビル内に中華食堂、カフェ、ステーキのどんがある。北与野駅前には居酒屋、ラーメン店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 さいたま新都心駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さいたま新都心駅は、JRと上越新幹線が利用できて北陸へ行ける魅力があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣に、「コクーンシティ」があり映画館や小売店が多くある商業施設です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、「鳥光圀」という焼き鳥店があり掘りこたつ式で美味しい店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、美容外科やイベント施設などもあり自然も多く見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に、会社のビルは多く夜も照明が多いので明るくトラブルもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にも近く、ほどよく市街地になっていてマンションは住みやすいです。 |
2022年1月 さいたま新都心駅
5.0
【メリット】 コクーンシティとさいたまスーパーアリーナがあり、ショッピング、グルメ、イベントに強い。ホテ……
2021年12月 北与野駅
4.0
【メリット】 駅前すぐに大きな本屋や、居酒屋、ドラッグストアだけでなく、少し先にスーパー、美味しい食パン……
2021年11月 さいたま新都心駅
5.0
【メリット】 大型ショッピングモールや、さいたまスーパーアリーナ、ホテル、赤十字病院などがあり楽しく便利……
シティタワーさいたま新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市中央区ランキング
 位(191物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(53物件中) |
北与野駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,702万円
推定相場坪単価327万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
シティタワーさいたま新都心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,279 ～ 8,472万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,894 ～ 8,279万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,509 ～ 7,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,124 ～ 7,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,739 ～ 7,124万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市中央区 | 3位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市中央区上落合 | 1位 | / 44物件中 |
| 北与野駅 | 3位 | / 74物件中 |
| さいたま新都心駅 | 7位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市中央区 | 5位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市中央区上落合 | 2位 | / 28物件中 |
| 北与野駅 | 2位 | / 39物件中 |
| さいたま新都心駅 | 6位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年1カ月) |
さいたま市中央区ランキング
位(69物件中) |
さいたま市中央区上落合ランキング
位(21物件中) |
北与野駅ランキング
位(37物件中) |
シティタワーさいたま新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 19階 | 南南東 /東北東 | |
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| 22階 | 西南西 | |
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| 28階 | 東北東 /北北西 | |
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| 30階 | 西南西 /北北西 | |
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| 31階 | 南南東 /東北東 | |
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| 32階 | 東北東 | |
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シティタワーさいたま新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 18階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 24階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | ー | 29階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 18階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2025年2月 | 31階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 25階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年10月 | 2023年10月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2023年11月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年5月 | 2023年8月 | 28階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年8月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年3月 | 2022年7月 | 27階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年2月 | 2022年5月 | 23階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年2月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年12月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年11月 | 2021年11月 | 28階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年10月 | 2022年6月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年3月 | 2021年3月 | 25階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2020年12月 | 2021年2月 | 18階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年12月 | 2021年1月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年12月 | 2020年12月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年12月 | 2021年3月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 17階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年9月 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年6月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年6月 | 2021年2月 | 18階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年4月 | 2020年5月 | 27階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年4月 | 2020年8月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2020年4月 | 2020年7月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年2月 | 2020年4月 | 27階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年1月 | 2020年2月 | 25階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年6月 | 2019年7月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2019年4月 | 2019年6月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2019年4月 | 2019年5月 | 25階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年12月 | 2019年3月 | 25階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年10月 | 2019年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年10月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年10月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年10月 | 2019年5月 | 25階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2018年9月 | 2018年9月 | 28階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2018年8月 | 2018年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2018年7月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2018年4月 | 2018年8月 | 28階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2018年3月 | 2018年5月 | 31階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2017年11月 | 2018年3月 | 32階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2017年6月 | 2017年6月 | 30階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2017年5月 | 2017年7月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2017年1月 | 2017年2月 | 26階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2016年12月 | 2016年12月 | 28階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2016年12月 | 2017年6月 | 30階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2016年11月 | 2016年11月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2016年10月 | 2017年2月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2016年10月 | 2016年11月 | 26階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2016年10月 | 2016年11月 | 28階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2016年8月 | 2016年9月 | 28階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2016年7月 | 2017年7月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2016年6月 | 2016年9月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2016年2月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2016年2月 | 2016年2月 | 32階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2016年1月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2016年1月 | 2016年2月 | 26階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2015年12月 | 2016年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2015年1月 | 2015年2月 | 31階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2014年9月 | ー | 27階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2013年10月 | ー | 27階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2013年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2013年6月 | ー | 27階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り121件 |
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| 平均 | 14階 | 70.41㎡ | 17.93㎡ | 5,522万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 17,063円 242円 |
11,201円 159円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワーさいたま新都心の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■さいたま市中央区上落合の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 44.48～85.82㎡｜69.38㎡ | 5,042万円｜241万円/坪 |
| 8階～14階 | 53.11～85.82㎡｜71.46㎡ | 5,357万円｜248万円/坪 |
| 15階～20階 | 61.36～77.48㎡｜71.58㎡ | 6,065万円｜279万円/坪 |
| 21階～26階 | 61.36～76.48㎡｜68.17㎡ | 5,648万円｜274万円/坪 |
| 27階～32階 | 61.36～85.05㎡｜71.34㎡ | 6,093万円｜282万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.11～85.82㎡｜73.97㎡ | 5,691万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 61.36～76.48㎡｜67.98㎡ | 5,339万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 44.48～72.93㎡｜62.95㎡ | 5,618万円｜290万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.36～72.93㎡｜67.3㎡ | 5,316万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティタワーさいたま新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 44.48 | |
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| 2023年11月 | 20階 | 3LDK | 東 | 70.41 | |
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| 2023年10月 | 21階 | 2LDK | 北東 | 61.36 | |
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| 2023年10月 | 20階 | 3LDK | 東 | 70.41 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 44.48 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワーさいたま新都心の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 44.48～72.93㎡｜65.2㎡ | 190,250円｜9,753円/坪 |
| 8階～14階 | 44.48～85.82㎡｜68.18㎡ | 189,703円｜9,274円/坪 |
| 15階～20階 | 61.91～76.48㎡｜69.51㎡ | 230,571円｜11,006円/坪 |
| 21階～26階 | 61.36～85.05㎡｜68.34㎡ | 226,125円｜10,953円/坪 |
| 27階～32階 | 61.36～72.19㎡｜65.97㎡ | 214,000円｜10,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.48～85.82㎡｜72.28㎡ | 213,080円｜9,788円/坪 |
| 東向き | 61.36～70.41㎡｜63.76㎡ | 208,875円｜10,818円/坪 |
| 西向き | 44.48～77.48㎡｜57.86㎡ | 174,545円｜10,134円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.36～72.93㎡｜62.76㎡ | 187,111円｜9,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
