マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:101件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 17件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
パークハウス杉並高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分
京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高井戸西2丁目17-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸小学校
-
中学校区域
富士見丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「オオゼキ高井戸店」約160m ●公園「高井戸西公園」約350m ●「オリンピック高井戸店」約430m ●「武蔵野ローンテニスクラブ」約140m ●「区立高井戸保育園」約490m
- 物件特設サイト
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス杉並高井戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全41件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハウス杉並高井戸の口コミ・評判
2017年1月
nicosiさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 井の頭線は静かで吉祥寺および渋谷が近いのが良い。京王線に乗り換えれば新宿もすぐ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オオゼキ、オリンピックなど充実したスーパーが固まっている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション内も緑豊かでセキュリティーもしっかりしている印象。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し狭いが基本的にスペックは高いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オオゼキが極めて近くとても便利だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高井戸小学校が近く、児童館なども近く子育てはしやすいのでは。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】隣の浜田山駅と比べても電車は比較的空いており、ホームがごった返すことはあまりない。 また、環八や高速道路にも至近で車の移動には利便性が高い。 ファミリー世帯の居住が多いためか近隣にスーパーが多く、とても便利。治安の面も不安に感じることはない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 高井戸駅
やまもとさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 渋谷、新宿、吉祥寺の3つの駅にアクセスがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーが2つあり、ダイソーもあるため生活必需品などを揃えることは簡単。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 松屋やドトール、CoCo壱などがあり、単身者にとってはある程度飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校が駅近にあるが、保育園、幼稚園はあまりない模様。 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーが必要な家庭でも利便性には困らない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋などがほとんどないため、酔っ払いが少なく、不審者も見かけないため治安はかなりいい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃相場もそこまで高くなく、スーパーなども近くにあるため、かなり生活はしやすい。 |
2023年8月 高井戸駅
みどりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅前にバス停があり、荻窪行き、芦花公園行きのバスにすぐアクセスできます。 井の頭線は周辺の路線より運賃も安く、混雑もあまりしないので利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中に区役所があります。駅周辺にスーパーがいくつかあり、飲食店やコンビニ、スーパー銭湯などそれなりに充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カフェや定食屋、居酒屋などそれなりに充実しています。個人店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に小学校や区営プールがあります。子供の数は多いと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな道路が通っているのもあり、基本的に夜遅くまで人通りも明るさもあるので、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署もあるので、治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周辺の中央線沿いなどで探すより、家賃は少し安くなっています。 バスや電車ですぐに都心にアクセスできるので不便さはありません。 休日に街が混むこともないので住みやすいと思います。 |
2022年1月 高井戸駅





【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2019年10月 高井戸駅





【メリット】 周辺は住宅地でファミリー世帯が多いです。駅には京王スーパー・杉並区役所出張所が併設している……
パークハウス杉並高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1668物件中) |
杉並区高井戸西ランキング![]() ![]() (29物件中) |
高井戸駅ランキング![]() ![]() (123物件中) |
パークハウス杉並高井戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2010年3月) |
1階 | 西北西 | ![]() |
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1階 | 西北西 | ![]() |
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2階 | 西北西 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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4階 | 西北西 | ![]() |
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4階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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パークハウス杉並高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | ー | -1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年1月 | 2022年3月 | -1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年8月 | 2021年10月 | -1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年3月 | 2021年4月 | -1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年4月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年11月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2016年5月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年1月 | 2016年4月 | -1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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平均 | 1階 | 67.6㎡ | 12.12㎡ | 6,230万円 | @305万円 | @92万円 | 19,211円 285円 |
10,172円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス杉並高井戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 57.84~83.73㎡|66.71㎡ | 5,928万円|294万円/坪 |
2階~2階 | 64.98~80.77㎡|69.28㎡ | 6,572万円|312万円/坪 |
3階~3階 | 57.84~75.46㎡|66.02㎡ | 6,105万円|306万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.98~83.73㎡|74.59㎡ | 7,351万円|325万円/坪 |
東向き | 57.84~64.98㎡|61.95㎡ | 5,651万円|301万円/坪 |
西向き | 66.21~72.53㎡|69.71㎡ | 6,307万円|299万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

パークハウス杉並高井戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64.98 | ![]() |
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2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 64.98 | ![]() |
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2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.84 | ![]() |
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2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.84 | ![]() |
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2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.84 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス杉並高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 56.84~70.34㎡|63.22㎡ | 200,000円|10,581円/坪 |
2階~2階 | 56.84~64.98㎡|60.91㎡ | 212,000円|11,565円/坪 |
3階~3階 | 72.3~74.51㎡|73.95㎡ | 232,500円|10,397円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.84~70.34㎡|65.71㎡ | 199,142円|10,133円/坪 |
東向き | 56.84~64.98㎡|58.46㎡ | 204,000円|11,581円/坪 |
西向き | 72.3~74.51㎡|73.95㎡ | 232,500円|10,397円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
